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Legal Torres > Derechos reales > Flashcards

Derechos reales Flashcards

1
Q

Adquiero el dominio de un producto creado a partir de otro que no volverá a su estado original ( ej : construyo un mueble con
madera/ el mueble es mío)

A

Transformación

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2
Q

se denomina así a la compra venta de cosas

A

Tradición

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3
Q

(aplicable a cosas muebles abandonadas) Adquiero el dominio de lo que encuentro y nadie reclama Por ej me encuentro una
campera y me la apropio)

A

Apropiación

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4
Q

Se adquiere el dominio de una cosa cuando se es heredero de alguien que fallece.

A

Sucesión

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5
Q

Se adquiere dominio de la cosa transcurrido un plazo establecido por ley/ Por ej. si durante 20años de poseer un inmueble nad

A

Prescripción

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6
Q

Todo elemento de la especie equivale a otro similar; sustituibles unas por otras en misma calidad y cantidad

A

Fungibles

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7
Q

No sustituibles unas por otras en misma calidad y cantidad (clasificacion de una cosa)

A

No Fungibles

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8
Q

su existencia culmina con el primer uso

A

Consumibles

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9
Q

su existencia no termina con el primer uso, aunque la cosa pueda deteriorarse con el paso del tiempo

A

No Consumibles

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10
Q

sin ser destruidas totalmente, pueden ser divididas en porciones reales, formando cada una de ellas un todo homogéneo y análogo

A

Divisibles

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11
Q

son cosas cuya división convierte en antieconómico su uso y su aprovechamiento.

A

Indivisibles

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12
Q

existen para sí mismas y por sí mismas

A

Principales

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13
Q

dependen de otras cosas, o están adheridas a otras cosas

A

Accesorias

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14
Q

cosas cuya enajenación no está expresamente prohibida (clasificacion de cosa)

A

Dentro del Comercio

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15
Q

cosas cuya enajenación está expresamente prohibida por ley o por acto jurídico autorizado

A

Fuera del Comercio:

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16
Q

pueden desplazarse por sí mismas o por una fuerza externa

A

Muebles

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17
Q

Son inmuebles por su naturaleza el suelo, las cosas incorporadas a él de una manera orgánica y las que se encuentran bajo el suelo sin el hecho del hombre

A

Inmuebles

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18
Q

Cosa que no requieren inscripción en registros públicos

A

NO REGISTRABLES

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19
Q

Dada su importancia económica y social y por hallarse dentro del comercio, deben estar inscriptos en registros públicos

A

REGISTRABLES

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20
Q

derecho real que otorga todas las facultades de usar, gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa, dentro de los límites previstos por la ley.

A

DOMINIO

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21
Q

derecho real de propiedad sobre una cosa que pertenece en común a varias personas y que corresponde a cada una por una parte indivisa. Las partes de los condóminos se presumen iguales, excepto que la ley o el título dispongan otra proporción”

A

CONDOMINIO

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22
Q

Cuando el condominio recae sobre cosas afectadas como accesorios indispensables al uso común de dos o más heredades que pertenecen
a diversos propietarios. Mientras subsiste la afectación, ninguno de los condóminos puede pedir la división.

A

Condominio con indivisión forzosa perdurable

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23
Q

derecho real de usar, gozar y disponer jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su sustancia”

A

USUFRUCTO

24
Q

derecho real que consiste en usar y gozar de una cosa ajena, su parte material o indivisa, en la extensión y con los límites establecidos en el título, sin alterar su sustancia. Si el título no establece la extensión del uso y goce, se entiende que se constituye un usufructo

A

USO

25
Q

derecho real que consiste en morar en un inmueble
ajeno construido, o en parte material de él, sin alterar
su sustancia

A

HABITACIÓN

26
Q

derecho real de garantía que recae sobre uno
o más inmuebles individualizados que continúan
en poder del constituyente y que otorga al acreedor, ante
el incumplimiento del deudor, las facultades de persecución y preferencia para cobrar sobre su producido
el crédito garantizado”

A

Hipoteca

27
Q

derecho real de garantía sobre cosas muebles no registrables o créditos instrumentados. Se constituye por el dueño o la totalidad de los copropietarios, por contrato formalizado en instrumento público o privado y tradición al acreedor prendario o a un tercero designado
por las partes

A

PRENDA

28
Q

derecho real de garantía que recae sobre cosas registrables individualizadas, cuya posesión se entrega al acreedor o a un tercero designado por las partes,
a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda”

A

Anticresis

29
Q

derecho real que se establece entre dos inmuebles y que concede al titular del inmueble dominante determinada utilidad sobre el inmueble sirviente ajeno.

A

SERVIDUMBRE

30
Q

se constituyen en utilidad de una persona humana (como duración máxima, puede ser vitalicia) o jurídica, y que finaliza con ella.

A

Servidumbre personal

31
Q

vincula dos inmuebles independientemente; hay derecho de una heredad sobre otra, para utilidad de la primera. (se presume perpetua, excepto pacto en contrario)

A

Servidumbre real

32
Q

Predio a cuyo beneficio se ha constituido el mencionado Derecho Real (clasificacion de servidumbre)

A

Predio dominante

33
Q

a aquel sobre el cual se ha constituido Derecho Real o Personal (clasificacion de servidumbre)

A

Predio Sirviente

34
Q

Su uso es y puede ser continuo sin que exista acto humano (clasificacion de servidumbre)

A

Servidumbre continua

35
Q

Requieren de un acto humano para ser ejercidas (clasificacion servidumbre)

A

Servidumbre discontinua

36
Q

Se anuncian, u observan por signos exteriores (clasificacion de servidumbre)

A

Servidumbre Aparente o Visible

37
Q

No se manifiestan por signos visibles (clasificacion de servidumbre)

A

Servidumbre No aparente

38
Q

Identifica hechos susceptibles de división. Ej: Explotación o extracción de minerales. (Clasificacion de servidumbre)

A

Servidumbre divisible

39
Q

Demarcando o acotando el sitio del predio sirviente donde se ejercerá ese derecho real, sin restricción alguna.

A

Servidumbre indivisible

40
Q

aquellas que las partes pueden pactar libremente

A

Servidumbre voluntaria

41
Q

servidumbre de tránsito a favor de un inmueble sin comunicación suficiente con la vía pública, la de acueducto cuando resulta necesaria para la explotación económica establecida en el inmueble dominante, o para la población, y la de recibir agua extraída o degradada artificialmente de la que no resulta perjuicio grave para el fundo sirviente o, de existir, es canalizada subterráneamente o en cañerías. (Clasificacion de servidumbre)

A

Servidumbre forzosa o coactiva

42
Q

Es servidumbre sin fundo dominante; el Estado o una persona de Derecho Público impone por acto administrativo (ej, Ley) a determinados inmuebles de propiedad privada y con fines públicos para soportar

A

Servidumbre administrativa

43
Q

Una cosa puede generar otra cosa, sin que la primera vea alterada su esencia; el propietario de la primera cosa será además propietario de aquella que se generó.

A

Percepción de frutos

44
Q

Instrumentos legales que prevé el Código Procesal Civil y Comercial de la Nación (C.P.C.C.N.) para repeler una perturbación de la posesión, y que buscan como fin lograr una decisión judicial que resguarde los derechos del denunciante.

A

Interdicto

45
Q

derecho real que se ejerce
sobre un inmueble propio que otorga a su titular facultades de uso, goce y disposición material y jurídica que se ejercen sobre partes privativas
y sobre partes comunes de un edificio

A

Propiedad Horizontal

46
Q

Votacipon para mejoras u obras nuevas sobre cosas y partes comunes si gravita o modifica la estructura del inmueble de una manera sustancial para casos de decisiones extraasamblearias desafectación de la sujeción a la Propiedad Horizontal, por decisión unánime del consorcio o por resolución judicial

A

UNANIMIDAD

47
Q

Votación en caso de grave deterioro o destrucción del edificio, la asamblea puede resolver su demolición y la venta del terreno y de los materiales, la reparación o la reconstrucción

A

MAYORÍA QUE REPRESENTE MÁS DE LA MITAD DEL VALOR DEL EDIFICIO

48
Q

Votacion para modificación del reglamento

A

MAYORÍA DE DOS TERCIOS

49
Q

para mejoras u obras nuevas sobre cosas y partes comunes

A

MAYORÍA DE LOS PROPIETARIOS

50
Q

Resoluciones por asamblea judicial

A

MAYORIA DE PRESENTES

51
Q

Cantidad de personas mínimas

para deliberar

A

QUORUM

52
Q

Cantidad de votos necesarios para aprobar una decisión

A

MAYORIA

53
Q

clubes de campo, barrios cerrados o privados, parques industriales, empresariales o náuticos, o cualquier otro emprendimiento urbanístico independientemente del destino de vivienda permanente o temporaria, laboral, comercial o empresarial que tenga, comprendidos asimismo aquellos que contemplan usos mixtos,
con arreglo a lo dispuesto en las normas administrativas locales

A

CONJUNTOS INMOBILIARIOS

54
Q

Inmuebles de propiedad privada
afectados a la inhumación
de restos humanos

A

CEMENTERIOS PRIVADOS

55
Q

uno o más bienes están afectados a su uso periódico y por turnos, para alojamiento, hospedaje, comercio, turismo, industria u otros fines y para brindar las prestaciones compatibles con su destino

A

TIEMPO COMPARTIDO

56
Q

derecho real temporario, que se constituye sobre
un inmueble ajeno, que otorga a su titular la facultad de uso, goce y disposición material y jurídica del derecho de plantar, forestar o construir, o sobre lo plantado, forestado
o construido en el terreno, el vuelo o el subsuelo, según
las modalidades de su ejercicio y plazo de duración establecidos en el título suficiente para su constitución

A

SUPERFICIE

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