Cours 5.2 Flashcards
Avant d’entreprendre des démarches pour obtenir du financement il faut établir ses besoins d’argent pour :
- Les frais de démarrage
- L’acquisition des équipements/bâtiments
- Les principales charges d’exploitation des premiers mois (fonds de roulement)
- -> Bref on veut se faire un coussin
Le type de financement dépend de … :
Dépend :
- Du montant
- De l’utilisation prévue
- De la période de remboursement
- Des conditions (intérêts, garantis, risques)
Nommez 4 sources de financement des propriétaires :
- Argent liquide
- Biens (mobilier, placement)
- Offrir des garanties
- Contracter une autre hypothèque sur un bien immeuble que vous posséder déjà
Nommez 3 façons de financement provenant des proches :
- Endossement de votre prêt
- Donnant un prêt
- Entente écrite et NON verbale
Nommez 3 sources de financements (3 possibilités) :
- Un propriétaire
- Un proche
- Des organismes (ex : si on est toutes des femmes à se partir = on pourrait recevoir du financement)
Nommez 4 façons ou exemple de financements provenant d’organismes :
- banques, caisses, société de financement ou de fiducie, BDC
- Gouvernement = donne des subvention
- Fournisseurs
- Centre local de développement (CLD), développement économique, organismes gouvernementaux
Définir le financement à court terme :
- Offert par les banques et caisses
- Pour une période de 1 an ou moins
- Sert à assurer le fond de roulement –> absorber les frais d’exploitation lors des ralentissements d’opération et à financer les comptes à recevoir
- Nous aide à nous partir
Définir financement à long terme :
- Offert par : banques, caisses, société de financement et compagnies assurances
- Pour une période de plus de 5 ans
- Sert à financer nos immobilisations !!!
- Sert à acquérir des biens de grandes valeurs (équipements, mobilier..)
Qu’elles sont les modes de financements possibles ?
- Prêt hypothécaire
- Marge de crédit
- Crédit des fournisseurs
- Subvention
Définir ce que c’est un prêt hypothécaire :
- L’hypothèque est la garanti du prêt
- Ex : si on a un prêt hypothécaire sur un batiment = la garanti pour la banque c’est le batiment si mettons on paye pas
- On rembourse ça à long terme, sur plusieurs années
- Pour acquérir : un terrain, un bâtiment, équipement de longue durée
- Évaluation des garanties à la valeur de liquidation et non à la valeur comptable; quand le preteur nous prêt, le bien est prêter sur sa juste valeur du bien = ex si le batiment vaut 120 000 – prêt de 120 000
Qu’elle est l’objectif d’une hypothèque
- Sert d’assurance-remboursement pour le prêteur
- Si on ne paye pas, la banque nous reprend le bien
Qu’elles sont les types d’hypothèques + définition
- Hypothèque mobilière : concerne les biens meubles (sotck, équipements, mobilier). Le prêteur doit fournir un préavis avant d’agir
- Hypothèque immobilière : concerne les immeubles (terrains et bâtiments). Le prêteur doit fournir un préavis de 60 jours avant d’agir
Définir la marge de crédit ou crédit rotatif :
- C’est une somme d’argent mis à notre disposition
- Intérêt à payer seulement sur le montant utilisé !!!
- Les taux d’intérêt vont selon le marché (plus haut que les taux hypothécaire!)
V ou F : les intérêts à payer sur la marge de crédit vont selon le montant prêté par la banque
FAUX :
c’est sur le montant utilisé = les sorties de fond
Définir le crédit des fournisseurs :
- C’est un équivalent d’un prêt à court terme (30 jours svt)
- PAS d’intérêt à payer :) (sauf si indiqué)
- *Retenir que les fournisseurs sont des crédit = desfois les fournisseurs nous donne 30 jours pour payer un produits = on doit en profiter !!!**
