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Legal Torres > Contratos > Flashcards

Contratos Flashcards

1
Q

Elementos de un contrato

A

CoCaFO

Consentimiento, capacidad, forma y objeto

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2
Q

Unión de la oferta y la aceptación

A

Consentimiento

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3
Q

Resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega

A

Contrato de obra

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4
Q

La unión de la oferta que se hace una parte y la aceptación que hace otra parte

A

Consentimiento

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5
Q

ESPECIE DE ACTO JURÍDICO BILATERAL DE CONTENIDO PATRIMONIAL CELEBRADO ENTRE VARIAS PARTES CON FIN DE CREAR, MODIFICAR, TRANSFORMAR Y/O EXTINGUIR DERECHOS Y OBLGACIONES.

A

Contrato

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6
Q

crear, regular, modificar, transferir

o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales

A

Contrato

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7
Q

OFERTA + ACEPTACION

A

Consentimiento

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8
Q

Lícito - Posible - Determinado / Determinable Conforme a la moral y las buenas costumbres

A

Objeto del contrato

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9
Q

Aptitud de las personas para un acuerdo

A

Capacidad

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10
Q

Clasificacion general: una sola parte se obliga y otra no

A

Unilateral

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11
Q

Clasificacion general: una parte ofrece un servicio y la otra paga

A

Bilateral

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12
Q

Clasificacion general: La patrimonialidad se ve afectada por ambas partes (uno pierde patriomonio, otro da algo)

A

Oneroso

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13
Q

Clasificacion general: Solo una parte se obliga a algo, la otra permanece pasiva

A

Gratuito

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14
Q

Clasificacion general de contratos: Determinado por la ley Ej: compra-venta

A

Tipico o nominados.

ej contrato de obra

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15
Q

Clasificacion general: no tienen caracteristicas nominadas por ley

A

Atipicos o innominados

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16
Q

Clasificacion general: mutuo consentimiento de las partes

A

Concensuales

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17
Q

Clasificacion general: concluido con la entrega de la cosa

A

reales

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18
Q

Clasificacion general: cuando las clausulas aparecen de manera predispuesta

A

De adhesión

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19
Q

Clasificacion general: discutir cuales son las clausulas

A

De libre discusion

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20
Q

Cumplimento de obligaciones asumidas o vencimiento del plazo de vigencia.

A

Extincion normal de un contrato

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21
Q

dejar de cumplir con una obligación; la otra parte puede reclamar

A

Rescisión Unilateral (Declaración unilateral)

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22
Q

facultad de extinguir el acuerdo ante incumplimiento de la otra parte. La resolución puede ser total o parcial (si se opta por una, no puede luego pedirse la otra)

A

Resolución (Declaración unilateral)

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23
Q

valido en contratos unilaterales (ej: dejar sin efecto el mandato dado a un tercero)

A

Revocación (Declaración unilateral)

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24
Q

mutuo acuerdo en dejar sin efecto el contrato

A

Rescisión bilateral (Declaración bilateral)

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25
Q

sanción que declara nulo un acto jurídico

A

Nulidad (Declaración bilateral)

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26
Q

Las partes pueden pactar expresamente que la resolución se produzca en caso de incumplimientos genéricos o específicos debidamente identificados.

A

CLÁUSULA RESOLUTORIA expresa

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27
Q

En los contratos bilaterales queda sujeta a lo dispuesto en los artículos 1088 y 1089. (art. 1087 CCyC). Se exige:

a) que se configure el incumplimiento;
b) que el deudor esté en mora;
c) que el acreedor emplace al deudor,

A

CLÁUSULA RESOLUTORIA Implicita

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28
Q

una persona, para asegurar el cumplimiento de una obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar la obligación

A

CLÁUSULA PENAL

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29
Q

puede tener por objeto el pago de una suma de dinero, o cualquiera otra prestación que pueda ser objeto de las obligaciones, bien sea en beneficio del acreedor o de un tercero

A

CLÁUSULA PENAL

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30
Q

Asegurar cumplimiento de una acción

A

Clausula penal

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31
Q

Cuando la situacion legal/juridica ha cambiado esa necesidad de hacer ciertos actos. Mal puede una de las partes que esas obligaciones se cumplan aunque no es obligatorio hacer

Art:10 El ejercicio regular de un derecho propio
o el cumplimiento de una obligación legal no puede constituir como ilícito ningún acto.
La ley no ampara el ejercicio abusivo de los derechos.
Se considera tal el que contraría los fines del ordenamiento jurídico o el que excede los límites impuestos
por la buena fe, la moral y las buenas costumbres.
El juez debe ordenar lo necesario para evitar los efectos
del ejercicio abusivo o de la situación jurídica abusiva
y, si correspondiere, procurar la reposición al estado
de hecho anterior y fijar una indemnización

A

Abuso de derecho

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32
Q

Si soy victima de alguien que se aprovecho de mi para su beneficio en un contrato

A

Lesión

Ej: un bien vendido extremadamente bajo

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33
Q

Si la situación socieconomica cambia mientras el contrato se esta cumpliendo y hace que la prestacion de una de las partes se torne excesivamente onerosa, esa parte puede pedir que ese acuerdo se ajuste

A

Teoria de la imprevisión

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34
Q

Situación de imprevisilidad cuando algo no podemos preever o evitar

A

Teoria de la imprevisión

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35
Q

Puedo no seguir cumpliendo un contrato si la otra parte no me da ningun tipo de garantía

A

Teoria del cumplimiento

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36
Q

Se frustró el fin del contrato, la parte perjudicada reclama su resolución

A

Frustación de la finalidad

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37
Q

Contratos previstos en las leyes.

A

Tipicos o nominados

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38
Q

contratos que no están previstos en las leyes.

A

Contratos atipicos o innominados

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39
Q

Hacer una actividad independientemente de su eficacia

A

Contrato de servicio

40
Q

Ej: Servicio de gestoria. Si no puede ser cumplida por medida de fuerzas o fallos

A

Contrato de servicio

41
Q

Se promete un resultado eficaz reproducible o suceptible de entrega

A

Contrato de obra

42
Q

ejecutar el contrato conforme a las previsiones contractuales y a los conocimientos razonablemente requeridos al tiempo de su realización por el arte, la ciencia y la técnica correspondientes a la actividad desarrollada

A

Obligación del contratista y del prestador

43
Q

informar al comitente sobre los aspectos esenciales del cumplimiento de la obligación comprometida

A

obligacion del contratista y del prestador

44
Q

proveer los materiales adecuados que son necesarios para la ejecución de la obra o del servicio, excepto que algo distinto se haya pactado o resulte de los usos

A

Obligación del contratista y del prestador

45
Q

usar diligentemente los materiales provistos por el comitente e informarle inmediatamente en caso de que esos materiales sean impropios o tengan vicios que el contratista o prestador debiese conocer

A

Obligacion del contratista y del prestador

46
Q

ejecutar la obra o el servicio en el tiempo convenido o, en su defecto, en el que razonablemente corresponda según su índole

A

obligacion del contratista y del prestador

47
Q

pagar la retribución

A

Obligacion del comitente

48
Q

proporcionar al contratista o al prestador la colaboración necesaria, conforme a las características de la obra o del servicio

A

obligacion del comitente

49
Q

recibir la obra si fue ejecutada conforme a lo dispuesto en el artículo 1256

A

Obligacion del comitente

50
Q

Generalidades de las obligaciones que se disponen a asumir

A

Contrata

51
Q

Nombre de las partes, direcciones, documentacion etc

A

Contrata

52
Q

Conjunto de documentación gráfica y escrita que brinda datos técnicos para la ejecución de la obra

A

Pliego de condiciones

53
Q

Datos tecnicos para construir la obra

A

Pliego de condiciones

54
Q

Disposiciones sobre cuestiones generales inherentes al contrato

Ej: horarios para trabajar, seguros, conducta de los obreros, formas de certificacion

A

Clausulas generales

55
Q

Disposiciones sobre cuestiones particulares inherentes al objeto del contrato

Ej: indican como debe tratarse cada rubro en particular. Como el modelo del revestimiento, medidas, color etc

A

Clausulas especificas o lista de trabajos

56
Q

Indica la forma de la ejecución de los trabajos y la calidad de los materiales encada uno de los rubros de la obra, en forma concreta y en detalle.

A

CLAUSULAS ESPECIFICAS

57
Q

Reemplazan a las cláusulas específicas, siendo más reducidas que éstas. Son recíprocas de las Planillas de Locales

A

Lista de trabajos

58
Q 
1 - OBJETO DEL CONTRATO 
2 - DIRECCIÓN DE OBRAS 
3 - EJECUCIÓN DE LAS OBRAS 
4 - CONDICIONES DE PAGO Y CERTIFICACION 
5 - TRABAJOS ADICIONALES 
6 - FIN DEL CONTRATO 
7 - DISPOSICIONES VARIAS
A

CLAUSULAS GENERALES

59
Q

Retener una cosa en virtud a una deuda

A

Derecho de retención

60
Q

¿En el contrato profesional cual es la prestacion? y la contrapestacion?

A

PRESTACION (arq):
Obligacion de hacer la obra intelectual
Dirigir la ejecucion de los trabajos
Resultado eficaz

CONTRAPRESTACION:
Pagarle los honorarios al profesional, obligacion de DAR

61
Q

En contrato de construcción ¿Cual es la prestacion y cual la constrapestación?

A

PRESTACION (emp. constructora):
obligacion de hacer la obra material
Resultado eficaz

CONTRAPESTACION:
Pagar la retribución al contratista
Obligacion de dar

62
Q

La presencia de la empresa en la obra se ejerce a traves de….

A

Jefe de obra y/o capataz

63
Q

Notificaciones que envia el Director de obra consideradas dadas al contratista en persona

A

Libro de ordenes de servicio

64
Q

Pago que deberá hacer el comitente al constratista debido a la resolucion por causa del comitente

A

Daño emergente

En concepto de gastos que el contratista debió hacer para dar cumplimiento a la obligacion contractual

65
Q

Pago por resolucion por causa del comitente en concepto de la ganancia o beneficio empresario estimados por el total del encargo

A

Lucro cesante

20% del precio acordado

66
Q

Si una resolucios se da por causa del contratista este debe pagar solo…

A

Daños y perjuicios

67
Q

Precio total predeterminado de la obra o rubro, se cuenta con documentación detallada y perfecta.

A

Ajuste Alzado

68
Q

Requiere contar con un proyecto completo para computar

A

Ajuste alzado

69
Q

No requiere detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales obreros pagados

A

Ajuste alzado

70
Q

da como resultado un monto total determinado de costo de obra

A

Ajuste alzado

71
Q

debe ser afrontado por la empresa

A

Imprevisto

72
Q

Trabajos que no se previeron , pero que podrían haberse previsto

A

IMPREVISTO

73
Q

empresa para poder entregar los trabajos a tiempo dentro del plazo exigido en el contrato. POR EJ: una empresa contratista ún ica subcontrata a
una empresa especialista en terminaciones para colocar los revestimientos y poder entregar dentro de plazo.

A

Imprevisto

74
Q

Trabajos que no se pueden prever

A

IMPREVISIBLE

75
Q

No se puede prever que se encontrará rocas en una determinada capa del
terreno

A

IMPREVISIBLE

76
Q

Son aumentos o disminuciones en el computo de alguna tarea o rubro, que se liquidan con el mismo precio unitario dentro de
un mismo contrato. El ajuste alzado relativo

A

Adicionales

77
Q

material + mano de obra+ gastos directos

A

Costo

78
Q

Gastos en los que se incurre para dar cumplimiento a lo encomendado

A

Gasto directo

79
Q

importe de dinero que integra el Gasto+ el Beneficio

A

Precio

80
Q

% de dinero que el comitente debe pagarle al contratista , cuando el comitente resuelve el contrato; en concepto del
beneficio que la empresa dejaría de percibir. El CCyC define que es % es el 20% del precio de lo que falta ejecutar.

A

Lucro cesante

81
Q

importe en diner o que el comitente debe pagar al contratista, cuando el comitente resuelve un contrato , en concepto de
los subcontratos o locaciones que la empresa hizo para garantizar el cumplimiento del contrato.

A

Daño emergente

82
Q

Importe de dinero que los comitentes se obligan a entregar como contraprestación de lo encomendado.
Retribución al profesional (honorarios), Retribución al contratista ( precio
)

A

Retribucion

83
Q

“Si la obra se contrata por
este sistema de ejecución, la retribución
se determina sobre el valor
de los materiales, de la mano
de obra y de otros gastos directos o indirectos”
(art. 1263 CCyC).

A

A COSTE Y COSTAS

84
Q

Apto para tareas de ampliación, reciclajes, y todo aquel trabajo que no cuente con una adecuada documentación.

A

A COSTE Y COSTAS

85
Q

Utilizado en economías de altos períodos inflacionarios

A

A coste y costas

86
Q

Permite conocer el porcentaje de ganancia o utilidad de la empresa constructor

A

A coste y costas

87
Q

El precio final se desconoce

A

A coste y costas

88
Q

La facultad que cualquiera de las partes posee para exigir la resolución del contrato

A

Clausula resolutoria

89
Q

Es la unidad técnica de cada rubro (m2, m2, etc.) Se cotiza monto en $/unidad simple; cada unidad equivale al monto de un contrato

A

Unidad de medida simple

90
Q

Posee mayor nivel de complejidad en la conformación de la unidad: se unen varios rubros distintos. Ej: un baño completo en un conjunto habitacional, o de una cocina en un edificio en propiedad horizontal (siendo tales baños o cocinas exactamente iguales).

A

Unidad compleja o de medida

91
Q

El comitente contrata directamente con una empresa unipersonal la ejecucion de los contratos

A

Sistema por Administracion o Economia

92
Q

Empresa a la que se

le encargan TODOS los trabajos

A

Contratista Unico

93
Q

Empresa a la
que se le encarga la ejecución del 75%
ó mas de las tareas a ejecutar.

A

Contratista Principal

94
Q

cualquier contratista cuyo contrato implica menos del 75% de los trabajos a ejecutar.

A

Otro contratista

no es unico ni contratista principal

95
Q

Porcentaje de dinero que el comitente
retiene en cada liquidación al contratista ,
para garantizar la re ejecución de tareas
que no fueran aceptadas en la recepción
provisoria.

A

Fondo de Reparos

96
Q 
Intervalo de tiempo durante el que se
ponen a prueba instalaciones, y trabajos
ocultos que pudieran manifestar
patologías dentro de ese intervalo de
tiempo, y en el que el contratista resuelve
a su coste el desperfecto.
A

Plazo de garantía

97
Q
  • Presentación de las partes
  • Objeto del contrato
  • Sistema de Contratación/ejecución
  • Condición del contratista
  • Plazos de ejecución
  • Retribución al contratista
  • Fondo de reparos
  • Plazo de garantía
  • jurisdicción
A

Contrata

Breve pieza que contiene como mínimo

Legal Torres (10 decks)

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