H2: Kredietverlening (deel 2)

Question 1

Hypothecair krediet

Answer 1

jij leent een bedrag en de bank heeft als onderpand jouw huis

Question 2

rechts van hypotheek

Answer 2

recht op registergoed

Question 3

notaris

Answer 3

bevoegd om notariële akten op te maken

Question 4

hypotheekgever

Answer 4

consument, juridische eigenaar

Question 5

hypotheeknemer

Answer 5

neemt recht op hypotheek
de geldverstrekker

Question 6

vaste hypotheek

Answer 6

hoogte recht van hypotheek gekoppeld aan openstaand bedrag

Question 7

krediethypotheek

Answer 7

In tegenstelling tot veel andere hypotheken gebruik je deze lening niet voor het kopen of verbouwen van een huis, maar voor consumptieve aankopen. Je huis is onderpand voor de lening

verschil tussen openstaande schuld en maximum kan worden opgenomen

Question 8

bankhypotheek

Answer 8

lijkt op krediethypotheek, alleen vallen alle kredieten bij geldverstrekker onder bankinschrijving.

Dit recht van hypotheek blijft bestaan, ook als de debiteur geen schuld meer heeft aan de bank.

Question 9

hoogte hypothecair krediet

Answer 9

vanaf 2018 mag krediet niet hoger dan 100% van marktwaarde woning zijn

Question 10

uitzondering op hoogte hypothecair krediet lening

Answer 10

106% van de marktwaarde als krediet na verbouwing energiebesparende voorzieningen

Question 11

Hoe wordt marktwaarde woning bepaalt

Answer 11

taxatierapport

Question 12

woz waarde

Answer 12

waarde die van belang is voor ontroerend goed belasting

Question 13

acceptatie hypotheek

Answer 13

• BKR, VIS en EVA toets
• bruto inkomen
• studielening
• woonquotes

Question 14

Wat is een woonquote

Answer 14

welk percentage inkomen besteed mag worden aan hypotheek.

loan to income ook wel te noemen

Question 15

annuïteitenhypotheek

Answer 15

maandelijks vast bruto maandbedrag. Bestaat uit rente en aflossing

Rente daalt en aflossing stijgt gedurende de jaren

Question 16

lineaire hypotheek

Answer 16

vaste aflossing met dalende rente gedurende de jaren

Question 17

boetevrij aflossen

Answer 17

minimaal 10% over de oorspronkelijke hoofdsom

Question 18

hypotheken waar op het einde wordt afgelost

Answer 18

1. spaarhypotheek
2. beleggingshypotheek
3. levenshypotheek
4. aflossingsvrije hypotheek

Question 19

Waarom zijn kosten bij vaste rente hoger

Answer 19

door rentevasteperiode kan de bank minder geld verdienen

Question 20

nationale hypotheek garantie

Answer 20

bij betaalproblemen kan verstrekker verschil tussen schuld en opbrengst verkoop terugvorderen bij WEW

(Waarborgfonds Eigen Vermogen)