Tenta 2023-06-09 Flashcards
Vilket begrepp avser hyresintäkterna ifall all uthyrningsbar yta vore uthyrd till
gällande hyra eller marknadsmässig hyra?
Potentiell bruttohyra.
Vilket begrepp avser värdet av den vakanta hyran i termer av hyresintäkter (vakant
area multipicerat med hyra per kvadratmeter)?
Ekonomisk vakans.
Vad av följande ingår i en beräkning av driftnetto (Driftnetto 1 i kurslitteraturen)?
Avdrag för vakanser.
Skatteverket fastställer typkoder för alla Sveriges fastigheter. Till vilken huvudkategori hör
hyreshusenheter?
300-serien
Vad av följande är ett delkriterium för att en fastighet ska ha ett värde?
Att fastigheten behövs för att kunna bedriva en viss produktion.
Har fastigheter något egenvärde?
Nej!
På en tunn marknad med heterogena aktörer förväntas…
“exit price” vara lägre än “entry price”.
En detaljplan…
Är rättsligt bindande.
En värderare som är medlem i SFF är skyldig att följa god värderarsed. Vad innebär god
värderarsed? Nämn två kriterier.
Två kriterier för godvärderarsed:
1. Att vara ärlig/uppriktig
2. Inte ta på sig objekt man inte klarar av/ har erfarenheten av
En prisbubbla är en situation där priset inte speglar ”fundamenta”. Ange två exempel på
fundamenta för privatbostadsfastigheter.
Inkomst
Löpande kostnader (inkl räntor)
Preferenser
Och rationella förväntningar om framtida värden på dessa
