Dúvidas de Obra Flashcards
O que é o subsídio da Caixa?
O subsídio é um desconto que o banco oferece ao comprador do imóvel e que a construtora recebe em forma de isenção de impostos.
É oferecido no programa MCMV com objetivo de facilitar a compra de uma casa própria para famílias de baixa renda.
O participante não pode ter outro imóvel registrado no nome, mesmo quitado, e não pode participar de outro programa de habitação do governo.
Qual é a diferença entre habite-se e averbação do habite-se?
O habite-se é um documento emitido pela prefeitura na conclusão de uma obra confirmando que foi realizada seguindo as normas, regulamentos municipais e está apta para ser habitada e/ou utilizada.
A averbação refere-se ao processo de atualização do registro imobiliário para incluir informações sobre a construção realizada e é necessária para qualquer alteração ou acréscimo na construção original.
O que é o SBPE e como funciona?
SBPE significa Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo uma linha de crédito utilizada para financiar imóveis residenciais, comerciais e terrenos. Os valores vêm da poupança, da qual os bancos são permitidos direcionar até 65% dos valores investidos para o financiamento imobiliário.
Pode ser utilizado para financiar até 80% do valor do imóvel, pode chegar a 35 anos, valor da parcela não pode ultrapassar 30% da renda bruta familiar e as parcelas são calculadas pelo SAC. É ideal para famílias de menor renda que não se enquadram em outros programas como o MCMV
Renda mensal de, no mínimo, R$5 mil.
Diferenças para o programa MCMV:
- MCMV utiliza recursos estatais, SBPE utiliza a caderneta de poupança;
- MCVM podem participar famílias com renda de até R$8 mil que não tenham imóveis e não vale para imóveis comerciais.
- MCMV financia até 90%, enquanto SBPE financia até 80%.
Como funcionam os juros de obra?
Como funciona um financiamento MCMV?
