Derecho de usufructo

Question 1

definición de usufructo

Answer 1

art 764. El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituirla a su dueño, si la cosa no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor, si la cosa es fungible.

Question 2

Constitución del usufructo

Answer 2

1. • Por ley
2. • Por testamento, es solemne y no requiere de inscripción aunque recaiga sobre inmuebles.
3. -Por acto entre vivos, si es mueble por convención solo consensual, solemne si es inmueble siendo la escritura publica la solemnidad y la tradición debe hacerse por inscripción.
4. -Por prescripción
5. -Por sentencia judicial

Question 3

limitaciones en la constitución del usufructo

Answer 3

• Se prohíbe constituir usufructos sucesivos y alternativos

- Se prohíbe sujetar el usufructo a condición o plazo suspensivo bajo sanción de nulidad.

Question 4

Diferencias entre usufructo y cuasiusufructo

Answer 4

1. • El usufructo es titulo de mera tenencia, pues el usufructuario reconoce dominio ajeno, el Cuasiusufructo es título traslaticio de dominio, se hace dueño del bien que recibe
2. • En el usufructo e nudo propietario puede ejercer la acción reivindicatoria, en el cuasiusufructo el sujeto tiene derecho solo a la restitución de un crédito, tiene una acción personal
3. • La pérdida fortuita de la cosa libera al usufructuario, lo que no tiene lugar en el cuasiusufructo, ya que el género no perece.

Question 5

extinción del derecho de usufructo

Answer 5

1. -Por la llegada del plazo o cumplimiento de la condición
2. -Por muerte del usufructuario
3. -Por resolución del derecho del constituyente
4. -Por prescripción
5. -Por consolidación del usufructo con la nuda propiedad
6. -Por renuncia del usufructuario
7. -Por destrucción completa de la cosa fructífera
8. -Por sentencia judicial

Question 6

Derechos del usufructuario

Answer 6

• usar y gozar la cosa según su destino ordinario y además puede adueñarse de los frutos naturales y civiles de la cosa
• administrar la cosa fructuaria: puede arrendarla y efectuar actos de disposición.
• puede hipotecar el usufructo

Question 7

Obligaciones del usufructuario

Answer 7

• obligaciones previas al usufructo: practicar inventario y rendir caución
• obligaciones durante el ejercicio del usufructo: conservar la cosa, pagar expensas y mejoras, si el usufructo es constituido por testamento puede quedar obligado al pago de las deudas hereditarias y testamentarias
• obligaciones posteriores: debe restituir la cosa

Question 8

derechos del nudo propietario

Answer 8

• conservar la facultad de disposición
• derecho de los frutos pendientes al momento de la restitución de la cosa
• derecho al tesoro que se descubra en el suelo dado en usufructo
• derecho a pedir anticipadamente la terminación del usufructo en determinados casos
• derechos a reclamación de la cosa fructuaria

Question 9

Obligaciones del nudo propietario

Answer 9

-debe pagar las expensas y mejoras extraordinarias mayores que se hayan ejecutado (ej. cambio de un muro)