Honorarios

Question 1

Qué es MPA? Explicación

Answer 1

Multiplicador por Perfil Arquitecto.
A tarifa calculada se le adiciona el MPA de acordaba nivel de formación académica y años de experiencia. (Opcional)

Question 2

Cuántos años suman como experiencia equivalente en MPA:
- Doctorado
- Maestría
- Especialización

Answer 2

Doctorado 4 años
Matrícula 2 años
Especialización 1 año

Question 3

De quién es responsabilidad pagar pólizas necesarias de seguro? Y en contratos a precio global o unitario?

Answer 3

• Pólizas necesarias: Responsabilidad de propietario o contratante
• En contratos a precio global unitario: el arquitecto cubre todas las pólizas en precio total del contrato

Question 4

Honorarios son sujetos a impuestos?

Answer 4

Si

Question 5

Esquema básico qué debe tener en cuanto a costos

Answer 5

Proyección financiera que mida bondad financiera del proyecto

Question 6

Qué pasa con honorarios si entidad exime trabajo especifico

Answer 6

Igual se cobran honorarios completos

Question 7

Plano aprobado puede ser modificado? Y por qué?

Answer 7

No, es documento público y cuando la curaduría sella los planos y no pueden ser modificados sin permiso del arquitecto y sin permiso de curaduría o cierran la obra

Question 8

Licencia tiene fuerza de ley?

Answer 8

Si, y si no se hacen las cosas correctamente se sella la obra y se puede demoler

Question 9

% de honorarios de proyecto arq:
Esquema básico
Anteproyecto
Planos generales (licencia)

Answer 9

Esquema básico 7%
Anteproyecto hasta 15%
Planos generales (licencia) hasta 45%

Question 10

La pendiente afecta honorarios

Answer 10

Si, entre mayor sea la pendiente incrementa un % al esquema base

Question 11

Interventoria de diseño qué hace y qué es etapa contractual

Answer 11

Diseño: No se mete mucho en diseño sin en que diseño esté completo porque induce al error
Ahora hay etapa precontractual y aprueba el constructor antes de acta de inicio de obra

Question 12

Interventoria de construcción se divide en

Answer 12

Técnica y Administrativa

Question 13

Qué decreto habla de honorarios para arquitectura?

Answer 13

Decreto 2090 de 1989.
Reglamento de honorarios para trabajos de arquitectura

Question 14

Para quienes es obligatorio?

Answer 14

Para arquitectos afiliados a sociedad colombiana arquitectos y para organismos oficiales y semioficiales del estado

Question 15

9 Trabajos considerados para arquitectura

Answer 15

1. Esquema básico anteproyecto proyecto y supervisión arquitectónica
2. Urbanizaciones (anteproyecto y proyecto)
3. Presupuesto
4. Control de costos
5. Programación y control de programación
6. Interventoría
7. Construcción
8. Trabajos varios
9. Gerencia de proyectos

Question 16

Qué pasa si en contrato por administración delegada el arquitecto obtiene un descuento en materiales o equipos?

Answer 16

Debe trasladar a la entidad contratante todos los descuentos que obtenga en la adquisición renta o recomendación de materiales y equipos.

Question 17

Cuáles gastos son reembolsables

Answer 17

• Viáticos (arquitecto, empleados y personas a cargo)
• Servicio telefónico a larga distancia y telecomunicaciones
• Copias heliográficas, fotografías, maquetas, fotocopias..
• Ensayos de laboratorio y en horarios de especialistas
• Honorarios, salarios y prestaciones de personal requerido en obra
• otros por trabajos que no puedan imputarse operación normal del arquitecto

Question 18

Objetivos de reglamento de honorarios

Answer 18

• Establecer honorarios mínimos obligatorios
• Proteger la profesión y evitar la competencia desleal
• Garantizar una remuneración justa por los servicios profesionales.
• Regular el mercado de la arquitectura en el país

Question 19

Que debe incluir el anteproyecto?

Answer 19

• Idea general basada en necesidades
• Normas vigentes
• Presupuesto estimado
• Programa aprobado por la entidad contratante
• Dibujos a escala (plantas, cortes, fachadas)

Question 20

Qué se garantiza en interventoría técnica

Answer 20

• Correcto desarrollo de planos
• Cumplir normas, calidad y economía
• Realizar ensayos y pruebas
• Control de especificaciones de materiales
• Verificar procesos con especialistas
• Completar modificaciones si es necesario con ayuda de constructor

Question 21

Qué garantiza interventoría administrativa?

Answer 21

• Cumplimiento de contratos
• Supervigilancia avance de obra para cumplir programa y presupuesto
• Cumplir con pago de prestaciones sociales obligaciones fiscales
• Cumplimiento pólizas de garantía
• Autorizar pagos

Question 22

En qué se basa el honorario básico?

Answer 22

En Área construida y Costo base para cobro de tarifas según presupuesto

Question 23

Qué son los APU?

Answer 23

Los APU (Análisis de Precios Unitarios) son herramientas utilizadas en la construcción para desglosar y calcular el costo de cada unidad de trabajo o material.

Question 24

Como es la relación entre el interventor y el constructor, y entre el interventor y la entidad contratante?

Answer 24

• Interventor es el delegado de la entidad contratante y cualquier intervención debe hacerse a través de él.
• Con el constructor tiene relación directa para dar órdenes y sugerencias pero solo al constructor o su representante.

Question 25

Cómo son 2 opciones de cobro de interventoria de PROYECTO?

Answer 25

Opción 1: honorarios son 15% de los honorarios del proyecto y la supervisión técnica liquidados en CBT- Presupuesto

Opción 2:
[(Vb) x (MPA)] + I + U + Im + Pol

(Valor base x Multip. Perfil Arq) + Imprevistos + Utilidad + Impuestos + Pólizas

Question 26

Qué es el CBT? Y qué incluye?

Answer 26

Costo Base para Tarifas: Es usado como base para calcular honorarios

Incluye:
- Capítulos de construcción
- Licencias y derechos de conexión
- Gastos generales de la obra, administración y personal