Tema 7: La empresa

Question 1

Concepto empresa

Answer 1

Para el código de comercio la empresa es un conjunto de medios de producción y de medios de trabajo organizados por el empresario para desarrollar su actividad en el mercado

empresa (objeto) usa al empresario (sujeto, tiene personalidad jurídica) para realizar la actividad. El empresario crea una empresa, organiza unos medios de producción para desarrollar una actividad en el mercado con una finalidad.
La empresa es instrumental y viene determinada por su eficacia en el mercado

Empresa = objeto, valor instrumental
Empresario = sujeto
Mercado = ámbito en el que se desarrollaran

Question 2

Organización

Answer 2

Cada elemento material y personal realiza una función en un sitio concreto
Lo organiza el empresario. Un objeto perfectamente organizado por el sujeto
Es una actividad esencial para que exista la empresa, porque como el mercado cambia siempre, la organización tiene que adaptarse siempre.

Etéreo, muy importante, es un elemento más de la empresa, individualizable y tiene un valor. Puede ser objeto de transacción. EL facto organización tiene un valor y frecuentemente superior a los materiales.

Activo de organización = FONDO DE COMERCIO

Question 3

Fondo de comercio

Answer 3

Activo de organización
Es un elemento de la empresa.

Se utiliza de dos modos:
1. Objetivo: organización que un empresario ha adquirido a una empresa una fuerza de trabajo en un momento determinado. Puedo sacar al empresario y la organización permanece. Se transmite pasando las llaves de la empresa.
2. Subjetivo: carácter y modo de ser, el carisma del empresario cara al mercado/ tiene para la empresa y sus trabajadores. Carácter instrumental, la empresa es solo un instrumento para entrar al mercado y buscar proveedores y clientes. Único, irrepetible e intransmisible. En los contratos se le da un valor y se intenta transmitir, mediante contratos de colaboración.

Question 4

Tipos de elementos

Answer 4

1. Medios de producción: materiales o inmateriales
2. Fuerza de trabajo, actividad humana
   Para que exista una empresa no es necesario que tenga trabajadores, la fuerza de trabajo puede ser del mismo empresario.
3. ORGANIZACIÓN

Question 5

Local

Answer 5

Suelen tener local físico, establecimiento en el que desarrolla toda o parte de actividad. no es esencial para que haya una empresa.

Question 6

LOCAL DE NEGOCIOS

Answer 6

Es un elemento que no es imprescindible en la empresa, pero que lo tienen muchas. Puede estar dentro de la empresa con distintos títulos: en propiedad o en no propiedad Podemos diferenciar
Empresas con establecimientos propios: propiedad del empresario
Empresas con establecimientos ajenos: propiedad de otro

Question 7

¿Qué es la empresa? Enfoque jurídicos:

Answer 7

1. Teorías unitarias: bien material, cosa material UNA SOLA COSA, unión de elementos que pierden su individualidad
2. Teorías atomistas: suma de cosas y de relaciones jurídicas (contratos..) tipo eclética (pluralidad de elementos privados que mantienen su independencia)

Question 8

PRINCIPIOS por los cuales se rigen

Answer 8

Libertad empresarial de organización:
1ra manifestación: libertad de elegir la actividad a la que yo me quiero dedicar
2nda manifestación: Configurar/ordenar la empresa de modo que él destine oportuno, el empresario debe decir donde hay que estar y que función tienes que realizar = poder de dirección. (limitado por el estado, intervención)

Question 9

Cuando una actividad crece tiende a diversificarse territorialmente:

Answer 9

LOCAL PRINCIPAL: el empresario tiene su sede
LOCALES SECUNDARIOS:
- SUCURSAL
- LOCALES ACCESORIOS

Question 10

SUCURSAL

Answer 10

Establecimiento secundario
representación permanente
autonomía de gestión
misma actividad que en el establecimiento principal

Question 11

LOCAL ACCESORIO

Answer 11

Establecimiento secundario
no desarrolla la misma actividad que en el establecimiento principal
Actividad de servicio de otro principal
NO entra la clientela, no hay venta al público

Question 12

SUCURSAL VS FILIAL

Answer 12

Las filiales pertenecen al derecho de las sociedades. Unidad económica que se dora de personalidad jurídica. Relación de dependencia con la matriz

Sucursal: es dependiente de la empresa, es una extensión
Filial: independiente, personalidad jurídica controlada por la matriz.

Question 13

Establecimientos gananciales:

Answer 13

“presente”
Dos personas se casan, a partir de ese momento todos los bienes que generan les corresponde a los dos. Separación de bienes por partes iguales.

Question 14

Establecimientos privativos

Answer 14

“pasado”
empresario ya tiene una empresa, cuando se casa sigue siendo solo suya siempre

Question 15

(empresa) proindiviso

Answer 15

“futuro”
una vez casados, crean una empresa, cada uno aporta sus bienes privativos, a cada uno le pertenece lo que ha aportado.

Question 16

Elementos que integran la empresa:

Answer 16

• Elementos materiales: Muebles, inmuebles
• elementos inmateriales

Question 17

¿En un momento determinado, que elementos forman parte de una empresa?

Answer 17

CRITERIO DE DESTINO FUNCIONAL: si está dentro de la organización si el empresario lo ha ubicado en un sitio y realiza una función. Es independiente del título del usuario.

PRINCIPIO DE AUTONOMÍA: el hecho de que un elemento se incorpore en la empresa NO hace que la cosa pierda su autonomía.

PRINCIPIO DE MUTABILIDAD: durante la vida de la empresa las cosas que las componen van cambiando constantemente, mutan, entran y salen cosas nuevas, sin cambiar la empresa, pero los elementos materiales y humanos que la componen cambian.

Question 18

ARRENDAMIENTO:

Answer 18

Viene regulada en la ley de arrendamientos urbanos. Normas de dos tipos
1. Arrendamientos de viviendas
2. Arrendamiento de local para usos distintos de viviendas o arrendamientos de locales de negocios.

Question 19

Arrendamiento de locales de negocios

Answer 19

el régimen viene establecido en la ley de arrendamientos urbanos que establece que se regirá primero por lo que pacten las partes, segundo por lo dispuesto de la ley y tercero por el código civil.

Carácter voluntario, las propias partes determinan el régimen de la relación. Mayor libertad a la hora de pactar un contrato de arrendamiento de negocios que la de la vivienda (esta es primera necesidad que el estado debe proteger)

Normas imperativas:
- Cualquiera de las dos partes tiene el derecho de exigir que el contrato se haga por escrito
- El arrendador tiene derecho a exigir una finanza de al menos dos meses de alquiler
- El empresario tiene el derecho a exigir su devolución, siempre que devuelva el local en las mismas condiciones

Question 20

Derecho de adquisición

Answer 20

El arrendador decide transmitir el local a un tercero, la ley concede al empresario:
1. Derecho de tanteo: adquirir preferentemente el local en el plazo de 30 días desde que el propietario le notifica su intención de vender el local, expresando el precio en la notificación y las condiciones. Si le parece bien el precio, tiene derecho a comprarlo antes que nadie.
2. Derecho de retracto: Opera a posteriori. Si el propietario lo vende si haber comunicado al empresario la intención de vender o lo hubiese vendido a un precio o condiciones distintas de las que anunció, entonces el empresario, tendrá derecho de retracto (recuperar el local al mismo precio y condiciones al que se lo había comprado al propietario)

Question 21

2 excepciones (de las normas imperativas)

Answer 21

• local de negocio se vende conjuntamente con otros locales
• Cuando el propietario tiene varios locales y quiere venderlos todos a uno solo.

Question 22

INDEMNIZACIÓN

Answer 22

Si el empresario había comunicado al arrendatario con 2 meses de antelación su voluntad de prorrogar el contracto en las condiciones del mercado y aun así el propietario decide que no, el arrendatario tiene derecho a una indemnización.

+ si el arrendatario iniciase la actividad en el mismo municipio de los 6 meses a la expiración del arrendamiento de esa misma, tiene derecho a indemnización por gastos de traslado y pérdida de clientes. Si en los siguientes meses solo tiene ingresos de 20.000, deben ingresar la diferencia entre lo que ganó los 6 anteriores que estaba en el otro local y lo que ha ganado en los próximos 6 en el nuevo.

+ si la actividad es en otro municipio o no inicia y el arrendador SI en el mismo local, entonces la indemnización será de un mes por año multiplicado por la duración del contrato con el nuevo empresario (máx 18 meses)

Question 23

Transmisión de la empresa

Answer 23

Empresa es una cosa, objeto de transmisión. LA transmisión quiere decir que cambia el titular de la empresa. 2 modos de transmitir:
1. Inter vivos: cuando los dos están vivos
2. Mortis causa: cuando muere el titular, los herederos adquirirán la empresa.