Comunione Flashcards
Il condominio negli edifici
Nei condomini si verifica una duplicità di situazioni:
-Proprietà individuale dei singoli appartamenti
-Con proprietà del suolo, dei muri delle scale e delle cose destinate all’uso comune
Questo tipo comunione è forzosa.devono partecipare alle spese necessarie alla conservazione e al godimento del bene comune.sono invece ripartite in misura proporzionale all’uso quelle che riguardano cose destinate a servire in modo diverso esclusivo alcuni condomini.
Rispetto alla tradizionale comunione, il condominio ha una complessa organizzazione :
Le deliberazioni sull’amministrazione sono prese da un’assemblea dei condomini.è obbligatoria la nomina di un’amministratore se i condomini sono più di quattro. Deve essere formato un regolamento per l’uso delle cose comuni se i condomini sono più di 10.
Diverso dalla comunione è la multiproprietà: è molto diffusa nella forma immobiliare turistica e non è regolato dalla legge; si ha quando un appartamento viene venduto, separatamente, a più persone che ne possono godere a turno.in questi casi, il diritto di ogni multiproprietà Rhea è perpetuo e disponibile, mentre la cosa oggetto di multiproprietà è indivisibile .
