3 Liegenschaftskataster Flashcards
1
Q
Definition Grundstück
A
- abgegrenzter Teil der Erdoberfläche, der im Grundbuch bzw. im Lika geführt wird
- §905 BGB Recht des Eigentümers an einem Grundstück umschließt auch den Raum über der Oberfläche und den Erdkörper unter der Oberfläche
- unbewegliche Sache
2
Q
Definition Liegenschaft
A
-ein oder mehrere Flurstücke und Gebäude, die meist eine funktionale Einheit bilden
3
Q
Definition Flurstück
A
- Ein geometrisch eindeutig begrenzter Teil der Erdoberfläche, der im Liegenschaftskataster ( § 11 ) unter einer besonderen Bezeichnung geführt wird
4
Q
Vermessungsrisse interpretieren
A
x
5
Q
Verbindung Grundbuch(GB) Lika
A
- ALKIS -> GB
- Gemarkung, Flur, Flurstück
- Lagebezeichnung, Größe, Nutzungsart
- -> kein öffentlicher Glaube! - GB -> ALKIS
Eigentumsangaben
–> öffentlicher Glaube!
6
Q
Bescheinigungen: Welche gibt es?
A
- Bescheinigung aus dem Baulastenverzeichnis
- Identitätsbescheinigung
- Grenzinnehaltungsbescheinigung
- Bescheinigung gemäß § 1026 BGB
- Bescheinigung der örtlichen und wirtschaftlichen Einheit
- Flurstückslagebescheinigung
- Höhenbescheinigung
- Maßbescheinigung
- Maß- und Winkelbescheinigung
- Flächenbescheinigung
- Koordinatenbescheinigung
7
Q
Gebührenberechnung zwei verschiedene Antragsarten (gleichzeitig Zerlegung + Verschmelzung) Wie wird es berechnet?
A
mit oder ohne örtliche Vermessung?
nur ein Mal Übernahme?
8
Q
Regelungen beim Betreten von Grundstücken
A
- Für Aufgaben nach HmbVermG dürfen Grundstücke betreten oder befahren werden
- Bei nicht-öffentlichen Grundstücken, vorher ankündigen
- Betreten von Wohnungen nur, wenn Inhaber zustimmt
9
Q
Definition Gebäude
A
- §2 Punkt 4
- Ein dauerhaft errichtetes Bauwerk, das für die Darstellung und Beschreibung der Liegenschaften im Sinne dieses Gesetzes bedeutsam ist
10
Q
Flächenbescheinigung
A
- Bescheinigung über Flächengrößen, die nicht aus dem Lika entnommen werden können, sondern ermittelt werden müssen
- Bsp. Pachtflächen, Belastungsflächen, überbaute Flächen
11
Q
Koordinatenbescheinigung
A
- Bescheinigung über Koordinaten von Punkten, die nicht aus den Nachweisen des Festpunktfeldes oder aus dem Katasterzahlenwerk entnommen werden können, sondern erst ermittelt werden
- Bsp. Koordinaten für Funkwege der ÖPNV
12
Q
Maß- und Winkelbescheinigung
A
- zeichnerische Darstellung von Flurstücksgrenzen mit Eintragung zugehöriger Maße und Winkel für Grenzen und ggf. Straßen- und Baulinien
- enthält Maße und Form
13
Q
Maßbescheinigung
A
- Bescheinigung der einzelnen Grenzlängen zwischen den Grenzsteinen
14
Q
Höhenbescheinigung
A
- Bescheinigung der Höhe über NHN für einzelne Gelände- oder Gebäudepunkte, die ermittelt werden müssen
15
Q
Flurstückslagebescheinigung
A
- weist historische Flurstücke mit ihrer Lage auf einem aktuellen Lika-Auszug “in blau” nach
- Verknüpfung der beiden Situationen
16
Q
Bescheinigung der örtlichen und wirtschaftlichen Einheit
A
- bei Vereinigung von Grundstücken
- Feldvergleich
- kostenfrei
17
Q
Bescheinigung gemäß § 1026 BGB
A
- Liegt auf einem Grundstück ein örtlich begrenztes Recht (Wegerecht) und wird das Grundstück geteilt, kann bescheinigt werden, ob das Recht nur noch auf bestimmten Teilflächen liegt
- bezieht sich nur auf Grundbuch Abteilung II
18
Q
Grenzinnehaltungsbescheinigung
A
- Bescheinigung, dass die auf einem Grundstück befindlichen Gebäude innerhalb der Grenzen stehen
19
Q
Identitätsbescheinigung
A
- Bescheinigung der Identität eines Flurstücks, das noch mit preußischer Nummerierung im GB eingetragen ist.
20
Q
mögliche Beziehungen zwischen Grundstück und Flurstück im Lika/GB
A
- 1:1 = ein Flurstück auf einem GB-Blatt
- Mehrspänner = mehrere Flurstücke auf einem GB-Blatt (örtliche Trennung möglich)
- Anteilseigentum = mehrere Eigentümer
21
Q
Erbbaurecht
A
- grundstücksgleiches Recht
- Recht, auf einem fremden Grundstück gegen Zahlung eines Erbbauzinses Gebäude zu errichten und zu wohnen
- begrenzte Zeit (99 oder 75 Jahre)
- Erbbauzins = 2-3 % des Grundstückswertes zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses
- kann veräußert oder vererbt werden
22
Q
Wohnungseigentum
A
- geregelt nach WEG
- Miteigentum am Grundstück, ausschließliches Eigentum an bestimmten Räumen eines Gebäudes
- vererbbar, veräußerbar, belastbar
- für jeden Miteigentumsanteil eigenes Grundbuchblatt
23
Q
LIG
A
- Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen (seit 2013)
- untersteht Finanzbehörde
- LIG ist antragsberechtigt für Veränderungen im Grundbuch
- verwaltet alle Grundstücke der FHH wie ein Grundeigentümer
24
Q
Baulast
A
- öffentlich, rechtliche Verpflichtung gegenüber dem Staat, oft in Verbindung mit einer Baugenehmigung
- Lika speichert Daten, aber führt nicht die Baulasten, die stehen im GB
- Beispiele. Baulast zur Bereitstellung bzw. Freihaltung für Flächen, Versorgungssicherheit, Bauliche Veränderungen
25
Q
Eintragung Baulast
A
- baulastbegründende Behörde stellt Papiere für Verpflichtungserklärung zusammen und sendet sie an den LGV (über Eintragsverfügung BSW)
- LGV vergibt Baulastnummer –> rechtskräftig
- Speicherung der Baulastendokumente im Baulastenverzeichnis
. Eintragung der Baulastnummer ins ALKIS - 1 schriftliches Exemplar ins Archiv LGV
- 1 schriftliches Exemplar an baulastbegründende Behörde
- PDF-Format
26
Q
GeoInfoDok
A
- Dokumentation zur Modellierung der Geoinformationen des amtlichen Vermessungswesens der AdV
- enthält Infos zu 3A
- definiert Datenhaltung, Schnittstellen zur Verarbeitungskomponente
27
Q
Wie nennt man den Datenbestand, der den Grunddatenbestand umfasst, aber nicht alle möglichen Attribute und Werte enthält?
A
Hamburger Objektartenkatalog
in HH wurde z.B. die TN ausgedünnt
28
Q
Was sind die Voraussetzungen für eine Verschmelzung von Flurstücken?
A
- Freigabe durch GB-Amt (Verschmelzungsanfrage)
- müssen auf einem GB-Blatt stehen
- Belastungen dürfen nicht dagegen sprechen
- Qualität des Grenznachweises spielt keine Rolle
29
Q
Geschichte Althamburger Kataster
A
- 1842 Großer Brand der Innenstadt, Be- und Entwässerung optimieren, Lindley beauftragt –> Kataster
- 1845 Neuvermessung Hamburgs
- 1871 Einführung Meter, Neupolygoniesierung, leichte Verschiebung
30
Q
Geschichte preußisches Kataster
A
- 1861 deutsch-dänischer Krieg beendet, Preußen brauchte Geld –> Landbesteuerung
- ungeprüfte Übernahme vorhandener Unterlagen, Einheit schon Meter, Inselkartensammlung
- 1872 Grundbuchordnung, erhob zusammengebasteltes Sammlung zu Rechtssystem als Eigentumsnachweis
- bis 1900 Erlass vieler Messvorschriften
- 1869-1893 Einführung Katasterämter (vorher Steuerbehörde)
31
Q
Eigenschaften Althamburger Kataster
A
- Mehrzweckkataster, Planungskataster
- Zuordnung des Eigentums nach Großbrand, neues Sielsystem
- 3 bis 7 cm genau
- Koordinatenkaster
- Hamburger Koordinatensystem
- Rahmenkarten auf speziellem Karton
- Maßstab 1:250 oder 1:1000 Fuß
- Nummerierung pro Gemarkung, ganzzahlig, bei Zerlegung 1A und 1B
32
Q
Eigenschaften preußisches Kataster
A
- Steuerkataster
- Grenzgenauigkeit 50 bis 70 cm
- 1910 Reichsgerichtsurteil wegen Streitigkeiten, Genauigkeit nun 10 cm
- orthogonale Aufmessung auf Messlinien
- Soldner-Koordinaten
- Inselkarten zu Rahmenkarten auf Karton
- Maßstab 1:2000 Meter
- Nummerierung pro Flur, Urflurstück ganzzahlig, dann Bruch (Zähler neue Nummer, Nenner Urflurstück)
33
Q
Unterlagen Althamburger Kataster
A
- Fortführungsriss
- A-Bücher
- Berechnungshefte
- K-Bücher
- Liniennetzrisse
- Grundstücksakten
- Hamburger Karten 1:250
- Koordinatenverzeichnisse
34
Q
Unterlagen preußisches Kataster
A
- Fortführungsrisse
- Handrisse
- Stückvermessungsrisse
- Flurbuch
- Koordinatenverzeichnisse
35
Q
Wie werden Flurstücksnummern heute angegeben?
A
- pro Gemarkung, ganzzahlig, alte Nummer geht unter, wird aber als Nachweis der Historie behalten
1. Gemeinde 02
2. Gemarkung 0101
3. Flur 000
4. Flurstück 4711
0201010004711
36
Q
Geschichtliche Entwicklung des LiKa nach Preußen/Alt-HH
A
- 1934 Kataster wird Reichssache, Reichsnummerierung, Zähler und Nenner werden getauscht, Kataster Reichssache (Bundessache)
- 1937 Groß-Hamburg-Gesetz, Zusammenführung beider Kataster, Umstellung auf GK, Neutriangulation ab 1948
- 1949 deutsches Grundgesetz, Katasterwesen wieder Ländersache Hamburg-System auf preußische Gebiete übertragen (Rahmenkarten 1:1000 Meter)
- 1950 einheitliche Nummerierung, alte Nummern gehen unter, je Gemarkung bis zu 5-stellige Nummern
- 1951 Umstellung auf GK
- 1991/1995 AdV-Beschluss auf ETRS89/UTM
- 2001/2002 Neuausgleichung mit Festpunkten
- 2009/2010 Umstellung auf ETRS89/UTM
37
Q
Historie des Vermessungsgesetzes
A
- 1934 Gesetz über die Neuordnung des Vermessungswesens (Reichsangelegenheit)
- 1989 Datenschutzurteil des Verfassungsgerichts, gesetzliche Grundlage für LiKa fehlt, da viele Daten gesammelt werden
- 1993 erstes Hamburgisches Vermessungsgesetz
- 2005 zweites Hamburgisches Vermessungsgesetz, Einmesspflicht für Gebäude, ETRS89
- 2009/2010 HmbVermG Anpassung auf HmbGDIG
38
Q
Warum 3A-Modell?
A
- einheitliches Datenmodell
- Einheitliche Schnittstellen
- Harmonierung der OK
- konsequente fachliche Objektsicht
- Berücksichtigung ISO-Normen
- Führung von Qualitäts- und Metadaten
- Integration der Sach- und Graphikdaten des LiKa
- Vereinheitlichung des LiKa
- Verbindung zu Fachdaten
- Datenschutz und Anwenderprofile
39
Q
Wie entwickelte sich die Einführung des 3A-Modells?
A
- 1995 Beginn Untersuchung AdV
- 1997 AdV beschließt ATKIS-ALKIS-Konzept
- 1999 HH: Voruntersuchung ALKIS-Einführung
- 2000 AdV beschließt 3A-Konzept für 2005
- 2002 HH: ALKIS-Projektgruppe bis 2006
- 2003-2007 flächendeckende Vormigration
- 2004 Kooperationsvereinbarung HH-SH
40
Q
Was ist eine sachkundige Person?
A
- LGV/ÖbVI
- Studium Geodäsie/Vermessung
- Vermessungstechniker
- eingereichte Messergebnisse müssen zur Übernahme geeignet sein
