tercera parte

Question 1

que es la afectación a la vivienda familiar

Answer 1

onsiste en que el bien inmueble adquirido por una persona casada con sociedad conyugal vigente o por una persona soltera con unión marital de hecho y destinada para la vivienda de la familia.

Question 2

Que son los efectos de la afectación a la vivienda familiar

Answer 2

1. se requiere firma de ambos cónyuges

2. es un bien inembargable

Question 3

cual es la extinción de la afectación de vivienda familiar

Answer 3

1. ambos de acuerdo
2-cuando se suspenda patria potestad de uno de los cónyuges a los menores
3.que exista otra vivienda
4.la expropiación
5.cuando se declare ausente
6.incapacidad civil
7.se disuelva la sociedad conyugal

Question 4

que es el coeficiente copropiedad

Answer 4

indice porcentual de cada unidad privada con respecto a las demás unidades privadas del edificio conjunto sometido a propiedad horizontal

Question 5

funciones fundamentales del régimen de la propiedad horizontal

Answer 5

1. porcentaje de participación asamblea de propietarios
2. porcentaje de participación de pago de expensas
3. copropiedad sobre bienes comunes

Question 6

como se calculan los porcentajes de copropiedad

Answer 6

area u privadax100/ area privada construida

Question 7

que es la asamblea general de copropietarios

Answer 7

organo obligatorio de la propiedad horizontal el cual se encuentra conformado por todos los propietarios de unidades privados. es un órgano plural

Question 8

cual es el regimen legal de la asamblea

Answer 8

1. conformada por todos los propietarios de unidades privadas
2. todos los propietarios tienen derecho a asistir, participar y votar (las decisiones que sean tomadas son obligatorias para todos, hasta los que no estuvieron de acuerdo)
3. los ocupantes o tenedores no conforman la asamblea
4. el voto se da por el coeficiente (aunque cuando no es de contenido economico se vota por cabeza)

Question 9

que es el quorum, maiora y mayoría calificada

Answer 9

quorum- porcentaje que se requiera para que la asamblea pueda sesionar (la mitad mas uno de coeficientes)
mayoría- porcentaje del quorum que se necesita para tomar decisiones (50.01% del total del quorum)
mayoría calificada- (70% de coeficientes totales art.46 ley 675/01

Question 10

que son las actas de la asamblea

Answer 10

deben tener todo lo que se hizo en la asamblea y en cada una de ellas se debe escoger un secretario para la misma

Question 11

cuales son los tipos de asamblea y describas

Answer 11

1. asamblea general- en los 3 primeros meses del año, es obligatoria, se siguen los temas del orden del día y los que se decidan
2. extraordinarias- solo se pueden tratar el orden del día
3. segunda convocación- tres dias despose de que se iba a hacer una asamblea pero no hubo quorum, el quorum de esta es pluralidad de propietarios
4. no presencial- las asambleas pueden ser siempre y cuando sean sincrónicas

Question 12

que es el consejo de administración

Answer 12

organo plural conformado por un numero impar de copropietarios, tiene funciones dispuestas por la ley y entre ellas establecer el reglamento de propiedad horizontal

Question 13

cuales son las funciones del consejo de administración

Answer 13

1. elegir administrador

2. aprobar presupuesto antes de que se presente a la asamblea

Question 14

quorum y mayorias del consejo de administración

Answer 14

tanto quorum como mayorías son iguales, para la asistencia es mitad mas uno y se vota por miembros, no coeficientes

Question 15

cual es la obligatoriedad del consejo de administración

Answer 15

es obligatorio para aquellos edificios de mas de 30 unidades privadas

Question 16

que es el administrador como organo

Answer 16

debe administrar las zonas comunes y mantener y manejar el regimen de convivencia. es una persona natural que hace de representante legal de la persona jurídica

Question 17

que es el regimen de bienes privados

Answer 17

aquellas unidades de dominio particular e independiente que surge en virtud de la constitución del regimen de propiedad horizontal