Vorkaufsrecht Flashcards
1
Q
Was ist der Unterschied zwischen einer Auflassungsvormerkung und einem Vorkaufsrecht?
A
Die Auflassungsvormerkung ist eine Ankündigung im Grundbuch, dass ein Grundstück auf einen neuen Käufer übergehen wird. Jemand ist berechtigt, Rechtsänderungen am Grundstück zu beanspruchen.
Damit der Anspruch erfolgen kann, müssen Auflassung und Grundbuch übereinstimmen.
Beim Vorkaufsrecht ist der Verkäufer (Eigentümer) verpflichtet, dem Vorkaufsberechtigten das Grundstück zu verkaufen.
2
Q
Muss man das Grundstück kaufen, wenn ein Vorkaufsrecht eingetragen ist?
A
Nein, die eingetragene Person muss aber informiert werden und kann als erstes das Grundstück kaufen bzw. eine dritte Person überbieten.
