Segunda Parte

Question 1

Que es la limitación a la propiedad

Answer 1

restricción a los poderes de dominio en virtud de lo que establece la ley

Question 2

Que son las clases especiales de la propiedad

Answer 2

No hay una restricción a los poderes pero sí una modificación de la relación jurídica real, se rigen con una norma especial

Question 3

Cuales son las clasificaciones de las limitaciones a la propiedad

Answer 3

1. constitucionales- la función social y ecológica
2. las legales
   3, voluntarias- impuesta en voluntad a las partes -

Question 4

Que es un vaciamiento del derecho de propiedad

Answer 4

Cuando se pierden los elementos de la propiedad, hay un derecho de propiedad hacia donde hay una estructura pero no se tienen poderes

Question 5

cuando la prevalencia del interés general genera indemnización o no

Answer 5

Si la prevalencia del interes general sobre el particular no genera un vaciamiento no hay que indemnizar

Question 6

Cuales son las limitaciones por interes general y sus clasificaciones

Answer 6

Restricciones por el ordenamiento del territorio- Plan de ordenamiento territorial

Limitaciones ambientales o por salubridad- el pico y placa

Limitaciones por interés económico y social- principio de intervención del estado en la economia

Limitaciones por razones de seguridad y defensa- cuando se blinda el carro

Limitaciones por razones culturales- patrimonio cultural de la nación

Question 7

Cuales son las limitaciones legales por razones de interés partcular

Answer 7

es la propiedad

Question 8

Que son las relaciones de vecindad

Answer 8

Son una serie de reglas que permiten amenizar y coordinar el ejercicio del derecho de dominio de una persona con el derecho de otras

Question 9

Cuales son algunas reglas del regimen de vecindad

Answer 9

1. código de policia
2. propiedad horizontal
3. código civil

Question 10

Cuales son los elementos subjetivos de las relaciones de vecindad

Answer 10

1. inmisión- circunstancias que tiene que soportar por el hecho de vivir en comunidad. no están prohibidas y por lo tanto deben ser toleradas por las personas
2. intromisión-circunstancia que sobrepasa loslimites d Elo soportable y constituye una violacion al regimen de las relaciones de vecindad

Question 11

cuales son las limitaciones voluntarias a la propiedad

Answer 11

impuesta por voluntad de las partes como el usufructo, habitación, uso, servidumbre

Question 12

que es la copropiedad

Answer 12

figura en la que se modifica la relación jurídica ya que hay un sujeto plural

Question 13

3 palabras en las que el código civil utiliza 3 palabras para hablar de la copropiedad

Answer 13

comunidad- pluralidad ya sea de sujeto o de derechos
condominio- dos o más personas que comparten derecho real
copropiedad- pluralidad de sujetos que comparten el derecho de la propiedad

Question 14

Cual es la naturaleza jurídica de la copropiedad

Answer 14

En el código civil se conoce como un cuasicontrato, sin embrago esto ya no es así ya que esto es mirarlo desde la órbita de derechos personales y la copropiedad se habla como un derecho real

Question 15

cuales son las clases de copropiedad

Answer 15

1. copropiedad romana- es la que se utiliza en Colombia, hay una diferencia sobre el derecho sobre la cuota y el derecho sobre la cosa
2. copropiedad germana- no hay una diferencia entre el derecho sobre la cosa y el derecho sobre la cuota. todos los copropietarios son dueños de todo. cualquier acto de disposición de la cosa requiere autorización de todo

Question 16

cuales son las fuentes de la copropiedad

Answer 16

1. negocio juridico- acuerdo de las artes
2. hecho juridico- no mediado por la voluntad
3. ley- propiedad horizontal en zonas comunes

Question 17

cual es el regimen legal de la copropiedad

Answer 17

era una figura transitoria según el código civil colombiano pero se quedó como un regimen estable

Question 18

cuales son los derechos y obligaciones de los copropietarios sobre la cuota

Answer 18

1. derecho a enajenar la cuota- si no interviene un contrito de sociedad c/u puede vender su cuota sin el consentimiento de los otros
2. derecho a celebrar contratos de garantía- otorgar la cuota en garantía:derecho a hipotecar la cosa y dar en prenda la cuota
3. derecho a reivindicar la cuota- la tiene el propietario del bien para recuperar la posesión perdida

Question 19

que es el derecho de los copropietarios sobre la cosa

Answer 19

es que cualquier copropietario por el hecho de serlo y sin importar sucuoka tiene derecho a administrar la cosa comun

Question 20

que es el derecho de administrar la cosa comun

Answer 20

cualquiera de los propietarios tiene derecho de gestionar el bien a menos que decidan nombrar un administrador

Question 21

que es el derecho a obtener los frutos según la cuota

Answer 21

dependiendo d ela proporciona de propiedad de cada copropietario se otorgarán los frutos

Question 22

que es el derecho de uso de la cosa

Answer 22

cada propietario tiene derecho a usar el bien comun de acuerdo a su cuota

Question 23

que es el derecho a pedir la división de la cosa comun

Answer 23

como se crea como un estado transitorio, es derecho de cada copropietario dividir la cosa. a excepción que se tenga una cláusula de indivisión

Question 24

Cuales son las obligaciones de los corpopietarios con respecto a los comuneros

Answer 24

1. mantener el bien comun- contribuir al mantenimiento del bien
2. contribuir a las reparaciones necesarias-en caso de daño
3. consecuencia en deudas
4. obligación de un copropietario con un tercer en beneficio a la propiedad

Question 25

cuales son las causales de terminación o liquidación de la copropiedad

Answer 25

terminación- se extingue el derecho de copropiedad para volverse en propiedad individual
liquidación- hay una repartición de las relaciones jurídicas_

1. confusion- todas las cuotas radican en cabeza de una misma persona
2. destrucción del bien
3. repartición de la cosa comun

Question 26

que es la propiedad horizontal

Answer 26

rompe con el concepto clásico de propiedad de regimen romano (hasta el cielo y hasta el infierno). se crea para que diferentes personas sean propietarias de diferentes pisos

Question 27

cuales son los antecedentes de la propiedad horizontal

Answer 27

1. roma
2. en el código de Andres bellos no había ninguna figura así
3. 3 de agosto del 2001- deroga los regimenes anteruores, se sanciona la ley 675/01

Question 28

definición de propiedad horizontal dictada

Answer 28

especie sui generis de propiedad en la cual concurre la propiedad unitaria y la propiedad en comunidad, de tal manera que existe una relación entre el propietario de unidad privada con los demás y la cuota idea. recae sobre bienes inmuebles

Question 29

como se constituye la propiedad horizontal

Answer 29

1. aprobación planos de propiedad horizontal que realiza un curador urbano
2. se va a la notaria a hacer la escritura pública y el reglamento de propiedad horizontal
3. se lleva el registro d instrumentos públicos
4. registro de la persona jurídica en la alcaldía correspondiente