Unidad 4: ANÁLISIS DE INVERSIÓN Flashcards
Inversión
La inversión es un proceso de Acumulación de capital con la esperanza de obtener unos beneficios futuros.
Inversión productiva
Adquisición de bienes con vocación productiva -activos productivos-
Activos productivos–> Bienes cuya utilidad es la producción de otros bienes.
¿PARA QUÉ ANALIZAR LAS
INVERSIONES?
Condición necesaria –>existencia de una demanda insatisfecha
Condición suficiente –> rendimiento supere al costo de realizarla.
Qué aspectos debemos tener en cuenta para una inversión
■ Liquidez
■ Rentabilidad
■ Riesgo
-El flujo de efectivo que genera.
Flujo de efectivo
El valor neto que arroja la suma de las entradas y salidas de efectivo que genera el proyecto a lo largo de un período de tiempo determinado
MÉTODOS DE ANÁLISIS DE
INVERSIONES
■ Método del valor presente
■ Método del valor anual
■ Método de la tasa interna de retorno (TIR)
■ Método de la razón beneficio-costo
Método del valor presente
(VAN o VPN)
El valor del dinero en el tiempo en la
determinación de los flujos de efectivo netos del negocio o proyecto, con el fin de poder hacer comparaciones correctas entre flujos de efectivo en diferentes periodos
a lo largo del tiempo.
■ Lo que hace el VAN es traer al momento 0 los flujos de efectivo y teniendo en cuenta el Valor del Dinero en el tiempo tenemos que retrotraer los distintos flujos de
caja al momento inicial n = 0 mediante el tipo de descuento (interés)
Método del valor anual
Es el valor anual uniforme equivalente de todos los ingresos y desembolsos, estimados durante el ciclo de vida del proyecto o alternativa.
Método de la tasa interna de retorno (TIR)
■ Es el % de ingresos o pérdidas que se obtiene como consecuencia de una inversión
Cuanto mayor sea la TIR mayor será la rentabilidad.
Comparás TIR para decidir donde invertir.
TIR vs TMAR
Tasa de rentabilidad libre de riesgo, o con el tipo de interés que se aplicará a la financiación de un proyecto.
■ TIR>TMAR –> se realizaría la inversión
■ En el segundo caso, la TIR tiene que ser superior al tipo de interés de la
financiación del proyecto.
En este caso, la tasa interna de retorno seria la tasa de interés máxima a la que una empresa o inversor se pueden endeudar para no perder dinero con la inversión.
Alternativa según VA
■ Inversión inicial P. Representa el costo inicial total de todos los activos y servicios necesarios para dar comienzo a la alternativa. Cuando se llevan a cabo partes de estas
inversiones durante varios años, su valor presente constituye una inversión inicial equivalente. Esta cantidad se denota con P.
■ Valor de rescate S. Es el valor terminal estimado de los activos al final de su vida útil; S
tiene un valor de cero si no se anticipa ningún valor de rescate; S es negativo si la disposición de los activos tendrá un costo monetario. En periodos de estudio más cortos
que la vida útil, S es el valor comercial estimado o valor comercial al final del periodo de estudio.
■ Cantidad anual A. Es la cantidad anual equivalente (costos solamente para alternativas de servicio; costos y entradas para alternativas de ingresos). A menudo se trata de un
costo
Análisis costo-beneficio
Es una herramienta de toma de decisiones para elegir con que acciones seguir.
Beneficios totales-costo totales=valor del proyecto
