Värdering av bostadsrätter

Question 1

Vilka är vanliga prispåverkande faktorer?

Hint: 4 stycken

Answer 1

1) Läget
2) Lägenhetsstorlek
3) Standard och ålder
4) Föreningens ekonomi

Question 2

Vid besiktning, vad ska man titta på?

Answer 2

• Lägenhetens planlösning, underhållsbehov, santitet (!), kök (!)
• Mikroläget - i huset, våning, vilken utsikt, finns hiss
• Gemensamma utrymmen
• Omgivande faktorer

Question 3

Vad är den största skillnaden mellan att värdera ett småhus och en bostadsrätt?

Answer 3

Största skillnaden är att det inte finns något officiellt register av överlåtelser av bostadsrätter.

Question 4

Vad är angreppssättet för att värdera bostadsrätter?

Answer 4

1) Tidigare överlåtelseavtal för lägenheten
2) Överlåtelse inom föreningen
3) Tidningar
4) Mäklare/värderare
5) HSB

Question 5

Vilken är den vanligaste redovisningen och dokumentationen?

Answer 5

Blankettform, som är tänkt att användas för tre typer av värderingsmodeller:
Värdeintyg, Förenklad värdering och Fullständig värdering