CHAPITRE 2 : Risques pour les biens physiques Flashcards
- Les catégories de biens physiques
A. Les biens immobiliers
B. Biens meubles corporels
A. Les biens immobiliers
Terrains non équipés = dans leur état naturel Terrains équipés = modifiés par l’homme (bâtiments, structures, cultures…) Bâtiments et autres structures
B. Biens meubles corporels
Les 8 catégories avec les points importants à retenir :
1.Fonds et titres
–Tous types d’actifs monétaires
2.Registres de comptes à recevoir
–Montrent l’argent dû par les clients
3.Stocks
–Fabricant : Matières premières + stock en cours + produits finis
–Grossiste ou détaillant : produits prêts à être vendus
4.Mobilier, équipement, fournitures
–Souvent de faible valeur. Attention aux éléments personnalisés.
5.Equipements et informatiques et médias
–Matériel informatique (hardware)
–Logiciels et données (software)
–Attention à la chaleur et à l’humidité
6.Machines
–Attention aux machines personnalisées
7.Documents et registres importants
–Ex : liste de clients, photos, plans, historique médical de patients, …
8.Equipement mobile
–Voitures, avions, bateaux, équipements mobiles lourds
- Les sources de risques
CATEGORIES DE SOURCES DE RISQUES
(périls)
RISQUES NATURELS •Catastrophes naturelles RISQUES HUMAINS •Volontaires •Involontaires RISQUES ECONOMIQUES
Les vents violents :Trois types de vents violents à connaître :
•Tempête ordinaire
•Ouragan
–Cyclone tropical grave, se déplace à 120 km/h ou plus
–Nom différent selon les régions : Ouragan (océans Atlantique et Pacifique Est), typhons ou cyclones (autres parties de l’océan Pacifique)
•Tornade
–Vents tourbillonnants, vitesse jusqu’à 480 km/h
–Les structures ne sont pas conçues pour y résister
Les tempêtes
La plupart des structures bien construites ne sont pas endommagés par des vents < 70 km/h
Les ouragans : Définition :
Cyclone tropical grave qui se déplace à 120 km/h ou plus. Souvent accompagné de pluies diluviennes.
Les noms varient suivant les zones géographiques :
•Ouragan : dans l’Atlantique Nord et le Pacifique Nord-Est
•Typhon : dans le Pacifique Nord-Ouest
•Cyclone : ailleurs
Les tornades : Définition :
Colonne d’air en rotation qui se présente comme une spirale en forme d’entonnoir (avec un vide partiel au centre)
Elle descend d’un nuage et tourne à des vitesses pouvant atteindre 480 km/h.
Les tremblements de terre (séismes)
Notions à connaître :
- Foyer sismique = point où commence le mouvement des plaques
- Epicentre = points à la surface de la terre situé directement au-dessus du foyer sismique
Les tremblements de terre (séismes)
Types de constructions antisismiques :
CONCEPTION EN BOÎTES :
•Diaphragmes dans les plafonds et planchers
•Fonctionne si < 3 étages
CONCEPTION A CADRE ELASTIQUE
•Utilise la résilience (élasticité) de l’acier ou d’un béton armé.
Les inondations
Il y a 7 sources classiques d’inondations :
- Inondations fluviales (cause : fortes pluies, neige…)
- Marées avec des vagues élevées
- Inondations par le vent (rétention d’eau)
- Inondations « en amont » suite à des eaux qui montent « en aval »
- Glace fondante créant temporairement des « barrages » qui vont ensuite se rompre soudainement (embâcles)
- Rupture de systèmes de contrôle d’inondations (barrages, digues…)
- Changements causés par l’homme (changements topographiques et/ou de surface, ex : asphalte)
Autres périls naturels
Autres périls naturels à connaître :
•Incendie et foudre
•Fumées
•Eaux (hors scenario inondation)
–Ex : rupture de canalisation, fissures ou fuites dans une canalisation, refoulement dans les égouts…
Les sources de risques humaines
actes délibérés
Exemples d’actes délibérés :
•Emeutes (≥ 3 personnes). Dommages : incendies, casse, vol, pillage, vandalisme
•Mouvements populaires (trouble à l’ordre public)
•Vandalisme
•Délits contre le patrimoine
Les sources de risques humaines
actes involontaires
Exemples d’actes involontaires :
•Explosions
•Dommages liés aux véhicules (accrochages, collisions, dommages liés aux vibrations…)
•Effondrement (suite à un mauvais entretien, une conception inadaptée etc.)
Risques économiques
Exemples :
- Changements sur le marché
- Niveaux des prix
- Taux d’intérêts
- Economie générale
- Changements dans les goûts des consommateurs
Gestion des sinistres liés à certains événements naturels
- Chaque événement naturel ses caractéristiques
* Distinguer les actions « avant » et « après » sinistre
Tempête: Spécificités à connaître
Différence dans le temps de préalerte.
Tornade : Spécificités à connaître
Les bâtiments ne sont pas conçus pour y résister !
Tremblement de terre : Spécificités à connaître
Penser aux répliques et aux tsunamis.
Classification des constructions américaines (du moins résistant au plus résistant au feu)
Construction en bois Maçonnerie sur charpente bois Non combustible Construction maçonnée non combustible Quasi-résistant au feu Résistant au feu
Classification des constructions américaines (du moins résistant au plus résistant au feu)
Construction en bois Maçonnerie sur charpente bois Non combustible Construction maçonnée non combustible Quasi-résistant au feu Résistant au feu
Construction en bois
Caractéristiques
Supports de murs, toit, sol combustibles
Maçonnerie sur charpente bois
Caractéristiques
Murs auto-porteurs en maçonnerie
Non combustible
Caractéristiques
Murs, sol et toit non combustible. Moulures et/ou intérieur combustible
Construction maçonnée non combustible
Caractéristiques
Murs : résistante au feu ≥ 1 hr
Quasi-résistant au feu
Caractéristiques
Murs, sol et toit : résistance au feu 1 à 2 hr
Résistant au feu
Caractéristiques
Murs, sol et toit : résistance au feu ≥ 2 hr
A. Les types de construction
Autres notions à connaître :
•Séparation coupe-feu
–Section protégée où le feu ne peut pas pénétrer
•Mur coupe-feu avec deux caractéristiques possibles :
–Parapet = dépassement vertical
–Dépassement horizontal
Les types d’activité : Habitations
Spécificité
Entretien : sous contrôle de qui ?
Sources d’inflammation multiples
Les types d’activité : Habitations
Spécificité
Principale source : installations électriques
Attention aux systèmes informatiques
Les types d’activité : Institutions
Spécificité
Ecoles, églises, hôpitaux…
Les types d’activité : Commerces
Spécificité
Attention aux stocks (certains pdts sont fragiles)
Les types d’activité : Services
Spécificité
Risques en fonction de l’activité (nettoyage à sec, garage automobile…)
Les types d’activité : Industrie (fabrication)
Spécificité
Les risques dépendent du type de fabrication
Protection des bâtiments et expositions externes
Protection interne : Détection (+ alarmes) •Extinction Sprinkleurs Extincteurs Canalisations incendie Protection externe: Moyens publics Pompiers…
Systèmes automatiques à connaître
•Systèmes d’extinction automatiques : terme générique •Systèmes sprinkleurs –Système sous eau –Système sous air –Système déluge –Système à préaction •Système chimique sec •Système au CO2 •Système au gaz •Système à mousse
Le système sous eau (classique)
- Pour les risques « classiques »
* C’est le système le plus courant
Le système sous air
Utilisation : quand il y a un risque de gel
•Similaire au système sous eau, mais… temps de réaction plus long !
Le système déluge
- Utilisation : feux à développement très rapide
- Contrainte : zones à étendue limités
- Système plus « compliqué » que le système sous eau
Le système à préaction
- Utilisation : si importante crainte de dégâts des eaux
* Contraintes : système complexe, sophistiqué, contraignant…
Classes de feu et extincteurs
A Combustible ordinaire : bois, papier, vêtements, plastique B Liquides et gaz inflammables C Appareils électriques sous tension D Métaux combustibles K Graisses et huiles d’appareils de cuisson
Expositions externes
Facteurs à prendre en compte :
- Matériaux de construction
- Hauteur des bâtiments
- Ouvertures murales
- Type d’activité
Expositions externes
Moyens de réduction des risques externes
- Réduire le nombre d’ouvertures murales
- Retirer les matériaux combustibles des bâtiments
- Nettoyer l’espace entre les bâtiments
- Construire un mur entre les bâtiments
- Installer un système à pulvérisation d’eau
Caractéristiques des personnes
INDIVIDUS •Âge •Mobilité •Conscience de l’incendie •Connaissance du bâtiment GROUPES •Densité •Possibilité de les contrôler en cas d’incendie (discipline)
Activités définies par les ingénieurs en matière de sécurité des personnes :
- Assemblées / réunions
- Scolaire
- Garderie (enfants ou seniors)
- Soins médicaux / santé
- Soins de santé ambulatoires
- Détention et pénitenciers
- Résidentielle
- Foyer résidentiel et de soins
- Commerces
- Affaires
- Industrie
- Entreposage
NFPA® Life Safety Code
Parmi les exigences :
•Construire et exploiter les bâtiments de sorte à éviter tout risque inutile
•Sorties de secours
–Nombre suffisant
–Clairement indiquées
–Au moins deux moyens d’évacuation
–Eclairage
•Alarmes incendie pour prévenir les occupants
•Fermer ou protéger les ouvertures verticales
Valorisation des biens physiques
approches classiques de valorisation
VALEUR COMPTABLE
VALEUR DE REMPLACEMENT
VALEUR DU MARCHE
VALEUR ECONOMIQUE
VALEUR COMPTABLE
- Basée sur le coût historique
- Souvent < valeur du marché
- Bon point de départ, mais rarement utilisée en gestion des risques.
VALEUR DE REMPLACEMENT
Faire la différence entre :
•Bâtiments
•Biens meubles (matériel…)
•Le remplacement fonctionnel
VALEUR DU MARCHE
- Utile pour des matières « génériques » (produits agricoles, métaux…)
- Autre exemple : « livre bleu » de Kelley = valeur « Argus » automobile
VALEUR ECONOMIQUE
- Dépend de la capacité du bien à générer un revenu.
* Ex : un appartement qui génère un revenu locatif
le coût de remplacement
•Bâtiments :
–Coût de reconstruction
–Méthode du coût unitaire : par m² ou m3
•Biens meubles (matériel, équipement…) :
–Faire un inventaire
–Pour chaque catégorie de biens, déterminer le coût
–Coût variable en fonction de l’activité : fabricant, grossiste, détaillant…
•Coût de remplacement fonctionnel :
–Utilisé pour les biens affectés par de changements technologiques rapides (ex : matériel informatique)
Catégories d’intérêts légaux et points à retenir :
1.Intérêt de propriété
–Fonction du % détenu par chaque propriétaire
2.Intérêt du créancier garanti
–Les droits des créanciers garantis prévalent sur les autres créanciers
3.Intérêt de l’acheteur et du vendeur
–Le moment précis de transfert de propriété doit être stipulé (ex : par rapport au paiement)
–Penser au transport !
4.Intérêt du dépositaire
–Ex : en cas de réparation, stockage, transport…
–Par défaut : la responsabilité est limitée à la valeur du bien
–Dans certains cas, on peut plafonner la limite de responsabilité à une valeur donnée (ex : envoi de colis, biens des clients d’hôtel…)
5.Intérêt du propriétaire (landlord)
–Le contrat de location stipule les responsabilités si le bien est endommagé
6.Intérêt du locataire
–Définis dans le contrat
–Attention si la valeur du marché est > loyer payé
–Penser aux améliorations et agencements
