Hagfræði próf 2 - HAGF1ÞF05 (lán) Flashcards
Hvað er lánssamningur?
langt svar
Samningur tveggja aðila um lán, lánveitandi semur við lántaka um að lána einhverja ákveðna upphæð gegn því að lántakinn greiði upphæðina til baka auk vaxta í samræmi við lánssamninginn
Hvaða upplýsingar verða lánveitendur neytendalána að leggja fram fyrir lántöku?
(7 atriði)
Tegund láns, heildarfjárhæð þess, gildistími, útlánsvextir, viðmiðunarvextir, eru vextirnir breytilegir eða ekki og árleg hlutfallstala kostnaðar
Hvað er skammtímalán? Hversu lengi er hægt að taka það og eru háir eða lágir vextir á þeim?
Lán sem maður fær til styttri tíma og getur verið frá nokkrum dögum upp í 5-7 ár. Oftast mjög háir vextir og eru hlutfallslega dýrari
Nefndu 5 tegundir skammtímalána
Smálán, bílalán, skuldabréfalán, raðgreiðslusamningur og yfirdráttur
Hvað er langtímalán? Hversu lengi er hægt að taka það?
Lán sem er tekið til að fjármagna eitthvað dýrt eins og fasteign eða nám. Hægt að taka lánið í allt að 40 árr. Þegar maður tekur langtímalán þarf oftast að leggja fram tryggingu fyrir greiðslu lánsins
Nefndu tvær tegundir langtímalána
Námslán og húsnæðislán
Hverjir eru helstu kostnaðarliðir við lántöku aðrir en vextir? (5 atriði)
Lántökugjald, þinglýsingargjald, færslukostnaður, uppgreiðslugjald, vanskilnaðarkostnaður
Hvað er þinglýsingjargjald?
Þinglýsingargjald er greitt ef um veð er að ræða
Hvað er uppgreiðslugjald?
Uppgreiðslugjald er gjald sem hægt er að borga ef maður kýs að borga lánið hraðar en samið var um
Hvað er vanskilnaðarkostnaður?
Vanskilnaðarkostnaður er gjald sem þarf að borga ef maður greiðir ekki lánið á réttum tíma (þarf að borga meira)
Hvað er árleg hlutfallstala kostnaðar?
Árleg hlutfallstala kostnaðar mælir heildarkostnað neytendalána, bæði vexti og annan kostnað (eins og lántökugjald)
Hvernig nýtist hlutfallstala kostnaðar best fyrir lántaka?
Því að með hlutfallstölu kostnaðar sér lántaki heildarkostnað lánsins
Hvað er kennitala?
Kennitala er útreikningar á ýmsum stærðum innan fyrirtækja
Hvað er lánshæfismat?
Lánshæfimat er mat sem er gert á þeim sem vilja taka lán
Hvað er gert í lánshæfismati?
Það er metið hvort umsækjandinn sé hæfur í að borga greiðslur á réttum tíma
Hvað getur stuðlað að góðu lánshæfismati? (6 atriði)
Gott að forðast vanskil, greiða reikninga á réttum tíma. Aldur, atvinna, skattskrá og hjúskaparstaða getur líka spilað inn í
Hvað er greiðslumat?
Greiðslumat er útreikningur á greiðslugetu umsækjanda miðað við eignir, skuldirm tekjur og gjöld. Ef að umsækjandi er í sambúð þurfa báðir aðilar að fara í greiðslumat
Hver framkvæmir oftast greiðslumat?
Lánastofnanir
Hver er réttur lántaka neytendalána til að greiða slík lán upp?
Lántaki hefur ávallt þann rétt að greiða lánið upp, að hluta eða heild, fyrir þann tíma sem samið var um
Má lántaki hætta við lán? Ef svo er, kostar það?
Já, lántaki má hætta við lán 1-14 dögum eftir að lánssamningur hefur verið gerður, gegn kostnaði
Hvernig eru greiðslur með jöfnum afborgunum samsettar?
Lántaki endurgreiðir lánið þannig að höfuðstól er deilt á fjölda afborgana. Ef einstaklingur tekur lán fyrir 500.000 kr. og fjöldi afborgana er 5 þá verður fjárhæð hverrar afborgunar 100.000 (500.000:5=100.000)
Hvernig finnur maður höfuðstól m/verðbótum?
Höfuðstóll x vísitala : vísitölu árinu áður (100)
Hvernig finnur maður jafna afborgun?
Höfuðstóll : árum
Hvernig finnur maður afborgun m/verðbótum?
Höfuðstóll m/verðbótum : hversu mörg ár ég á eftir að borga
Hvernig finnur maður 2% vexti á láni?
0,02 x höfuðstóll m/verðbótum
Hvernig finnur maður greiðslu?
Afborgun m/verðbótum + vextir
Hvort eru greiðslur almennt jafnari af verðtryggðum eða óverðtryggðum lánum?
Almennt jafnari af verðtryggðum lánum
