Stratégie Flashcards
Si j’arrive au maximum de mon endettement et que les banques ne prêtent plus, quelle peut être la prochaine étape ?
Marchand de biens
Est il nécessaire de lire le règlement de copro avant d’acheter ?
Indispensable
Quels sont les facteurs à vérifier pour une division
- technique (accès etc)
- autorisation copro
- autorisation urbanisme
A combien de rentabilité on peut commencer à s’intéresser ?
MINIMUM 5% net
Que dois-je inscrire dans mon bail pour pouvoir augmenter mon loyer ?
Une clause spécifique me permettant de l’augmenter de 3% cloisonné par la loi Alur
Dans mon DPE, que dois-je vérifier en premier ?
Que le diagnostiqueur est bien habilité.
De combien les prix immo baissent maximum de novembre à février ??
3% au maximum
avoir un rendement cible de :
jusqu’au double des rendements habituels de la ville
Toujours avoir le double objectif:
-rendement locatif
-plus value à la revente
Lors de mes calculs je dois prendre en compte en plus de la renta, travaux, notaires etc
- valeur locative finale après réno
- valeur revente finale après réno
La négociation à l’achat est primordiale pour atteindre …
Mes deux objectifs
Pour un bien à 200 000 €, quelle est la plus value que je pourrais viser ?
10 % soit 20 000€
