Sakrätt Grunder - kap 1+2 Flashcards
Vilka är de två huvudsakliga konfliktgrupperna?
Omsättningsskydd —> godtrosförvärv
Borgenärsskydd
Vad kännetecknas den sakrättsliga konflikten av?
Olika personer har motstridiga krav, mot samma egendom som inte kan tillgodoses samtidigt
TM konflikter över egendom = A - B - C
Hur kan äganderätt förvärvas? (Tre förvärvsarter)
Laga fång =
- Originära fång
- Derivata fång
- Extinktiva fång
Originära fång (4st)
= Ursprungliga äganderättsförvärv
- Ockupation, avkastning, specifikation, accession
Ockupation
Tex rena fynd ute i naturen av herrelös egendom
Specifikation + Accession
- Bearbetning
- Sammanfogande
Derivata fång
Kännetecknas av att förvärvarens äganderätt härleds ur att egendomen förvärvats av den tidigare ägaren.
Singularsuccession (derivata fång)
Köp, byte och gåva
- Frivillig transaktion mellan två enskilda parter.
- Övergång av äganderätt mellan säljare/köpare
Universalsuccession (derivata fång)
Arv, testamente, bodelning.
-Äganderättsövergång
- Direkt tillämpliga regler (bodelning/arv)
- Särskild, ensidig disposition (testamente) av tidigare ägare
Extinktiva fång
Äganderätt uppstår oberoende av tidigare ägarförhållanden
- Tex godtrosförvärv, myndighet expropriation
Samäganderätt
Egendom som ägs av flera gemensamt
- Direkt = syskonskara ärver släktgård
- Indirekt samägande i bolagsform
SamägL 1 § = all slags egendom kan vara samägd
- OBS handlar om andelar, kan aldrig avse specifika delar av egendom.
Aktieinnehav i AB
Innebär äganderätt till andel i bolaget -> indirekt bolagets tillgångar.
- Regleras i ABL
(HBL för HB)
NJA 2002 s 3 (bostadsrätt, samägande, bevis)
Tvist mellan fd sambor, båda stod på köpekontraktet.
- HD:s utgångspunkt = makar eller sambor som förvärvar bostad för gemensamt bruk äger denna med samäganderätt om ej annat bevisas.
- Bevisbörda på den som påstår att samägande ej varit avsikten.
Vad är presumtionen vid fördelning av andelar i samäganderätt?
När samäganderätt enligt 1 § SamägL föreligger = lika stora andelar i egendomen om detta inte motbevisas
Beviskrav för att bryta presumtion (NJA 2012 s 377)
Kan variera beroende på hur samäganderätten uppkommit
- två personer utan närmre relation har köpt/tillverkat en sak = lägre beviskrav jfr med gåva, testamente, arv, högre… osv
Hur kan samäganderätten avslutas/brytas upp om delägarna ej är överens?
Avslutas genom att egendomen säljs och delägarna får ut sin andel i pengar (se 6, 8§§ SamägL)
(dispositivt)
Kategorisering inom sakrätt
Olika typer av egendom behöver delas upp - olika regler gäller
Fast/lös egendom
lös egendom underkategorier
Fast egendom
1:1 JB + 2:1-3 JB
- fast egendom är jord, det som ej är fast är lös
Allmänna fastighetstillbehör (2:1 JB) + Byggnadstillbehör (2:2 JB)
Egentliga tillbehör, fast samband med marken/funktionsmässigt samband
Industritillbehör (2:3 JB)
Behöver ej ha naturligt samband med fastigheten, ägarförhållanden och inskrivningsuppgifter avgör.
Ska kännetecknas av att de tillförts fastigheten för att användas huvudsakligen i verksamheten
Förklaring av att industritillbehör ej ska utgöra industritillbehör, utan lös egendom (24 kap JB)
NJA 1997 s 660 (flyttdocka)
Förklaring kan ej vara begränsad till visst tillbehör, måste avse samtliga industritillbehör på fastigheten = fastigheten kommer stå helt utan industritillbehör.
Lös egendom kategorier
- Lösöre
- Skepp
- Luftfartyg
- Byggnad på annans mark
- Löpande värdepapper
- Enkla skuldebrev + fordringar
- immaterialrätter
- Syntetiska tillgångar
(dokumentlösa finansiella instrument + fordran på leverans, fullgörelse kontrakt)
Besittning
Legitimation för besittaren, viktigt rekvisit.
- Faktisk = vem som har den omedelbara fysiska kontrollen över egendom
- Rättslig = fråga om betydelse för den rättsliga prövningen + om besittningen accepteras i rättslig mening.
Begreppet = det rent fysiska innehavet, kontroll