Land Lease Flashcards
Summarize
Подводить итог, резюмировать
Regulatory framework
Нормативная база
The regulatory framework applicable to land lease
Нормативная база, применимая к аренде земли
On terms which
На условиях, которые
Be granted by
Быть представленным
Duly authorised
Должным образом уполномоченный
A person duly authorised by
Лицо, должным образом уполномоченное (кем-либо)
A long-term lease
Долгосрочная аренда
A short-term lease
Краткосрочная аренда
Doesn’t require state registration
Не требует государственной регистрации
Prosecution
Обвинение, судебное преследование
Be mentioned
Быть упомянутым
To treat as
Рассматривать
Encumbrances
Обременения
Russian law treats lease as encumbrance over the property
Российское законодательство рассматривает аренду как обременение собственности
To list
Вносить в список
They are listed in the registers of rights as encumbrances over the ownership title
Они вносят это в реестр (регистрируют) как обременение права собственности
Rental rates
Арендные ставки
Legislation
Законодательство
Unilaterally
В одностороннем порядке
Is unilaterally determined
Определяется в одностороннем порядке
On an annual basis
На ежегодной основе
Based on the cadastral value of the land
На основе кадастровой стоимости на землю
Is grounded for construction
Предоставляются для строительства
Reduction coefficients
Коэффициенты снижения
Usually apply
Обычно применяют
Reduction coefficients on the rental rates usually apply during the construction period
Обычно применяют коэффициенты снижения арендных ставок на период строительства
Aim
Цель
At the local level
На местном уровне
To encourage
Поощрять, поддерживать
Timely completion
Своевременное завершение
This aim to encourage timely completion of construction project
Это цель поощрение (поддержка) своевременного завершения строительных проектов
A change in ownership
Смена владельца
To impact
Влиять
A change in ownership of land that has been leased has no impact on the terms of the lease
Смена собственника земельного участка, который был арендован, не влияет на условия аренды
To conclude
Заключать
To stipulate
Оговаривать
Upon their expiry
По истечении срока
Properly
Должным образом
Provided
При условии
Perform
Выполнять
Provided it has properly performed its obligations under the lease
При условии, что они должным образом выполняли свои обязательства по аренде
A pre-emptive right
Преимущественное право
Is authorised
Уполномочен, управомочен, правомочен
The building owner is authorised to either purchase or lease the underlying land
Собственник здания управомочен или приобрести, или арендовать участок под зданием
Statutory rights
Законные права
Termination
Прекращение, окончание, исход
The specific statutory rights of termination applicable to land lease include
Определенные, установленные законом права на прекращение, применимые к аренде земли, включают
Upon breach of the permitted use of the land
При нарушении разрешённого использования земли (земельного участка)
Upon compulsory purchase of the land by the state
При обязательном выкупе земли государством
Upon breach by the tenant of applicable land legislation where the breach is not remedied within a certain period of time
При нарушении арендатором применимого земельного законодательства, где нарушение не было устранено в течение определенного периода времени
