Näringsfastighet Flashcards
Hur beskattas man när man säljer en näringsfastighet?
Man beskattas inte i inkomstslaget näring, utan man fyller i en K7 blankett och beskattas i inkomstslaget kapital.
Vilka justeringar måste man göra när man säljer en näringsfastighet i deklarationen?
Man måste återföra bokförd vinst/förlust i näringsverksamheten, samt återföra avskrivningar (hela eller delar beroende på om det är en reell förlust eller inte) och eventuella förbättrande reparationer och underhåll.
Vilken skillnad är det på privatbostad och näringsfastighet när det gäller förbättrande reparationer?
I näringsfastighet ser man till bokföringsåret och 5 år tillbaka i tiden - när det gäller privatbostad så är det skicket från när man köpte bostaden som gäller.
Om man säljer en näringsfastighet med vinst, men samtidigt har en förlust i näring. Vad händer då?
Då återför man lika stor del som underskottet från kapital till näring. Man måste täcka upp underskottet om man kan.
