Grundläggande Flashcards
1
Q
Vilka punkter brukar benämnas för värdeteorins kärna?
A
- Behov finns hos användare som tillfredsställs genom användning av fastigheten
- Nytta uppstår när en fastighet ägs eller alternativt disponeras
- Fastigheten kan bara disponeras av den som äger/använder fastigheten
- Fastigheten är möjlig att överlåta
- Fastigheten finns bara i begränsad omfattning
2
Q
Man brukar tala om två olika värderingssituationer, vilka?
A
Överlåtelsesituation och innehavssituation
3
Q
Hur lyder definitionen på marknadsvärdet?
A
”Marknadsvärde är det mest sannolika priset vid försäljning av fastigheten vid en viss angiven tidpunkt under normala förhållanden på en fri och öppen marknad, med tillräcklig marknadsförningstid, utan partsrelationer och utan tvång”
4
Q
I värderingsammanhang används tre huvudmetoder, vilka?
A
Ortsprismetoden
Nuvärdersmetoden
Produktionskostnadsmetoden
5
Q
Fastighetsmarknaden kan delas upp i en primär och en sekundär. Vilka verkar på vilken del?
A
På den primära marknaden verkar hyresgäster och värdar. På den sekundära marknaden verkar säökaare och köpare
