Segunda Parte Flashcards
Que es la limitación a la propiedad
restricción a los poderes de dominio en virtud de lo que establece la ley
Que son las clases especiales de la propiedad
No hay una restricción a los poderes pero sí una modificación de la relación jurídica real, se rigen con una norma especial
Cuales son las clasificaciones de las limitaciones a la propiedad
- constitucionales- la función social y ecológica
- las legales
3, voluntarias- impuesta en voluntad a las partes -
Que es un vaciamiento del derecho de propiedad
Cuando se pierden los elementos de la propiedad, hay un derecho de propiedad hacia donde hay una estructura pero no se tienen poderes
cuando la prevalencia del interés general genera indemnización o no
Si la prevalencia del interes general sobre el particular no genera un vaciamiento no hay que indemnizar
Cuales son las limitaciones por interes general y sus clasificaciones
Restricciones por el ordenamiento del territorio- Plan de ordenamiento territorial
Limitaciones ambientales o por salubridad- el pico y placa
Limitaciones por interés económico y social- principio de intervención del estado en la economia
Limitaciones por razones de seguridad y defensa- cuando se blinda el carro
Limitaciones por razones culturales- patrimonio cultural de la nación
Cuales son las limitaciones legales por razones de interés partcular
es la propiedad
Que son las relaciones de vecindad
Son una serie de reglas que permiten amenizar y coordinar el ejercicio del derecho de dominio de una persona con el derecho de otras
Cuales son algunas reglas del regimen de vecindad
- código de policia
- propiedad horizontal
- código civil
Cuales son los elementos subjetivos de las relaciones de vecindad
- inmisión- circunstancias que tiene que soportar por el hecho de vivir en comunidad. no están prohibidas y por lo tanto deben ser toleradas por las personas
- intromisión-circunstancia que sobrepasa loslimites d Elo soportable y constituye una violacion al regimen de las relaciones de vecindad
cuales son las limitaciones voluntarias a la propiedad
impuesta por voluntad de las partes como el usufructo, habitación, uso, servidumbre
que es la copropiedad
figura en la que se modifica la relación jurídica ya que hay un sujeto plural
3 palabras en las que el código civil utiliza 3 palabras para hablar de la copropiedad
comunidad- pluralidad ya sea de sujeto o de derechos
condominio- dos o más personas que comparten derecho real
copropiedad- pluralidad de sujetos que comparten el derecho de la propiedad
Cual es la naturaleza jurídica de la copropiedad
En el código civil se conoce como un cuasicontrato, sin embrago esto ya no es así ya que esto es mirarlo desde la órbita de derechos personales y la copropiedad se habla como un derecho real
cuales son las clases de copropiedad
- copropiedad romana- es la que se utiliza en Colombia, hay una diferencia sobre el derecho sobre la cuota y el derecho sobre la cosa
- copropiedad germana- no hay una diferencia entre el derecho sobre la cosa y el derecho sobre la cuota. todos los copropietarios son dueños de todo. cualquier acto de disposición de la cosa requiere autorización de todo
cuales son las fuentes de la copropiedad
- negocio juridico- acuerdo de las artes
- hecho juridico- no mediado por la voluntad
- ley- propiedad horizontal en zonas comunes
cual es el regimen legal de la copropiedad
era una figura transitoria según el código civil colombiano pero se quedó como un regimen estable
cuales son los derechos y obligaciones de los copropietarios sobre la cuota
- derecho a enajenar la cuota- si no interviene un contrito de sociedad c/u puede vender su cuota sin el consentimiento de los otros
- derecho a celebrar contratos de garantía- otorgar la cuota en garantía:derecho a hipotecar la cosa y dar en prenda la cuota
- derecho a reivindicar la cuota- la tiene el propietario del bien para recuperar la posesión perdida
que es el derecho de los copropietarios sobre la cosa
es que cualquier copropietario por el hecho de serlo y sin importar sucuoka tiene derecho a administrar la cosa comun
que es el derecho de administrar la cosa comun
cualquiera de los propietarios tiene derecho de gestionar el bien a menos que decidan nombrar un administrador
que es el derecho a obtener los frutos según la cuota
dependiendo d ela proporciona de propiedad de cada copropietario se otorgarán los frutos
que es el derecho de uso de la cosa
cada propietario tiene derecho a usar el bien comun de acuerdo a su cuota
que es el derecho a pedir la división de la cosa comun
como se crea como un estado transitorio, es derecho de cada copropietario dividir la cosa. a excepción que se tenga una cláusula de indivisión
Cuales son las obligaciones de los corpopietarios con respecto a los comuneros
- mantener el bien comun- contribuir al mantenimiento del bien
- contribuir a las reparaciones necesarias-en caso de daño
- consecuencia en deudas
- obligación de un copropietario con un tercer en beneficio a la propiedad
cuales son las causales de terminación o liquidación de la copropiedad
terminación- se extingue el derecho de copropiedad para volverse en propiedad individual
liquidación- hay una repartición de las relaciones jurídicas_
- confusion- todas las cuotas radican en cabeza de una misma persona
- destrucción del bien
- repartición de la cosa comun
que es la propiedad horizontal
rompe con el concepto clásico de propiedad de regimen romano (hasta el cielo y hasta el infierno). se crea para que diferentes personas sean propietarias de diferentes pisos
cuales son los antecedentes de la propiedad horizontal
- roma
- en el código de Andres bellos no había ninguna figura así
- 3 de agosto del 2001- deroga los regimenes anteruores, se sanciona la ley 675/01
definición de propiedad horizontal dictada
especie sui generis de propiedad en la cual concurre la propiedad unitaria y la propiedad en comunidad, de tal manera que existe una relación entre el propietario de unidad privada con los demás y la cuota idea. recae sobre bienes inmuebles
como se constituye la propiedad horizontal
- aprobación planos de propiedad horizontal que realiza un curador urbano
- se va a la notaria a hacer la escritura pública y el reglamento de propiedad horizontal
- se lleva el registro d instrumentos públicos
- registro de la persona jurídica en la alcaldía correspondiente
