Cahier 4 : Le droit contractuel et la resonsabilité Flashcards

1
Q

Qu’est-ce qu’un contrat?

A

accord de volonté, par lequel une ou plusieurs personnes s’obligent envers une ou plusieurs autres à exécuter une prestation

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Q

Quels sont les types de contrat?

A
  • adhésion vs gré à gré
  • synallagmatique vs unilatéral
  • à titre onéreux ou gratuit
  • commutatif ou aléatoire
  • à exécution instantanée ou successive
  • peut aussi être de consommation
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3
Q

contrat d’adésion vs gré à gré

A

est d’adhésion lorsque les stipulations essentielles qu’il comporte ont été imposées par l’une des parties ou rédigées par elle, pour son compte ou suivant ses instructions, et qu’elles ne pouvaient être librement discutées.

Tout contrat qui n’est pas d’adhésion est de gré à gré

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4
Q

Contrat synallagmatique (bilatéral) vs unilatéral

A

bilatéral lorsque les parties s’obligent réciproquement, de manière que l’obligation de chacune d’elles soit corrélative à l’obligation de l’autre.

unilatéral lorsque l’une des parties s’oblige envers l’autre sans que, de la part de cette dernière, il y ait d’obligation

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Q

onéreux vs gratuit

A

onéreux est celui par lequel chaque partie retire un avantage en échange de son obligation.

Le contrat à titre gratuit est celui par lequel **l’une des parties **s’oblige envers l’autre pour le bénéfice de celle-ci, sans retirer d’avantage en retour

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6
Q

commutatif vs aléatoire

A

Le contrat est commutatif lorsque, au moment où il est conclu, l’étendue des obligations des parties et des avantages qu’elles retirent en échange est certaine et déterminée.

Il est aléatoire lorsque l’étendue de l’obligation ou des avantages est incertaine

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7
Q

exécution instantanée vs successive

A

Le contrat à exécution instantanée est celui où la nature des choses ne s’oppose pas à ce que les obligations des parties s’exécutent en une seule et même fois.

Le contrat à exécution successive est celui où la nature des choses exige que les obligations s’exécutent en plusieurs fois ou d’une façon continue

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8
Q

les contrats de services professionnels et les contrats de construction sont donc…

A

Des contrats de services
* synallagmatique,
* à titre onéreux,
* commutatif,
* à exécution successive et
* d’adhésion (dans la majorité des cas) mais peuvent aussi être de gré à gré (principalement dans la commande privée).

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9
Q

Dans l’interprétation du contrat, que faut-il rechercher plutot que de s’arrêter au sens littéral des termes utilisés?

A

à la commune intention

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10
Q

De quoi faut-il tenir compte dans l’interprétation du contrat?

A
  • de sa nature
  • des circonstances dans lesquelles il a été conclu
  • de l’interprétation que les parties lui ont déjà donnée
  • des usages
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11
Q

Comment s’interprétent les clauses?

A

les unes par les autres

en donnant à chacune le sens qui résulte de l’ensemble du contrat

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12
Q

Une clause s’entend dans quel sens?

A

dans celui qui lui confère un effet plutot que celui qui ne lui en confère aucun

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13
Q

Comment doivent-etre interprétés les termes susceptibles de deux sens?

A

dans le sens qui convient le plus à la matière du contrat

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14
Q

Dans le doute, comment s’interprète un contrat d’adhésion?

A

le contrat s’interprète en faveur de celui qui a contracté l’adhésion et contre celui qui l’a stipulé (indiqué).
en faveur de l’adhérent (consommateur)

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15
Q

Dans le doute, comment s’interprète un contrat de gré à gré?

A

Chaque clause est interprétée individuellement selon qui l’a stipulé.
Ainsi, chaque clause s’interprète en faveur de celui qui a contracté l’adhésion et contre celui qui l’a stipulé (indiqué).
en faveur de l’adhérent (consommateur)

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16
Q

est-ce que des emails, des ententes verbales des notes sans signature sont taut aussi valides qu’un contrat écrit?

A

oui

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17
Q

Dans quelles conditions la clause externe à laquelle renvoie le contrat lie les partie?

A

Elle lie toujours les parties sauf…

si dans un contrat de consommation ou d’adhésion au moment de la
formation du contrat, elle n’a pas été expressément portée à la connaissance du consommateur ou de la partie qui y adhère auquel cas cette clause est nulle

Par contre, elle n’est pas nulle si l’autre partie ne prouve que le consommateur ou l’adhérent en avait par ailleurs connaissance

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18
Q

Dans un contrat d’adhésion ou de consommation, dans quel cas une clause illisible ou incompréhensible pour une personne raisonnable est nulle?

A

si le consommateur ou la partie qui y adhère en souffre préjudice, à moins
que l’autre partie ne prouve que des explications adéquates sur la nature et l’étendue de la clause ont été données au consommateur ou à l’adhérent

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19
Q

Est-ce que les plans et devis deviennent utlimement des parties du contrat?

A

oui! faire attention à ne pas introduire des clauses abusives!

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20
Q

Qu’est-ce qu’une clause abusive et qu’en devient-il dans un contrat de consommation ou d’adésion?

A

elle est nulle

Est abusive toute clause qui désavantage le consommateur ou l’adhérent d’une manière excessive et déraisonnable, allant ainsi à l’encontre de ce qu’exige la bonne foi; est abusive, notamment, la clause si éloignée des obligations essentielles qui découlent des règles gouvernant habituellement le contrat qu’elle dénature celui-ci

par exemple, les notes générales peuvent rapidement devenir des clauses abusive : ‘‘Remplir tous les trous’‘… Comment l’entrepreneur pourrait bien soumissionner s’il ne sait pas combien de trous il y a?

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21
Q

Est-ce qu’une clause qui est nulle rend le contrat invalide quant au reste?

A

non, à moins qu’il n’apparaisse que le contrat doive être considéré comme un tout indivisible

meme chose pour clause qui est sans effet ou réputée non écrite

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22
Q

Par rapport à la responsabilité civile, quel devoir a toute personne?

A

le devoir de respecter les règles de conduite de manière à ne pas causer de préjudice à autrui.

Lorsqu’’elle manque à ce devoir, elle est responsable du préjudice qu’elle cause par cette faute à autrui et tenue de réparer ce préjudice, qu’il soit corporel, moral ou matériel.

TRES GÉNÉRAL MAIS EN GROS DIT QUE TU ES RESPONSABLE DE CE QUE TU FAIS

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23
Q

Par rapport à la responsabilité civile, quel autre devoir a toute personne?

A

a le devoir d’honorer les engagements qu’elle a contractés.

Elle est, lorsqu’elle manque à ce devoir, responsable du préjudice, corporel, moral ou matériel, qu’elle cause à son cocontractant et tenue de réparer ce préjudice; ni elle ni le cocontractant ne peuvent alors se soustraire à l’application des règles du régime contractuel de responsabilité pour opter en faveur de règles qui leur seraient plus profitables

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24
Q

Comment une personne pourrait se dégager de la responsabilité pour le préjudice causé?

A

si elle prouve que le préjudice résulte d’une force majeure

La force majeure est un événement imprévisible ET irrésistible
(je ne savais pas que ça s’evenais et même si je l’avais su, je n’aurais pas pu l’en empêcher)

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25
Q

Qu’est ce qu’un contrat d’entreprise ou de service?

A

Contrat par lequel une personne, selon le cas l’entrepreneur ou le prestataire de services, s’engage envers une autre personne, le client, à réaliser un ouvrage matériel ou intellectuel ou à fournir un service moyennant un prix que le client s’oblige à lui payer

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26
Q

Comment l’entrepreneur doit-il exécuté son contrat?

A

Comme il l’entend. Il a le libre choix des moyens d’exécution du contrat

il n’existe entre lui et le client aucun lien de subordination quant à son exécution. (client pas son supérieur)

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27
Q

Comment est tenu d’agir l’entrepreneur?

A

Au mieux des intérêts de leur client, avec prudence et diligence.

Ils sont aussi tenus, suivant la nature de l’ouvrage à réaliser ou du service à fournir, d’agir conformément aux usages et règles de leur art, et de s’assurer, le cas échéant, que l’ouvrage réalisé ou le service fourni est** conforme au contrat.**

Lorsqu’ils sont tenus au résultat, ils ne peuvent se dégager de leur responsabilité qu’en prouvant la force majeure

exemple : s’il y a une erreur dans les plans, ils sont tenus de le signaler et de le corriger

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28
Q

Voir tableau obligation de moyen vs obligation de résultat

A
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29
Q

Si un entrepreneur engage un tiers pour exécuter les services (si le contrat le permet), que conserve-t-il néanmois?

A

la direction et la responsabilité de l’exécution

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30
Q

De quoi est tenu l’entrepreneur ou le prestataire de services avant la conslusion du contrat?

A

de fournir au client, dans la mesure où les circonstances le permettent, toute information utile relativement à la nature de la tâche qu’il s’engage à effectuer ainsi qu’aux biens et au temps nécessaires à cette fin.

Obligation de renseignement et devoir de conseil

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31
Q

Si, lors de la conclusion du contrat, le prix des travaux ou des services a fait l’objet d’une estimation et que le l’entrepreneur désire augmenter le prix que doit-il faire et quelels sont les obligations du client?

A

L’entrepreneur ou le prestataire de services doit justifier toute augmentation

Le client est tenu de payer cette augmentation que dans la mesure où elle résulte de travaux, de services ou de dépenses qui n’étaient pas prévisibles par l’entrepreneur ou le prestataire de services au moment de la conclusion du contrat

32
Q

Lorsque le prix est établi en fonction de la valeur des travaux exécutés, des services rendus ou des biens fournis, de quoi est tenu l’entrepreneur ou le prestataire de services?

A

Il est tenu, à la demande du client, de lui rendre compte de l’état d’avancement des travaux, des services déjà rendus et des dépenses déjà faites.

33
Q

Est-il possible de diminuer ou d’augmenter le montant d’un contrat à forfait?

A

Non, le prix forfaitaire reste le même, bien que des modifications aient été apportées aux conditions d’exécution initialement prévues, à moins que les parties n’en aient convenu autrement.

le client doit payer le prix convenu et il ne peut prétendre à une diminution du prix en faisant valoir que l’ouvrage ou le service a exigé moins de travail ou a coûté moins cher qu’il n’avait été prévu.

Pareillement, l’entrepreneur ou le prestataire de services ne peut prétendre à une augmentation du prix pour un motif contraire.

34
Q

Le client est tenu de recevoir l’ouvrage à la fin des travaux. Quelles sont les conditions de réception?

A
  • l’ouvrage est exécuté
  • l’ouvrage en état de servir conformément à l’usage auquel on le destine.

La réception de l’ouvrage est l’acte par lequel le client déclare l’accepter, avec ou sans réserve.

35
Q

Le client est-il obligé de payer le prix avant la réception de l’ouvrage?

A

Non.

Lors du paiement, il peut retenir sur le prix, jusqu’à ce que les réparations ou les corrections soient faites à l’ouvrage, une somme suffisante pour satisfaire aux réserves faites quant aux vices ou malfaçons apparents qui existaient lors de la réception de l’ouvrage.

Le client ne peut exercer ce droit si l’entrepreneur lui fournit une** sûreté suffisante** garantissant l’exécution de ses obligations.

36
Q

Le client qui accepte sans réserve conserve-t-il néanmoins ses recours contre l’entrepreneur aux cas de vices ou malfaçons non apparents?

A

oui

37
Q

À moins qu’ils ne puissent se dégager de leur responsabilité, qui sont solidairement tenus de la perte de l’ouvrage qui survient dans les 5 ans qui suivent la fin des travaux, que la perte résulte d’un vice de conception, de construction ou de réalisation de l’ouvrage, ou, encore, d’un vice du sol?

A

l’entrepreneur, l’archi, l’ingénieur et le technoloogue professionnel qui ont dirigé ou surveillé les travaux

Les sous-entrepreneurs qui ont exécutés les travaux

(si j’ai pas surveillé, ça s’applique mais pas de manière solidaire)

38
Q

Qu’est-ce qu’une obligation conjointe?

A

lorsqu’ils sont obligés à une même chose envers le créancier, mais de manière que chacun d’eux ne puisse être contraint à l’exécution de l’obligation que séparément et jusqu’à concurrence de sa part dans la dette.

Responsable de notre partie tous ensemble. Tous donnent 20$

1518 = pour les problèmes qui amènent des pertes de l’usage, qui nuisent à l’usage

39
Q

Qu’est ce qu’une obligation solidaire?

A

Lorsqu’ils sont obligés à une même chose envers le créancier, de manière que chacun puisse être séparément contraint pour la totalité de l’obligation, et que l’exécution par un seul libère les autres envers le créancier.

1 personne pourrait être obligée de payer 600$ et lui-même doit ensuite demander 20$ à chacun

40
Q

Comment un architecte, un ingénieur ou un technologue professionnel pourrait se dégager de sa responsabilité vis-à-vis une perte d’ouvrage?

A

En prouvant que les vices de l’ouvrage ou de la partie qu’il a réalisée ne résultent ni d’une erreur ou d’un défaut dans les expertises ou les plans qu’il a pu fournir, ni d’un manquement dans la direction ou dans la surveillance des travaux.

démontre que pas d’erreur dans les plans et que la surveillance a été dilligente

41
Q

Comment un entrepreneur pourrait se dégager de sa responsabilité vis-à-vis une perte d’ouvrage?

A

En prouvant que ces vices résultent d’une erreur ou d’un défaut dans les expertises ou les plans de l’architecte, de l’ingénieur ou du technologue professionnel choisi par le client.

42
Q

Comment un sous-entrepreneur pourrait se dégager de sa responsabilité vis-à-vis une perte d’ouvrage?

A

En prouvant que ces vices résultent des décisions de l’entrepreneur
ou des expertises ou plans de l’architecte, de l’ingénieur ou du technologue professionnel.

43
Q

Comment l’ent, le sous-ent, l’archi, l’ing. et le tech pourraient se dégager de leur responsabilité vis-à-vis une perte d’ouvage?

A

En prouvant que ces vices résultent de décisions imposées par le client dans le choix du sol ou des matériaux, ou dans le choix des sous-entrepreneurs, des experts ou des méthodes de construction.

44
Q

Pendant combien de temps et de quelle manière l’archi, l’ing et le tech, pour des travaux qu’ils ont dirigés ou surveillés et le cas échéant le sous-ent pour les travaux** exécutés** sont tenus responsables de garantir l’ouvrage contre les malfaçons existantes (petits défauts) au moment de la réception ou découvertes dans l’année qui suit la réception?

A

1 an et ils sont conjointement responsables

45
Q

De quoi sont responsables les architectes, ingénieurs et technologues qui ne dirigent pas ou ne surveillent pas les travaux?

A

Ils ne sont responsables que de la perte qui résulte d’un défaut ou d’une erreur dans les plans ou les expertises qu’ils ont fournis.

46
Q

Les professionnels sont quand même responsables à vie de leurs projets. les règlements précédament vus donnent seulement une date maximale où il est facile pour le client de lever la main. Après, il va devoir prouver que ce n’est pas à cause de la négligence d’entretient par exemple.

A
47
Q

voir tableau des obligations de l’architecte dans le temps

A
48
Q

Qu’est ce que l’obligation de renseignement?

A
  • Obligation qu’ont les entrepreneurs et les professionnels de divulguer au client, avant la conclusion du contrat, toute information utile relative à sa nature et son exécution
  • découle de l’obligation de bonne foi à laquelle sont tenues les partie (OBLIGATION RÉCIPROQUE)
49
Q

L’obligation de renseignement porte usually sur quels éléments?

A
  • conditions générales d’exécution du contrat de service
  • nature des honoraires susceptibles d’en découler
  • difficultés techniques ou concrètes liées à l’exécution de l’ouvrage
50
Q

Quand l’obligation de renseignement est-elle satisfaite?

A

lorsque le client est en mesure de déterminer la nature de ses engagements en regard d’un projet déterminé.

51
Q

Comment l’obligation de renseignement est-elle évaluée?

A

en fonction des informations qui sont initialement communiquées à l’architecte

documenter interventions

52
Q

Par quoi est modulé l’intensité du devoir de conseil?

A

par le niveau de sophistication et de compétence de son client.
* Virtuellement inexistant lorsque le client est lui-même un expert
* Élevé lorsque la compétence du client est limitée

53
Q

De quoi découle l’obligation de conseil et l’architecte est réputé bénéficier de quoi?

A
  • découle des compétences professionnelles
  • d’un niveau d’intervention et d’analyse supérieur à celui de son client
54
Q

Quand l’obligation de conseil est-elle satisfaite?

A

lorsque le client bénéficie d’une compréhension générale des enjeux et qu’il est en mesure de prendre une décision éclairée

55
Q

L’architecte doit bien définir quoi dans le projet?

A

son rôle et ses tâches

56
Q

Qui est celui qui doit prendre les décisions en regard du projet?

A

le client

l’architecte doit l’accompagner dans ce processus décisionnel en le conseillant adéquatement en fonction des circonstances particulières du projet et dans son meilleur intérêt

57
Q

Sur quoi sont fondées de nombreuses réclamations?

A

sur un manquement au devoir de conseil

58
Q

Quels éléments doivent être dénoncés et l’architecte doit refuser d’y être associé?

A

Les éléments qui affectent
* la qualité
* la sécurité
* la pérennité de l’ouvrage

59
Q

Le document dans lequel l’architecte fait état de ses réserves et formule ses conseils constitue le premier moyen de défense. En plus de 3 attributs, quels éléments devrait-il comporter?

A

clair / explicite / sans aucune ambiguité

  • Une description générale de la problématique
  • Une description précise des risques associés à la demande du client
  • Le fait que l’architecte ne pourra compléter son mandat si le client maintient cette approche, et ce, tant pour des motifs d’ordre déontologique qu’en raison du risque de responsabilité professionnelle
60
Q

Est-il obligatoire que les cocontractants collaborent dans le cadre de leurs relations contractuelles?

A

oui

Le cocontractant est un partenaire et non pas un adversaire.

L’obligation de collaboration est réciproque et s’impose ainsi à toutes les parties en cause

61
Q

De quoi découle l’obligation de collaboration?

A

du principe de la bonne foi

62
Q

Comment doivent agir les cocontractants?

A
  • proactifs
  • agir de manière à permettre au contrat de produire ses pleins effets
  • cocontractants doivent donc se comporter de façon à faciliter l’exécution du
    contrat
  • Les intervenants au chantier doivent travailler de concert afin que les travaux se déroulent en fonction de ce qui est prévu au contrat
63
Q

Pourquoi les cocontractants doivent collaborer?

A

pour minimiser les délais et agir de façon à favoriser l’achèvement des travaux et non pas dans leur intérêt personnel

64
Q

Que doivent faire les cocontractants en cas de problématique?

A

travailler à une solution satisfaisante pour toutes les parties. La transparence
et la loyauté doivent guider les relations contractuelles

65
Q

Tout architecte doit faire quoi auprès du fonds d’assurance de la responsabilité professionnelle de l’Ordre des architectes du Québec?

A
  • souscrire une garantie
  • souscrire une garantie complémentaire lorsqu’il exerce sa profession contre rémunération ou lorsque la valeur des travaux en lien avec des services professionnels rendus gracieusement est supérieure à 25 000 $
66
Q

Quelle est la garantie offerte par le fonds d’assurance?
(quand services valent moins de 25 000$)

A
  • au moins 100 000$ par sinistre
  • au moins 200 000$ pour l’ensemble des sinistres
67
Q

Quelle est la garantie complémentaire offerte par le fonds d’assurances? (quand services valent plus de 25 000$)

A
  • au moins 1 000 000$ par sinistre
  • au moins 2 000 000 pour l’ensemble des sinistres
68
Q

Dans le cas de dommages découlant de la présence de champignons, de dérivés fongiques ou de toute forme de moisissure dans un bâtiment, quelle est la garantie offerte par le fonds d’assurance?

A

au moins 100 000$ par sinistre et au moins 2 000 000$ pour l’ensemble des sinistres

69
Q

Pour quelles exceptions un archi n’est pas tenu de souscrire la garantie complémentaire?

A

Lorsqu’il exerce sa profession contre rénumération :

  • exclusivement pour le compte du gouvernement du Québec
  • exclusivement pour le compte d’un organisme
  • exclusivement pour le compte de l’Assemblée nationale
  • exclusivement pour le compte du cabinet du lieutenant-gouverneur
  • exclusivement pour le compte du Parlement fédéral, de la Fonction publique du Canada, des Forces canadiennes, d’une société d’État
  • exclusivement pour le compte de l’une des organisations suivantes et que celle-ci se porte garante, prend fait et cause et répond financièrement de toute faute commise par l’architecte dans l’exercice de sa profession :
    ____une municipalité ou un organisme mandataire de la municipalité ou une société de transport en commun
    ____une commission scolaire, un centre de services scolaire, le Comité de gestion de la taxe scolaire de l’île de Montréal, un collège d’enseignement général et professionnel ou un établissement d’enseignement de niveau universitaire
  • principalement à l’extérieur du Québec pourvu qu’il soit couvert par un contrat d’assurance de la responsabilité professionnelle
70
Q

Que doivent faire les architectes non tenus de souscrire à la garantie complémentaire?

A

transmettre au secrétaire de l’OAQ un déclaration à cet effet

L’OAQ peut exiger une preuve

doit joindre une copie certifiée d’une résolution de l’organisation lorsque fait partie de la catégorie qui doit se porter garante de l’archi

doit joindre à sa déclaration une attestation d’assurance ceux qui travaillent principalement à l’extérieur du QC

71
Q

Que doit faire un architecte dès qu’il ne se trouve plus dans l’une des situations d’exception quant à l’inscription à la garantie complémentaire?

A

aviser l’OAQ sans délai et par écrit

72
Q

Retour cours 5 sur les formes juridiques…

A
  • entreprise individuelle = personne physique
  • société en nom collectif (SENC) = association de personnes (physiques)
  • société par action (incorporation) = association de personnes (physiques) (annule les effets de la solidarité au sein des associés à cause du règlement sur l’exercice en société)
  • société en nom collectif à responsabilité limité (SENCRL) (annule les effets de la solidarité au sein des associés à cause du règlement sur l’exercice en société)
73
Q

Quelles conditions sont nécessaires pour qu’un archi puisse exercer ses activités professionnelles au sein d’une société par actions ou au sein d’une société en nom collectif à responsabilité limité?

A
  1. plus de 50% des droits de vote rattachés aux actions ou aux parts sociales de la société sont détenus soit par :
    - des architectes
    - des personnes morales, des fiducies ou toute autre entreprise dont les droits de vote rattachés aux actions, parts sociales ou autres titres de participation sont détenus à 100% par des architectes
    - soit à la fois par des personnes, des fiducies ou toute autre entreprise visées aux sous-paragraphes a et b
  2. aucun fabricant ou grossiste de matériaux, ni aucune personne détenant majoritairement les actions d’un tel fabricant ou grossiste ne détient d’action ou de part sociale de la société;
  3. les administrateurs du Conseil d’administration de la société par actions ou les administrateurs d’une société en nom collectif à responsabilité limitée sont en majorité des architectes. Pour constituer le quorum à une assemblée des administrateurs d’une société, la majorité des administrateurs présents pour engager celle-ci doit être composée d’architectes;
  4. le président du Conseil d’administration de la société par actions ou la personne qui exerce des fonctions similaires dans une société en nom collectif à responsabilité limitée est architecte et, selon le cas, actionnaire avec droit de vote ou associé
  5. seul un architecte est investi, par entente ou par procuration, de l’exercice du droit de vote se rattachant à une action ou à une part sociale détenue par un architecte ou par une personne morale, une fiducie ou toute autre entreprise visée au sous-paragraphe b du paragraphe 1
74
Q

En plus de la garantie complémentaire, la garantie des SENCRL et sociétés par actions doit prévoir quelles conditions minimales?

A

d’au moins 500 000 $ par sinistre et d’au moins 1 000 000 $ pour l’ensemble
des sinistres

75
Q

Voir tableau des garanties selon le type de pratique

A
76
Q

Pourquoi un architecte aurait-il besoin d’une assurance excédentaire?

A
  • Parce que la limite de garantie offerte par le Fonds peut, dans certains cas, **être insuffisante **pour couvrir les risques liés à un projet ou respecter les exigences d’un appel d’offres. L’architecte doit évaluer ses besoins et le cas échéant se procurer, sur le marché privé, une assurance appelée excédentaire
77
Q

Comment intervient l’assurance excédentaire?

A

En complément de la garantie offerte par le Fonds. Les frais de défense demeurent à la charge de l’assureur primaire et c’est majoritairement pour cette raison que les taux de prime sont moins élevés pour l’assurance excédentaire

Montant est déterminé par l’assuré en fonction de ses besoinset de son type de pratique et permet d’augmenter les limites d’assurance prévues par le Fonds