S4 - CLF v CLS & Fonds de Pensions

Question 1

qu’est ce qu’un contrat de location

Answer 1

engagement contractuel entre un locataire et un locateur conférant au locataire le droit d’utiliser le bien durant la durée du bail

Question 2

Qu’est ce que le PLM

Answer 2

Paiement de loyer minimum du locataire au locateur en vertu du contrat de loc

Question 3

quels sont les deux types de contrats de locations

Answer 3

Location-financement (acquisition) et Location simple (exploitation)

Question 4

Qu’est ce qu’un contrat de location de type location-financement

Answer 4

Pour les baux transférant pratiquement tt les avantages & risques liés à la propriété, l’actif appartient donc en théorie au locataire.

Bilan : Actif et Dette LT
ER : Intérêts et amortissement
CFS : Remb. de capital

Question 5

Qu’est ce qu’un contrat de location simple

Answer 5

Contrat plus classique pour ce qui n’est pas de location acquisition. Le locateur conserve l’actif.

Bilan : Rien
ER : Charges de locations

Question 6

Qu’est ce qu’un régime de retraite

Answer 6

Avantages que donne l’employeur à ses employés au moment de leur retraite

Deux types d’avantages : Monétaires et complémentaires (assurance-vie, soins de santé, autres bénéfices)

Question 7

Quels sont les deux types de régimes de retraite

Answer 7

à cotisation déterminés : le régime s’engage à verser un montant prédeterminé - l’employé prends en charge les risques de performance

à prestation déterminés : le régime spécifie un montant que l’employeur s’engage à verser aux employés -l’employeur supporte le risque de performance

Question 8

Qu’est ce qu’un OPP et un OPC

Answer 8

OPP : Valeur actuarielle des prestations payables aux employés à la retraite basée sur leurs rémunérations futures anticipées et leur expérience au sein de l’entreprise

OPC : Valeur actuarielle des prestations payables aux employés à la retraite basée sur leurs rémunération actuelle et leur expérience au sein de l’entreprise

Question 9

Qu’est ce que le statut de capitalisation

Answer 9

Différence entre la valeur marchande des actifs du régime et les OPP

Question 10

Quel est l’effet du tx d’actualisation sur le statut de cap

Answer 10

le statut de capitalisation augmente avec les tx, donc si les tx augmente on cotise moins au régime

Question 11

Quel est l’effet du taux de rendement sur le statut de cap

Answer 11

statut de cap augmente avec les rendements, donc on cotise moins si rendement augmente