7. MODI DI ACQUISTO DELLA PROPRIETÀ

Question 1

articolo che regola acquisto di proprietà

Answer 1

• art. 922

- solo nei modi previsti dalla legge

Question 2

2 grandi categorie di modi d’acquisto

Answer 2

1. a titolo originario

2. a titolo derivato

Question 3

acquisto a titolo originario

Answer 3

• quando il diritto di proprietà che si acquista sulla cosa è indipendente dal diritto di un precedente proprietario
• occupazione, invenzione, accessione, specificazione, unione, commistione, usucapione

Question 4

acquisto a titolo derivato

Answer 4

• quando si acquista sulla cosa il diritto di proprietà gia spettante ad un precedente proprietario
• in 2 modi:
  1. contratti
  2. successione a causa di morte

Question 5

le 2 parti dell’acquisto a titolo derivato

Answer 5

• dante causa = chi trasferisce il diritto

- avente causa = chi acquista diritto

Question 6

contratto

Answer 6

• art. 1321

- accordo tra 2 o più parti per costituire, regolare, estinguere tra loro un rapporto giuridico patrimoniale

Question 7

successione a causa di morte

Answer 7

1. successione legittima

2. successione testamentaria

Question 8

successione legittima

Answer 8

• secondo regole del c.c.
• se de cuius non ha predisposto un testamento
• parenti legittimari: genitori, ascendenti, coniugi, figli

Question 9

caso in cui de cuius abbia trasmesso il suo patrimonio a persone ≠ rispetto a parenti cosiddetti legittimari

Answer 9

legittimari possono agire contro le decisioni del de cuius con azione di riduzione –> con cui si attua la successione necessaria

Question 10

Occupazione (1)

Answer 10

• acquisto a titolo originario
• modo con il quale si acquista la proprietà di:
  1. res nullius (cose di nessuno e cose mobili che non appartengono a nessuno)
  2. cose mobili altrui con il consenso del proprietario

Question 11

res nullius

Answer 11

art. 923:
- cose mobili che non appartengono a nessuno (≠immobili)
- cose di nessuno:
1. cose abbandonate (proprietario si è liberato dal possesso con intenzione di rinunciare alla proprietà)
2. animali oggetto di caccia e pesca (impossessamento)

Question 12

immobili vacanti

Answer 12

• beni immobili che non appartengono a nessun privato
• proprietà dello stato
• terreni rupestri, ghiacciai

Question 13

invenzione

Answer 13

• acquisto a titolo originario
• art. 927 s.s. : modo di acquisto di proprietà di cose smarrite
• 1 anno da pubblicazione senza che lo smarritore si presenti –> perde la proprietà –> ne diventa proprietario il ritrovatore

Question 14

accessione

Answer 14

• proprietà di una cosa qualificabile come principale –> fa acquistare cose qualificabili come accessorie
• 3 forme di acquisto di proprietà per accessione:
  1. di cosa mobile a cosa immobile
  2. di cosa immobile a cosa immobile
  3. di cosa mobile a cosa mobile

Question 15

1. accessione di cosa mobile a cosa immobile

Answer 15

• ogni bene che venga materialmente unito ad un bene immobile –> accede a questo (–> diventa proprietario del bene immobile)
• costruzioni su cosa altrui:
  1. costruzione su suolo altrui con materiali propri (puo essere in buona fede)
  2. il suolo su cui costruzione sia stata edificata fosse comprato dal costruttore ed egli fosse convinto di costruire su suolo proprio
  3. nel costruire sul proprio fondo puo sconfinare in buona fede

Question 16

2. accessione di cosa immobile a cosa immobile

Answer 16

• alluvione: fiumi e torrenti trasportano impercettibilmente la terra da monte a valle –> proprietario del fondo a valle acquista per accessione la proprietà di maggiore estensione
• avulsione: corrente trasporta a valle parte considerevole e riconoscibile di suolo –> chi riceve incremento –> deve indennità a quello che l’ha perso

Question 17

3. accessione di cosa mobile a cosa mobile

Answer 17

se cose mobili appartenenti a diverso proprietario sono:

• unite = UNIONE
• mescolate = COMMISTIONE
• -> per formare un tutt’uno inseparabile: proprietario di cosa principale = proprietario del tutto (pagando all’altro il valore della sua cosa

Question 18

che succedesse nessuna delle due cose mescolate puo essere considerata principale (unione/commistione)?

Answer 18

1. puo formare oggetto di separazione (ciascuno conserva proprietà della propria cosa)
2. comproprietà

Question 19

specificazione

Answer 19

• modo di acquisto della proprietà della materia altrui da parte di chi la adopera per formare una nuova cosa
• falegname con legno altrui

Question 20

come si manifesta “possesso vale titolo”?

Answer 20

1. acquisto da non proprietario: colui al quale è alienata la cosa mobile da chi non ne è proprietario , purché sia in buona fede e sussista un titolo idoneo all’acquisto della proprietà
2. alienazione della stessa cosa mobile a piu persone: se qualcuno aliena la stessa cosa con successivi contratti a diverse persone –> ne acquista proprietà la prima che lo abbia conseguito in buona fede

Question 21

usucapione

Answer 21

• acquisto della proprietà per il possesso prolungato nel tempo
• requisiti: 1. goduto per anni alla luce del sole e 2. ininterrotto
• rende agevole la prova della proprietà

Question 22

tempo necessario per usucapire il diritto reale

Answer 22

mala fede:

• 20 anni = possesso di beni immobili e universalità di beni
• 10 anni = possesso di beni mobili registrati

buona fede:

• 10 anni = possesso di beni immobili e universalità di beni
• 3 anni = possesso di beni mobili registrati