El saneamiento Flashcards
¿Qué es el saneamiento?
Es el proceso de orden público por medio del cual se determina e individualiza el terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él y estos quedan registrados por primera vez.
¿Quiénes pueden iniciar el proceso de saneamiento?
- El Estado
- Toda persona con interés
¿Qué son los actos posesorios?
Se consideran actos posesorios cuando:
(i) Los terrenos se hallen cultivados o dedicados a
cualquier otro uso lucrativo
(ii) La percepción de frutos
(iii) La construcción que se haga en el inmueble
(iv) La materialización de los límites.
¿Cómo se prueba la posesión?
- Actos de notoriedad
- Descenso del juez
- Inspecciones por un funcionario
- Los interrogatorios en los lugares de que se trate, realizados por el juez o tribunal apoderado, o por un funcionario o institución
designada por él a tales efectos - Cualquier prueba
Etapas del saneamiento
- Mensura
- Proceso judicial
- Registro
¿Se necesita al Abogado del Estado?
No, salvo que se torne litigioso
¿Qué es la mensura?
Es el procedimiento técnico por el cual se individualiza, ubica y determina el terreno sobre el que se reclama
el derecho de propiedad a registrar.
¿Cuál es la fase preliminar del proceso de saneamiento?
La solicitud del agrimensor al registrador de títulos para que emita un oficio certificando el estatus jurídico del inmueble
¿Cómo empieza el proceso de mensura?
Con una solicitud de autorización de trabajos de mensura para un agrimensor ante la Dirección Regional de Mensuras Catastrales
Trae aparejada el apoderamiento del tribunal competente
Plazo de respuesta de la solicitud de autorización de trabajos de mensura
20 días
Si la solicitud es aprobada, el agrimensor tendrá la autorización para realizar los trabajos. ¿Cuál otro efecto tiene?
Investir al agrimensor de oficial público y auxiliar de justicia
¿Cuál es el plazo que tiene el agrimensor para presentar sus trabajos?
60 días, prorrogables por 30 más, durante los cuales el agrimensor debe ejecutar la mensura y presentar los documentos y elementos justificativos a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales para su revisión
y aprobación.
Presentados los trabajos, ¿qué plazo tiene la Dirección Regional de Mensuras Catastrales para pronunciarse?
Si es aprobado el reporte, ¿qué sigue?
¿Qué es el proceso judicial?
Es el procedimiento por ante los tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria que depura el derecho a registrar.
Primer acto del proceso judicial del saneamiento
¿Qué debe enviar la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales en el apoderamiento del tribunal?
-La aprobación de los trabajos de mensura
-La designación catastral del nuevo inmueble
-Remitir los planos individuales y generales resultantes
-El acta de hitos y mensura
-La declaración de posesión
-La conformidad con los trabajos realizados
-La documentación que sirva de fundamento al o a los reclamantes
¿Cuándo se celebra la primera audiencia?
Dentro de los 60 días posteriores de haber recibido el apoderamiento
¿Se tiene que informar al Abogado del Estado?
Sí, para que emita su opinión. Si no dice nada, se entenderá que el Estado no tiene interés en la causa.
El proceso finaliza con una sentencia de adjudicación, fecha que es desconocida. Para pasar a la etapa de registro, ¿qué debe ocurrir?
Que la sentencia adquiera firmeza, cosa que se da cuando caduca el plazo de apelación de 30 días. Debera notificarse a la contraparte en los primeros diez
¿Qué es el registro?
Es el acto por el cual se expide el Certificado de
Título que acredita la existencia del derecho, junto a sus elementos
esenciales, se habilitan los asientos de registro complementarios y
con ello se le da publicidad.
¿Qué ocurre en el registro?
