Financieringbeleid HEEL 1.3 Flashcards
de 2 soorten credieten?
hypothecaire crediet en consumentenkrediet
wat is consumenten crediet?
zijn leningen die aangegaan zijn voor aankoop van een roerend goed
wat is een hypothecaire crediet?
is een lening voor de aankoop de bouw en de verbouwing van een onroerend goed het is een lening op lange termijn waarbij het onroerend goed als waarborg geldt wanneer de lening niet meer verder afbetaald kan worden
hypothecaire lening gebeurt via?
via een notariële/authentieke akte
wat is de regel tijdens de hypothecaire lening?
- max 90% maar banken beslissen zelf
- ⅓ inkomen max. afbetalen
- looptijden tussen 10 à 30 jaar gemiddelde is 25 jaar
soorten rentevoeten?
-Vaste intrestvoet
-Variabele interestvoet
regels bij rentevoeten?
-Wanneer de rentevoet laag is, kan je best kiezen voor een vaste rente, wanneer de rentevoet hoog is, kan je best kiezen voor een variabele intrestvoet.
-Een vaste interestvoet is meestal duurder dan een variabele interestvoet
-hoe lager de quotiteit hoe goedkoper de intrestvoet omdat de bank minder risico loopt hoe hoger de quotiteit hoe hoger de intrestvoet
wat zijn de kenmerken van de aflossingsbedrag?
Vast aflossingsbedrag: iedere maand wordt een identiek bedrag betaald (Kapitaal stijgt, Intrest daalt)
Degressief: bij de start van de lening betaal je een hoog bedrag en dat bedrag daalt met de looptijd van uw lening. (Kapitaal constant, Intrest daalt)
Kapitaaldeel + intrestdeel
hoeveel btw moet er betaalt worden op de ereloon van de notaris?
21% BTW
wat zijn registratierechten?
Dit zijn belastingen die worden berekend op de verkoopprijs.
→ Vlaams Gewest: 3% EN Brussel en Wallonië: 12;5%
leg kosten hypothecaire krediet uit?
Bij zo een lening, wordt de bank eigenaar van het appartement als de ontleners niet meer in staat zijn hun lening terug te betalen
welke Verzekeringen zijn verplicht door de bank?
brandverzekering en schulsaldoverzekering
wat is een schuldsaldoverzekering?
Garandeert de terugbetaling van de lening wanneer de ontlener overlijdt.
welke soorten consumentenkrediet zijn er?
-Leningen op afbetaling
-Verkopen op afbetaling
-Kredietopeningen
wat is een kredietopeningen?
is een kredietovereenkomst waarbij geld ter beschikking gesteld wordt van de consument. dit kan door een bank of winkels aangeboden worden de consument kan in 1 of meerdere keren geld opvragen en de gekende bedrag terugbetalen
leg uit overkreditering?
→ Het overmatig gebruik maken van kredieten met als risico wanbetalingen van 1 of meerdere kredieten
wat is een scchuldbemiddeling?
Een schuldbemiddelaar zal proberen om met de schuldeisers een regeling te treffen voor het afbetalen van de schulden bijvoorbeeld een kleinere afbetaling of een lagere afbetaling over een langere periode
taken van de schuldbemiddelaar?
-met de schuldeisers een regeling treffen voor de afbetaling schuld
-nakijken of alle schulden wel juist zijn en of er geen onwettige kosten werden aangerekend
wat is een collectieve schuldenregeling?
Gerechtelijke procedure bij zware structurele schulden
doel van de collectieve schuldenregeling?
Schulden zoveel mogelijk af te betalen en toch nog menswaardig te kunnen leven
hoe kan je een collectieve schuldenregeling inschakelen?
-Een aanvraag indienen bij de arbeidsrechtbank
-Er wordt een schuldbemiddelaar aangesteld door de rechter
-Schuldbemiddelaar gaat een minnelijke schikking aan met de schuldeisers
wat is een loonbeslag?
→ wordt beslist door een rechter wanneer een deel van je inkomen naar een schuldeiser gaat
wat is een loonoverdracht?
→ een deel van je loon wordt betaald aan de schuldeiser als gevolg van een overeenkomst meestal kredietovereenkomst
leg beslag grenzen uit?
→ een deel van je loon wordt betaald aan de schuldeiser als gevolg van een overeenkomst meestal kredietovereenkomst
wat zijn de financieringsregels?
1) Stel de duur van de lening steeds op de economische levensduur van het goed
2) Zorg voor een positief netto bedrijfskapitaal
3) Zorg voor voldoende EV
4) Financiële hefboom
wat is een financieel plan?
Het financieel plan is een gedetailleerd overzicht van de financiële behoefte en de financiële bronnen over een periode van 2 jaar. Het financieel plan berekent de financiële haalbaarheid van een onderneming.
is een financieel plan verplicht?
Dit is verplicht bij alle ondernemingsvormen met beperkte aansprakelijkheid
wanneer word een financieel plan neergelegd?
Het wordt neergelegd bij opstart van de onderneming bij de notaris
is een financieel plan verplicht?
Dit is verplicht bij alle ondernemingsvormen met beperkte aansprakelijkheid
waarvoor word investeringskrediet gebruikt?
Je gebruikt het voor de aankoop van vaste activa zoals vastgoed voor je bedrijf, bedrijfsvoertuigen en materieel. Met het krediet financier je de start van je zaak of nieuwe investeringen om je zaak verder uit te bouwen.
wat is de termijn van de investeringskrediet?
→ 2 tot 20 jaar, maar steeds in functie van de economische levensduur van het goed
hoe word een aflossing bedrag van investeringskrediet gedaan?
vast of degressief
waarvoor word er een krediet op afbetaling gebruikt?
Roerende goederen met lagere aankoopwaarden: kantoorinrichting, bedrijfswagen, kleine verbouwing
hoeveel partijen zin in er in leasing?
-leasingsnemer
-leasingmaatschappij of leasinggever
-leverancier
wat is leasing?
De leasingmaatschappij zal op aanwijzingen van de leasingnemer een bepaald goed aankopen voor een bepaalde duur, zal dit goed ter beschikking stellen van de leasingnemer die hiervoor periodiek een vergoeding betaalt.
stappen van leasing?
1) Afsluiten van leasingovereenkomst
2) Levering van het materieel
3) Keuze van het materieel
4) Betaling factuur materieel
5) Bestelling materieel
6) Periodieke betaling
welke goederen kan je leasen?
roerende en onroerende goederen?
wat is een afschrijvingen?
het jaarlijks in kosten nemen van een investeringsbedrag van een gedeelte van een investeringsbedrag gedurende de economische levensduur van een goed.
er zijn 2 soorten leasings welke zijn dat?
- Financiële leasing
- Operationele leasing
wat is een kaskrediet?
Is de toestemming van een bank om onder nul te gaan op een zichtrekening.
Het maximale bedrag noemen we de kredietlijn. De toestemming van de bank om onder nul te gaan is onbepaald.
voor en nadelen van een kaskrediet?
+ Het is een zeer soepele kredietvorm; eens het krediet is toegestaan, kan je er steeds gebruik van maken.
+ Je betaald alleen de interest voor het bedrag en de tijd dat je onder nul gaat.
+ Kaskrediet kan voor zeer kleine bedragen gebruikt worden.
- Zeer dure kredietvorm;
debit interest is hoog
straight loon wat is dat?
Het is een financieringsmethode op maximaal 1 jaar, het bedrag kan in 1 keer of in schijven opgenomen worden. Na de looptijd wordt het bedrag en de rente in 1 keer terugbetaald
voor en nadelen van straight loon?
+ Goedkoper dan kaskrediet
- hoge min. bedragen > 100.000 euro
- Debet interest wordt berekend op volledige bedrag.
