CHAPITRE 2 : Risques pour les biens physiques Flashcards

1
Q
  1. Les catégories de biens physiques
A

A. Les biens immobiliers

B. Biens meubles corporels

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2
Q

A. Les biens immobiliers

A
Terrains non équipés
= dans leur état naturel
Terrains équipés
= modifiés par l’homme  (bâtiments, structures,  cultures…)
Bâtiments  et autres  structures
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3
Q

B. Biens meubles corporels

Les 8 catégories avec les points importants à retenir :

A

1.Fonds et titres
–Tous types d’actifs monétaires
2.Registres de comptes à recevoir
–Montrent l’argent dû par les clients
3.Stocks
–Fabricant : Matières premières + stock en cours + produits finis
–Grossiste ou détaillant : produits prêts à être vendus
4.Mobilier, équipement, fournitures
–Souvent de faible valeur. Attention aux éléments personnalisés.
5.Equipements et informatiques et médias
–Matériel informatique (hardware)
–Logiciels et données (software)
–Attention à la chaleur et à l’humidité
6.Machines
–Attention aux machines personnalisées
7.Documents et registres importants
–Ex : liste de clients, photos, plans, historique médical de patients, …
8.Equipement mobile
–Voitures, avions, bateaux, équipements mobiles lourds

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4
Q
  1. Les sources de risques
    CATEGORIES DE SOURCES DE RISQUES
    (périls)
A
RISQUES NATURELS
•Catastrophes naturelles
RISQUES HUMAINS
•Volontaires
•Involontaires
RISQUES ECONOMIQUES
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5
Q

Les vents violents :Trois types de vents violents à connaître :

A

•Tempête ordinaire
•Ouragan
–Cyclone tropical grave, se déplace à 120 km/h ou plus
–Nom différent selon les régions : Ouragan (océans Atlantique et Pacifique Est), typhons ou cyclones (autres parties de l’océan Pacifique)
•Tornade
–Vents tourbillonnants, vitesse jusqu’à 480 km/h
–Les structures ne sont pas conçues pour y résister

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6
Q

Les tempêtes

A

La plupart des structures bien construites ne sont pas endommagés par des vents < 70 km/h

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7
Q

Les ouragans : Définition :

A

Cyclone tropical grave qui se déplace à 120 km/h ou plus. Souvent accompagné de pluies diluviennes.
Les noms varient suivant les zones géographiques :
•Ouragan : dans l’Atlantique Nord et le Pacifique Nord-Est
•Typhon : dans le Pacifique Nord-Ouest
•Cyclone : ailleurs

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8
Q

Les tornades : Définition :

A

Colonne d’air en rotation qui se présente comme une spirale en forme d’entonnoir (avec un vide partiel au centre)
Elle descend d’un nuage et tourne à des vitesses pouvant atteindre 480 km/h.

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9
Q

Les tremblements de terre (séismes)

Notions à connaître :

A
  • Foyer sismique = point où commence le mouvement des plaques
  • Epicentre = points à la surface de la terre situé directement au-dessus du foyer sismique
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10
Q

Les tremblements de terre (séismes)

Types de constructions antisismiques :

A

CONCEPTION EN BOÎTES :
•Diaphragmes dans les plafonds et planchers
•Fonctionne si < 3 étages
CONCEPTION A CADRE ELASTIQUE
•Utilise la résilience (élasticité) de l’acier ou d’un béton armé.

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11
Q

Les inondations

Il y a 7 sources classiques d’inondations :

A
  1. Inondations fluviales (cause : fortes pluies, neige…)
  2. Marées avec des vagues élevées
  3. Inondations par le vent (rétention d’eau)
  4. Inondations « en amont » suite à des eaux qui montent « en aval »
  5. Glace fondante créant temporairement des « barrages » qui vont ensuite se rompre soudainement (embâcles)
  6. Rupture de systèmes de contrôle d’inondations (barrages, digues…)
  7. Changements causés par l’homme (changements topographiques et/ou de surface, ex : asphalte)
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12
Q

Autres périls naturels

Autres périls naturels à connaître :

A

•Incendie et foudre
•Fumées
•Eaux (hors scenario inondation)
–Ex : rupture de canalisation, fissures ou fuites dans une canalisation, refoulement dans les égouts…

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13
Q

Les sources de risques humaines

actes délibérés

A

Exemples d’actes délibérés :
•Emeutes (≥ 3 personnes). Dommages : incendies, casse, vol, pillage, vandalisme
•Mouvements populaires (trouble à l’ordre public)
•Vandalisme
•Délits contre le patrimoine

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14
Q

Les sources de risques humaines

actes involontaires

A

Exemples d’actes involontaires :
•Explosions
•Dommages liés aux véhicules (accrochages, collisions, dommages liés aux vibrations…)
•Effondrement (suite à un mauvais entretien, une conception inadaptée etc.)

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15
Q

Risques économiques

Exemples :

A
  • Changements sur le marché
  • Niveaux des prix
  • Taux d’intérêts
  • Economie générale
  • Changements dans les goûts des consommateurs
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16
Q

Gestion des sinistres liés à certains événements naturels

A
  • Chaque événement naturel ses caractéristiques

* Distinguer les actions « avant » et « après » sinistre

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17
Q

Tempête: Spécificités à connaître

A

Différence dans le temps de préalerte.

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18
Q

Tornade : Spécificités à connaître

A

Les bâtiments ne sont pas conçus pour y résister !

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19
Q

Tremblement de terre : Spécificités à connaître

A

Penser aux répliques et aux tsunamis.

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20
Q

Classification des constructions américaines (du moins résistant au plus résistant au feu)

A
Construction en bois
Maçonnerie sur charpente bois
Non combustible
Construction maçonnée non combustible
Quasi-résistant au feu
Résistant au feu
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21
Q

Classification des constructions américaines (du moins résistant au plus résistant au feu)

A
Construction en bois
Maçonnerie sur charpente bois
Non combustible
Construction maçonnée non combustible
Quasi-résistant au feu
Résistant au feu
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22
Q

Construction en bois

Caractéristiques

A

Supports de murs, toit, sol combustibles

23
Q

Maçonnerie sur charpente bois

Caractéristiques

A

Murs auto-porteurs en maçonnerie

24
Q

Non combustible

Caractéristiques

A

Murs, sol et toit non combustible. Moulures et/ou intérieur combustible

25
Q

Construction maçonnée non combustible

Caractéristiques

A

Murs : résistante au feu ≥ 1 hr

26
Q

Quasi-résistant au feu

Caractéristiques

A

Murs, sol et toit : résistance au feu 1 à 2 hr

27
Q

Résistant au feu

Caractéristiques

A

Murs, sol et toit : résistance au feu ≥ 2 hr

28
Q

A. Les types de construction

Autres notions à connaître :

A

•Séparation coupe-feu
–Section protégée où le feu ne peut pas pénétrer
•Mur coupe-feu avec deux caractéristiques possibles :
–Parapet = dépassement vertical
–Dépassement horizontal

29
Q

Les types d’activité : Habitations

Spécificité

A

Entretien : sous contrôle de qui ?

Sources d’inflammation multiples

30
Q

Les types d’activité : Habitations

Spécificité

A

Principale source : installations électriques

Attention aux systèmes informatiques

31
Q

Les types d’activité : Institutions

Spécificité

A

Ecoles, églises, hôpitaux…

32
Q

Les types d’activité : Commerces

Spécificité

A

Attention aux stocks (certains pdts sont fragiles)

33
Q

Les types d’activité : Services

Spécificité

A

Risques en fonction de l’activité (nettoyage à sec, garage automobile…)

34
Q

Les types d’activité : Industrie (fabrication)

Spécificité

A

Les risques dépendent du type de fabrication

35
Q

Protection des bâtiments et expositions externes

A
Protection interne :
Détection (+ alarmes)
•Extinction
Sprinkleurs
Extincteurs
Canalisations incendie
Protection externe: 
Moyens publics
Pompiers…
36
Q

Systèmes automatiques à connaître

A
•Systèmes d’extinction automatiques : terme générique
•Systèmes sprinkleurs
–Système sous eau
–Système sous air
–Système déluge
–Système à préaction
•Système chimique sec
•Système au CO2
•Système au gaz
•Système à mousse
37
Q

Le système sous eau (classique)

A
  • Pour les risques « classiques »

* C’est le système le plus courant

38
Q

Le système sous air

A

Utilisation : quand il y a un risque de gel

•Similaire au système sous eau, mais… temps de réaction plus long !

39
Q

Le système déluge

A
  • Utilisation : feux à développement très rapide
  • Contrainte : zones à étendue limités
  • Système plus « compliqué » que le système sous eau
40
Q

Le système à préaction

A
  • Utilisation : si importante crainte de dégâts des eaux

* Contraintes : système complexe, sophistiqué, contraignant…

41
Q

Classes de feu et extincteurs

A
A
Combustible ordinaire : bois, papier, vêtements, plastique
B
Liquides et gaz inflammables
C
Appareils électriques sous tension
D
Métaux combustibles
K
Graisses et huiles d’appareils de cuisson
42
Q

Expositions externes

Facteurs à prendre en compte :

A
  • Matériaux de construction
  • Hauteur des bâtiments
  • Ouvertures murales
  • Type d’activité
43
Q

Expositions externes

Moyens de réduction des risques externes

A
  • Réduire le nombre d’ouvertures murales
  • Retirer les matériaux combustibles des bâtiments
  • Nettoyer l’espace entre les bâtiments
  • Construire un mur entre les bâtiments
  • Installer un système à pulvérisation d’eau
44
Q

Caractéristiques des personnes

A
INDIVIDUS
•Âge
•Mobilité
•Conscience de l’incendie
•Connaissance du bâtiment
GROUPES
•Densité
•Possibilité de les contrôler en cas d’incendie (discipline)
45
Q

Activités définies par les ingénieurs en matière de sécurité des personnes :

A
  1. Assemblées / réunions
  2. Scolaire
  3. Garderie (enfants ou seniors)
  4. Soins médicaux / santé
  5. Soins de santé ambulatoires
  6. Détention et pénitenciers
  7. Résidentielle
  8. Foyer résidentiel et de soins
  9. Commerces
  10. Affaires
  11. Industrie
  12. Entreposage
46
Q

NFPA® Life Safety Code

Parmi les exigences :

A

•Construire et exploiter les bâtiments de sorte à éviter tout risque inutile
•Sorties de secours
–Nombre suffisant
–Clairement indiquées
–Au moins deux moyens d’évacuation
–Eclairage
•Alarmes incendie pour prévenir les occupants
•Fermer ou protéger les ouvertures verticales

47
Q

Valorisation des biens physiques

approches classiques de valorisation

A

VALEUR COMPTABLE
VALEUR DE REMPLACEMENT
VALEUR DU MARCHE
VALEUR ECONOMIQUE

48
Q

VALEUR COMPTABLE

A
  • Basée sur le coût historique
  • Souvent < valeur du marché
  • Bon point de départ, mais rarement utilisée en gestion des risques.
49
Q

VALEUR DE REMPLACEMENT

A

Faire la différence entre :
•Bâtiments
•Biens meubles (matériel…)
•Le remplacement fonctionnel

50
Q

VALEUR DU MARCHE

A
  • Utile pour des matières « génériques » (produits agricoles, métaux…)
  • Autre exemple : « livre bleu » de Kelley = valeur « Argus » automobile
51
Q

VALEUR ECONOMIQUE

A
  • Dépend de la capacité du bien à générer un revenu.

* Ex : un appartement qui génère un revenu locatif

52
Q

le coût de remplacement

A

•Bâtiments :
–Coût de reconstruction
–Méthode du coût unitaire : par m² ou m3
•Biens meubles (matériel, équipement…) :
–Faire un inventaire
–Pour chaque catégorie de biens, déterminer le coût
–Coût variable en fonction de l’activité : fabricant, grossiste, détaillant…
•Coût de remplacement fonctionnel :
–Utilisé pour les biens affectés par de changements technologiques rapides (ex : matériel informatique)

53
Q

Catégories d’intérêts légaux et points à retenir :

A

1.Intérêt de propriété
–Fonction du % détenu par chaque propriétaire
2.Intérêt du créancier garanti
–Les droits des créanciers garantis prévalent sur les autres créanciers
3.Intérêt de l’acheteur et du vendeur
–Le moment précis de transfert de propriété doit être stipulé (ex : par rapport au paiement)
–Penser au transport !
4.Intérêt du dépositaire
–Ex : en cas de réparation, stockage, transport…
–Par défaut : la responsabilité est limitée à la valeur du bien
–Dans certains cas, on peut plafonner la limite de responsabilité à une valeur donnée (ex : envoi de colis, biens des clients d’hôtel…)
5.Intérêt du propriétaire (landlord)
–Le contrat de location stipule les responsabilités si le bien est endommagé
6.Intérêt du locataire
–Définis dans le contrat
–Attention si la valeur du marché est > loyer payé
–Penser aux améliorations et agencements