Etik och ansvar

Question 1

Vilka är det antagit de etiska regler om god värderarsed?

Answer 1

Samhällsbyggarna

Question 2

Vilka är de fyra etniska reglerna om god värderarsed?

Answer 2

1. Erforderliga tekniska, ekonomiska och rättsliga förutsättningar för värderingen ska tas fram och kritiskt granskas på ett så långt möjligt objektivt sätt. Relevant fakta få inte förbigås eller förvanskas
2. Grundläggande värdeteori och tillämpliga värderingsmetoder ska användas på ett korrekt sätt. Av samfundet rekommenderad terminologi bör användas.
3. De bedömningar som avges om värdet, får inte påverkas av vad som gagnar uppdragsgivare eller annat intresse. Värderingen ska utföras så att värderaren under sakkunnig ed ka stå för utlåtandet inför domstol
4. Värderaren får inte, utan uppdragsgivarens medgivande, delge annan värderingshandlingens innehåll.

Question 3

Ansvaret kan begränsas på två sätt, vilka?

Answer 3

genom begränsning av uppdraget och genom friskrivning från ansvar.

Question 4

Hur kan värderaren friskriva sig från ansvar?

Answer 4

• I vissa fall kan värderaren friskriva sig från ansvar för den skada som kan orsakas genom att han inte undersökt visst förhållande eller att han gjort felaktiga bedömningar under värderingsuppdragets fullgörande
• Rättsfallet NJA 1987, sid 692, tyder på att det är möjligt att generellt friskriva sig från ansvar mot tredje man.
• Friskrivningar ska redovisas i utlåtandet. Vid beställningen av värderingen bör klarläggas vilka friskrivningar som värderaren anser nödvändiga för att åta sig uppdraget.

Question 5

Vad är syftet med auktorisation av fastighetsvärderare?

Answer 5

Är att åstadkomma en kvalitetsstämpel på högt kvalificerade fastighetsvärderare, som kan åta sig värderingar från skilda uppdragsgivare vars integritet inte kan ifrågasättas.
En auktorisation av en fastighetsvärderare är således en kompetensförklaring från Samhällsbyggarnas sida.

Question 6

Det finns tre olika former av auktorisation, vilka?

Answer 6

• En generell som i princip gäller alla fastighetstyper
• En som avser småhusfastigheter och bostadsrättslägenheter
• En som avser lantbruksfastigheter

Question 7

Det finns fyra grundläggande krav på auktorisation, vilka`

Answer 7

1. Teorikrav
2. Praktikkrav
3. Aktuallitetskrav
4. Oberoendekrav

Question 8

Vilka är det som utför auktorisation?

Answer 8

Samhällsbyggarna och RICS