Introducción a la Ley de Registro Inmobiliario Flashcards
Consiste en la correcta determinación e
individualización de sujetos (portadores de derechos), objetos (inmueble) y causas (causa eficiente) del derecho a registrar
Principio de especialidad
¿Qué es el asiento registral?
Nota sintetizada que materializa el registro de una situación jurídica inscrita sobre un inmueble
Consiste en la depuración previa del derecho a registrar. A saber: es el modo de controlar el acceso de los derechos al registro a través de la verificación de los documentos que los sustentan, permitiéndose solo aquellos documentos que podrían mutar o afectar el derecho e inmueble registrado.
Principio de legalidad
Establece que el derecho registrado existe y que
pertenece a su titular
Principio de legitimidad
Establece la presunción de exactitud del registro dotando de fe pública su constancia.
Principio de publicidad
Consiste en que los derechos reales inmobiliarios, cargas, gravámenes, anotaciones, cancelaciones, medidas provisionales y cualquier otra actuación que afecte un inmueble registrado se inscriben en el Registro de Títulos a solicitud de parte interesada.
Principio de rogación
PRINCIPIO III
¿Quién es el propietario originario de todos los inmuebles?
El maldito Estado
PRINCIPIOS IV-VIII y X
- ¿Los inmuebles registrados son imprescriptibles?
- ¿Las partes pueden modificar la Ley de Registro Inmobiliario?
- ¿Qué órgano tiene potestad reglamentaria?
- ¿Cómo se suplen las dudas, ambigüedades u oscuridades de la ley?
- ¿Qué es el ejercicio abusivo de los derechos?
- Sí
- No
- La Suprema Corte de Justicia
- Por el derecho común y la Suprema Corte de Justicia
- Aquél uso que contraría los fines que la ley ha tenido en mira al reconocerlos, o al que exceda los límites impuestos por las leyes vigentes, la buena fe, la moral y las buenas costumbres.
¿Cuáles son los órganos de la jurisdicción inmobiliaria?
- Tribunales Superiores de Tierras y Tribunales de Jurisdicción Original;
- Dirección Nacional de Registro de Títulos;
- Dirección Nacional de Mensuras Catastrales.
En cuanto a las competencias, ¿qué diferencia a la jurisdicción inmobiliaria de la ordinaria?
¿Cuál es el titular de la administración de la jurisdicción inmobiliaria?
La Suprema Corte de Justicia
Los jueces y funcionarios de la Jurisdicción Inmobiliaria son designados por…
La Suprema Corte de Justicia
¿Son los agrimensores oficiales públicos?
Sí.
¿Los actos de alguaciles son instrumentados por cualquiera que detente la condición de alguacil?
No. Tienen que ser ministeriales de la jurisdicción inmobiliaria.
¿Cómo es la composición de los Tribunales Superiores de Tierra?
Son colegiados, formados por no menos de 5 jueces. Para celebrar la audiencia, se necesitan 3 jueces.
Competencia del Tribunal Superior de Tierra
Los tribunales superiores de tierras conocen en segunda instancia de todas las apelaciones que se interpongan contra las decisiones emanadas de los tribunales de jurisdicción
original bajo su jurisdicción, así como también en última instancia de las acciones que le son conferidas expresamente por esta ley.
¿Cómo es la composición de los Tribunales de Jurisdicción Original?
Son unipersonales.
Competencia del Tribunal Jurisdicción Original
Los tribunales de jurisdicción original conocen en primera instancia de todas las acciones que sean de la competencia de la Jurisdicción Inmobiliaria, mediante el apoderamiento directo por parte del interesado y de acuerdo a su delimitación territorial.
La competencia territorial se determina por la ubicación física del inmueble, conforme a lo establecido en el capítulo de esta ley relativo a la Secretaría de los Despachos Judiciales.
¿Quién designa a los jueces de la jurisdicción inmobiliaria?
La Suprema Corte de Justicia
¿Cuáles son los procedimientos que conoce el Tribunal de Jurisdicción Original?
-Saneamiento
-Litis de derecho registrado
-Desalojo de inmuebles
-Referimiento
-Partición de inmuebles registrados
-Partición amigable
-Reconsideración
-Amparo
-Deslinde
-Liquidación de costas
-Revisión por causa de error material
¿Cuáles son los procedimientos que conoce el Tribunal Superior de Tierras?
-Apelación
-Revisión por causa de fraude
-Impugnación de costas
-Apelación del referimiento
-Recurso jerárquico
-Recurso jurisdiccional contra una resolución
-Recusación e inhibición
Es el representante del Estado ante la jurisdicción inmobiliaria, participando en todos los procedimientos que se le requiera, y ejerce las funciones de Ministerio Público ante la jurisdicción en función de esto.
Abogado del Estado
¿Cuántos abogados del Estado deben haber?
Como mínimo habrá tantos Abogados del Estado como
Tribunales Superiores de Tierras. Dicho funcionario tendrá los abogados adjuntos que fueren necesarios para asistirlo en el correcto desempeño de sus funciones por ante los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria.
¿Cuáles otras funciones tiene el abogado del Estado
