cuarta parte

Question 1

Cuales son los bienes comunes

Answer 1

Le pertenecen en común a los propietarios de unidades privadas, se encuentran en servicio de la propiedad horizontal

Question 2

cuales son las características de los bienes comunes

Answer 2

1. no son objeto de disposición
2. indivisibles
   3.mientras existe la propiedad horizontal existen los bienes comunes
   4.inembargables
   5inalienables
3. imprescriptibles

Question 3

de que trata el decreto de explotación economica de la propiedad horizontal

Answer 3

consiste en como funciona la explotación economica y que su destino es para la persona jurídica, no de copropietarios. se tiene poder de disfrute para un tercero. esta explotación va para la persona jurídica

Question 4

cuales son las clases de bienes comunes

Answer 4

1. bienes comunes esenciales-necesarios para la existencia, subsistencia, funcionamiento y seguridad del edificio
2. bienes comunes no esenciales- todo aquellos que no sean esenciales
3. bienes comunes de uso exclusivo- bienes que son comunes pero su uso es privado. deben- las terrazas dentro de los edificios. pueden- en beneficio de una unidad privada. no pueden asignarse de uso exclusivo los bienes esenciales ni los de dotación básica
4. bienes comunes de dotación básica- deben estar por ley en los edificios ej: parqueadero de visitantes

Question 5

que es la desafectacion de bienes comunes no esenciales

Answer 5

se quita la calidad de bien comun a un bien e la propiedad horizontal y se vuelve un bien privado

Question 6

cuales son los requisitos de la desafectacion de bienes comunes

Answer 6

1. no se pueden desafecta bienes esenciales

2. los bienes de dotación básica si pueden ser desinfectados

Question 7

cual es el procedimiento de la desafectacion de los bienes comunes

Answer 7

1. se vota y se debe obtener mayoría calificada
2. se modifica el reglamento de propiedad horizontal
3. se registra y se hable el folio de matricula inmobiliaria
4. apenas se desafecte el bien entra al patrimonio de la persona

Question 8

que es el regimen de expensas comunes

Answer 8

son los gastos comunes pero que tiene que hacer cada propietario para el mantenimiento de las zonas comunes del edificio

Question 8

que es el regimen de expensas comunes

Answer 8

son los gastos comunes pero que tiene que hacer cada propietario para el mantenimiento de las zonas comunes del edificio

Question 9

cuales son las clases de expensas comunes

Answer 9

1. necesarias- se requieren el correcto funcionamiento de los bienes comunes
2. no necesarias- no se requiere pero igual la asamblea las tienen
3. expensas ordinarias- son las que se deben pagar de ordinario cada mes
4. expensas extraordinarias- aquellas que por una situación especifica se cobran

Question 10

cual es la extinción de la propiedad horizontal

Answer 10

destrucción total o mas del 75% del inmueble o de la etapa. salvo cuando se decida su reconstrucción