Brainscape's Knowledge GenomeTM

Browse over 1 million classes created by top students, professors, publishers, and experts.


See full index

TERMINOS > HIPOTECARIO > Flashcards

HIPOTECARIO Flashcards

1
Q

Termino en q. entrara en vigo mediante reglamento, nuevas sedes, alteracion de la demarcacion territorial de cualquiera de las secciones, consolidar o establecer secciones adicionales, luego de haber sido publicado una vez en un periodico de circulacion general en PR.

A

30-Dias

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
2
Q

Termino del nombramiento del registrador de la propiedad ?

A

12-Años.

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
3
Q

Metodos de presentacion de Documentos registrales ?

A

1-Personalemente
2- Correo si no se perfecciona= Notario tendra [“5-Dias”] para recoger Doc.
3- Correo Electronico
4- Email
5)- Fax; Es una “Reserva de Prioridad” {“10-DIAS”}= Para presentar TODOS los Doc. personalemente.

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
4
Q

Cuando se presenten los Doc, por fax o Correo electronico, cual es el termino para presentar los Doc. personalmente ?

A

10-Dias

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
5
Q

Calificacion; Termino en q. caduca el asiento de presentacion luego de haberse notificado al presentante la falta en el doc. ?

A

60-Dias

    - Desde= Notificado al presentante las faltas. 
    - Termino= CADUCIDAD
How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
6
Q

Calificacion; Termino en q. se registraran los doc. despues de su presentacion o de corregidas las faltas señaladas, o de radicado el escrito de Recalificacion ?

A

60-Dias
-Desde= Presentacion o de Corregidas las faltas señaldas; o radicado el escrito de recalificacion.

    -EXCEPCION= Justa Causa.
How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
7
Q

Calificacion; Termino q. tiene el registrador desde la fecha del asiento de presentacion para notificar faltas ?

A

60-Dias

-Desde= Fecha del asiento de presentacion.

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
8
Q

Calificacion; Termino q. se tiene para corregir la falta desde la notificacion ?

A

60-Dias

-Desde notificadas

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
9
Q

Calificacion; El registrador puede reconsiderar su decision dentro de dicho termino y antes de q. se retire el documento. Cual es su termino ?

A

60-Dias

-Desde= Que el registrador deniega el doc.

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
10
Q

Recalificacion; Termino q. tiene para solicitar recalificacion del doc. cuando el presentante no este de acuerdo con la calificacion del registrador.

A

20-Dias
-Desde= Desde Notificacion de q. el Doc. contiene alguna estipulacion o pacto no inscribible o q. debe tenerse por no puesta.

IMP= De no solicitarse se entiende consentida la calificacion.

IMP= Es un Termino Improrrogable.

IMP= Interrumpe el termino de caducidad del asiento.

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
11
Q

Recalificacion; Luego de la recalificacion, el registrador decide mantener su calificacion original y deniega la inscripcion dentro de dicho termino.

A

30-Dias
-Desde= Sometido el escrito de recalificacion. para q. el registrador; rectifique su calificacion original o ratifique su calificacion original.

    -Termino= Directivo
How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
12
Q

Recalificacion; Termino en q. el registrador “extendera anotacion preventiva” por dicho termino luego de denegar la recalificacion y mantener su decision original.

A

60-Dias
-Desde= la fecha del escrito de recalificacion. (Esto es para q. el registrador inscriba dentro de tal periodo; en ocasion de q. “Rectifica” su calificacion original).

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
13
Q

Recalificacion; Si el interesado presenta los Doc. luego de notificada la falta y el registrador no los acpeta pq no son suficientes, puede solicitar una segunda recalificacion dentro de q. termino ?

A

20-Dias
-Desde= Registrador volver a denegar.

IMP= Ello estara limitado a q. erro el registrador al concluir q. los doc. no son adecuados.

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
14
Q

Recurso Gubernativo; Termino q. tiene el interesado para radicar un “Recurso Gubernativo” ante el supremo. ?

A

20-Dias
-Desde= Notificacion de denegatoria

    -Termino= JURISDICCIONAL
How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
15
Q

Recurso Gubernativo; Termino q. tiene el Registrador para enviar al Supremo el Doc. calificado y tomara nota de q. se ha radicado al margen de la anotacion preventiva ?

A

5-Dias
-Desde= Notificado el registrador por la otra parte, sobre el recurso gubernativo.

IMP= En dicho termino tendra q. enviar los doc. personalmente al TSPR o x Correo; El doc. calificado y escrito del interesado solicitando recalificacion con sus fund. legales.

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
16
Q

Recurso Gubernativo; Termino q. tendra el registrador para radicar “Alegato” al TSPR

A

20-Dias

-Desde= Notificado

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
17
Q

Reserva de prioridad; Termino para “Otorgarse” el K con Reserva de prioridad

A

20-Dias
-

Verificar mas sobre esto ??

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
18
Q

Reserva de prioridad; Termino q. dura la reserva de Prioridad. ?

A

25-Dias
-

IMP= Dentro de este termino hay q. presentar el K al registrador.

Termino-= CADUCIDAD

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
19
Q

Reserva de Prioridad; Hasta q. no transcurra este termino, una persona q. compra lo heredado por un heredero voluntario o legatario no podra invocar la proteccion de tercero registral.

A

2-Años

-Desde la inscripcion a favor del heredero.

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
20
Q

Reserva de Prioridad; La hipoteca q. tenga mas de ________ años, desde la fecha de su vencimiento se cancelara a peticion de parte autenticada ante notario. ?

A

20-Años

IMP= Si en el registro consta q. se haya radicado demanda de ejecucion o el gravamen esta aun vigente pq se interrumpio la inscripcion.

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
21
Q

Cancelacion; El registrador no puede cobrar derechos por cancelar un embargo del ELA por el transcurso de dicho termino ?

A

6-Años

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
22
Q

Cancelacion; Termino en q. se cancelan las anotacion preventivas si no tiene termino fijo.

A

4-Años.

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
23
Q

Cancelacion; Termino para la cancelacion de ambargo, desde q. se presento.

A

4-Años

IMP= Se puede prorrogar por [“4-Años”] mas si se pide dentro del termino original.

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
24
Q

Aumento y Disminucion en Cabida; Se llevara un “Expediente de Dominio” ante el Tribunal para justificar el Exceso mayor de..__________ y se citara al dueño anterior.

A

Exceso es Mayor del 20%

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
25
Q

Aumento y Disminucion en Cabida; Se solicitara por escritura publica al registrador q. inscriba el exceso, acompañado como documento complementario una “Certificacion Jurada” de un agrimensor licenciado sobre la mensura de la finca. Ello cuando el Exceso __________________ ?

A

Es Menor del 20%

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
26
Q

Aumento y Disminucion en Cabida; Podra hacerse constar por Escritura publica con el Perimo de ARPE, o mediante juicio ordinario de deslinde puede obtenerse una sentencia probando exactamente cual es la reduccion en cabida. Ello cuando la reduccion __________________

A

No sea Mayor del 20%

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
27
Q

Hipoteca; No hay q. hacer distribucion de la hipoteca cuando un agricultor constituye hipoteca sobre varias fincas y el prestamo es para fines agricolas y se pagara a plazos por un periodo no menor de dicho termino.

A

No menos de [“10-ANOS”]

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
28
Q

Hipoteca; Cuando dentro de dicho termino _______ se constituye hipoteca unilateral, hay q. hacer constar la aceptacion de la persona a favor de la cual se hace la hipoteca. si no se acepta dentro de ese termino, se podra cancelar la hipoteca a solicitud del dueño del inmueble, q. fue quien la constituyo.

A

2-

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
29
Q

Hipoteca; Durante ese termino un hipotecasolo asegurara el capital y los intereses con perjuicio de tercero ?

A

2 Ultimos años y el corriente

30
Q

Una hipoteca solo asegurara con perjuicio de tercero, el capital y los intereses de los ______ ultimos años, transcurridos y la parte vencida de la anualidad corriente.

A

2-Anos

IMP=Eso quiere decir, q. salvo pacto en contrario, cuando uno vende a un tercero una propiedad hipotecada, no importa los años q. deba de intereses, solo se le podran cobrar al tercero intereses por los pasados [“2-ANOS”] y el Corriente. Al deudor original o a sus herederos se le spuede ejecutar, por la via sumaria, todo los intereses q. quepan en la suma hipotecaria garantizada.

31
Q

Hipoteca; Maximo q. se puede pactar con el acreedor hipotecario para q. la finca enajenada a tercero garantice el pago de intereses.

A

5-Años

IMP= Ello quiere decir, aun con el pacto, el tercero no respondera con la finca, nada mas q. del capital y cinco anos de intereses.

32
Q

Hipoteca; Termino q. tiene para el “DErecho de Posposicion de Hipoteca”

A

No mas de “4-ANOS”

Termino= CADUCIDAD

33
Q

Hipoteca; Termino para ejercer la opcion a compra

A

5-Años

-Desde= q. se otorgo o lo q. ocurra primera.

34
Q

Hipoteca; Termino de prescripcion de la accion de “Ejecucion de hipoteca” si el deudor paga parcialmente o si el Acreedor acepta el pago de intereses.

A

20-Años

-Se interrumpe la prescripcion.

35
Q

Hipoteca; Para q. el q. sufrio daños por razon de la nulidad del proc. ordinario de ejecucion pueda radicar una accion personal en daños extracontractuales contra el acreedor hipotecario q. realizo el K con el ?

A

15-Años.

36
Q

Hipoteca; No podra exceder el plazo convenido para conceder mejor rango (prioridad de rango) a hipoteca futura.

A

4-Años

IMP= Luego de este plazo caduca el derecho de posposicon.

37
Q

Inscripcion; Se puede inscribir los arrendamientos de cosa inmueble. ?

A

6-Años o mas

38
Q

Inscripcion; Caducara la anotacion preventiva, por falta de inscripcion, en procedimientos para q. el titular de un derecho real sobre finca ajena no inscrita pueda solicitar inscripcion de su derecho.

A

1-Año.

39
Q

Inscripcion; Para q. el dueño de la finca proceda a inscribir, desde el requerimiento notarial por el interesado. Apercibiendole q. de no inscribir o impugnar tal pretension dentro del plazo, el interesado recurrira el trib. para q. este ordene la inscripcion. ?

A

20-Dias

40
Q

Inscripcion; Caduca anotacion preventiva por falta de previa inscripcion, en caso de finca ajena no inscrita.

A

1-Año.

41
Q

Inscripcion; Desde la inscripcion del bien a favor del heredero voluntario o legatario, para q. el tercero q. compra lo heredado pueda invocar la proteccion de tercero registral.

A

2-Años.

42
Q

Usucapion en el Do. Registral; Luego de la adquisicion por el adquirente de dominio o de cualquier derecho real q. implique posesion, para interponer accion judicial para negar los efectos de una usucapion.

A

1-Año.

IMP= Transcurrido este termino, cersara para el tercero la proteccion indicada.

43
Q

Registral; Tacita Reconduccion; Habiendo un K de Arrendamiento transcurre dicho termino con el consentimiento del Arrendador y no los saco, se constituye un nuevo contrato.

A

15-Dias.

44
Q

Registral; Termino q. tiene para interponer una accion judicial para negar los efectos de la Usucapion, a partir de la adquisicion.

A

1-Años.

45
Q

Registral; Derecho Real sobre finca ajena-presentara su titulo en la seccion correspondiente para q. tome anotacion preventiva, dicha anotacion caduca en ese termino.

A

1-Año.

Termino=CADUCIDAD

46
Q

Registral; Requerira notarialmente al dueno de la finca para q. en dicho plazo, proceda a inscribir apercibiendolo q. si no lo hace acudira al trib. para q. ordene la inscripcion.

A

20-Dias

47
Q

Registral; Estado y los Municipios pueden inscribir bienes de su pertenecia siempre y cuando hayan poseido por dicho termino publica, pacifica e ininterrumpidamente.

A

Mas de 30-Años.,

48
Q

Publicidad Registral; En la posesion en concepto de dueño quieta, publica pacifica e ininterrumpidamente el Estado y los municipios podran inscribir.

A

Mas de [“30-Años’]

49
Q

Publicidad Registral Interrumpida; No gozaran de publicidad registral hasta transcurrido 2-Años. Cuando

A

No menos de 20-Años, pero mas de 30-Años.

50
Q

Publicidad Registral Interrumpida; No gozara de publicidad registral hasta transcurrido 5-Años.

A

Mas de 10-Años, pero no menos de 20-Años.

51
Q

Publicidad Registral Interrumpida; No gozara de publicidad registral hasta transcurrido “10-Años”

A

Menos de 10-Años.

52
Q

Como se pagan los intereses y el Principal en la Hipoteca; Transcurridos del pago o consignacion por el Deudor, antes de iniciarse el procedimiento (cualquier momento antes), sin q. se hayan opuesto a la consignacion, el trib. la declarara bien hehcha y se cancelara la hipoteca.

A

5-Dias.

53
Q

Como se pagan los intereses y el Principal en la Hipoteca; Para q. el Deudor o el q. esta en posesion de la finca pague con costas, intereses estipulados y honorarios una vez el juez dicta la orden.

A

30-Dias

IMP= Si no lo hace se subastara la finca. El trib. dictara la orden si el escrito inicial para ejecutar hipoteca cumple los requisitos de ley.

54
Q

Como se pagan los intereses y el Principal en la Hipoteca; Para q. el acreedor pposterior comparezca, una vez es notificado por carta por el ejecutante o el q. gano la subasta. Este acreedor posterior puede pedir nueva subasta o pagar exactamente lo q. ya se pago. si no comparece, el tribunal ordenara la cancelacion de sus gravamenes.

A

20-Dias.

55
Q

Como se pagan los intereses y el Principal en la Hipoteca; Dentro de los [“30-Dias”] q. le han dado para pagar al deudor hipotecario, para q. comparezca por escrito y pueda impugnar ante el trib: Validez del credito q. se ejecuta; impugnar la jurisdiccion o competencia del trib.; alegar q. no se cumplieron lo srequisitos del proc. No hay q. consignar como requisito para q. el trib. entienda en la impugnacion.

A

20-Dias.

56
Q

Como se pagan los intereses y el Principal en la Hipoteca; Siguientes a la tercera subasta, si estaa se declara desierta, se podra adjudicar la finca al acreedor. Se adjudicara por la totalidad de la deuda si esta fuera igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta (50% tasacion), y abonandose dicho monto a la cantidad adeudada si esta fuera mayor.

A

10-Dias

57
Q

Certificaciones Registrales. Cual es el termino

A

30-Dias

-Desde= Fecha de aviso para recogerlas.

58
Q

Definicion de “Presentacion” en materia registra. ?

A

Es el Acto el cual el registrador recibe uno o varios Documentos con el proposito de solicitar inscripcion.

59
Q

Definicion de “Inscripcion” en materia registral ?

A

Es el “Acto Constitutivo” mediante el cual se produce una “garantia” q. tiene efectos “Erga Ommnes” y de Do. REal.

60
Q

Cuando caducan los “Asientos de Presentacion” ?

A

60-Dias

-Ello, si se interrumpe vuelve a contar.

61
Q

Cual es el termino q. tiene el solicitante para buscar sus doc. cuando se haya extendido el asiento solicitado. Osea cual es el termino para “Recoger el Doc” sin q. sea destruido ?

A

30-Dias.

-Desde= Extension del asiento solicitado.

62
Q

Cuando se le ha notificado al interesado de q. el doc. contiene alguna estipulacion o pacto no inscribible o q. debe tenerse por no puesta, cual es el termino q. tiene la persona para “Solicitar Recalificacion” ?

A

20-Dias

-Desde= Notificacion.

63
Q

Cual es el termino q. tiene la persona para corregir faltas notificadas ?

A

60-Dias

    - Desde= Notificadas 
    - Termino= CADUCIDAD

IMP= Cuando es mas de una notificacion, el termino comienza a contar DESDE notificada la ULTIMA.

64
Q

Termino q. tiene presentante cuando consiente a las faltas e intenta fallidamente corregirlas ?

A

20-Dias
-Para presentar Escrito de recalificacion

IMP= tambien puede retirar documento.

IMP= Si transcurren [“60-Dias”] Sin corregirlas, El asiento de presentacion pierde vigencia y consiguientemente se pierde el “Rango q. pueda tener el asiento de presentacion>.

65
Q

Cual es el termino q. tiene el registrador para reconocer q. se equivoco en calificar y le habia notificado de las faltas al presentante. ?

A

60-Dias.
DESDE= El registrador notificada faltas, puede reconocer q. se equivoco. y consiguientemente extender el asiento solicitado.

66
Q

Cual es el termino q. tiene el presentante para presetnar solicitud de “Recalificacion”

A

20-Dias
DESDE= Notificadas las faltas.

    -Termino= JURISDICCIONAL
67
Q

Cual es el efecto de q. Presentante, q. se le han notificado faltas, no agote el recurso de recalificacion. ?

A

Que el TSPR carecera de JURISDICCION para entender en el Recurso Gubernativo.

68
Q

Cual es el termino q. tiene el registrador para “Rectificar” o “Ratificar” la calificacion original, cuando se hayan sometido una Solicitud de Recalificacion ?

A

30-Dias
-Desde= Sometido el escrito.

IMP= En ocasion de q. registrador “Rectifique”; tendra q. inscribir dentro de un periodo de [“60-Dias”] desde fecha del escrito de recalificacion.

IMP= Una vez, extendido el asiento, se activan los terminos de recogida de docuemntos antes de q. se destruyan [“30-Dias”]

69
Q

Cuando el Registrador “Ratifica” la calificacion original; El registrador extiende una anotacion preventiva de “Denegatoria en el Libro Principal por ___________ Dias ?

A

60-Dias.

70
Q

Cual es el termino q. tiene q. registrador para recurrir en Recurso gubernativo de oficio.

A

20-Dias

DESDE= Denegar solicitud de rectificacion.

71
Q

Termino para recurrir en Recurso Gubernativo ?

A

20-Dias.

DESDE= Notificacion de la solicitud de recalificacion.

TERMINOS (6 decks)

Brainscape helps you reach your goals faster, through stronger study habits.
© 2024 Bold Learning Solutions. Terms and Conditions