GENTRIFICATION

Question 1

Quelles sont les conditions favorables à la gentrification?

Answer 1

• bon accès aux lieux d’emploi par différents modes de transport
• valeur architecturale élevée
• proportion élevée de locataires à faible revenu
• valeurs résidentielles faibles

Question 2

Quelles sont les principales manifestations de la gentrification?

Answer 2

• remplacement des locataires par des propriétaires
• ménages capables de composer avec des milieux sociaux hétérogènes
  →
• nouveaux services et équipements et commerces
• nouveaux ménages urbains
  →
• valeur marchande des immeubles
• activités spéculatives sur le marché de l’immobilier
• dérogation ou conversion d’immeubles résidentiels en condo

Question 3

Les nouveaux résidents

Answer 3

• Nouveaux groupes de résidents ont une culture urbaine qui amènent des nouveaux commerces et services
• Culture urbaine qui alimente le processus de gentrification
• La « domestication par le cappuccino »

Question 4

Impact des nouveaux résidents pour les ménages d’origine

Answer 4

Négatif:
- éviction
- exclusion
- fragmentation
Positif:
- vitalité des commerces
- qualité de vie

Question 5

Droit à la ville? (gentrification)

Answer 5

L’accès au logement, qui est un droit fondamentale à la ville, est mis en péril pour les ménages à revenu faibles et moyens, ce qui réduit leur droit à la ville

Question 6

Super-gentrification

Answer 6

« le mouvement de transformation des quartiers, qui comprend plusieurs phases, peut conduire au remplacement d’une partie de la population d’origine et toucher même les gentrifieurs de la phase pionnière »

Question 7

Postulat: le retour vers la ville

Answer 7

• Retour vers les quartiers centraux des classes moyennes et supérieures
  et
• Reconquête des espaces urbains centraux par les élites
  urbaines
• Les données sont néanmoins contradictoires….

Question 8

Théorie socioculturelle: classe créative et gentrification

Answer 8

• La présence des artistes, les étudiants, les intellectuels, les professionnels des TI serait un déclencheur du renouvellement urbain (gentrifieurs)
• Souvent ces groupes sociaux ne sont pas fortunés et sont des premiers acheteurs de propriétés

Question 9

Théorie socioculturelle: domestication par le cappucino

Answer 9

• revitalisation de quartier et d’aménagement des espaces publics attirent des personnes qui accordent beaucoup d’importance à la culture
• Des modes de vie, une volonté de faire des expériences urbaines authentiques et de consommation collective prennent assises dans ces quartiers en transformation
• Des lieux de consommation adaptés s’ouvrent, de nouveaux aménagements sont implantés

Question 10

L’offre de gentrification (une nécessaire théorie économique)

Answer 10

C’est « l’offre de gentrification, davantage que la demande (provenant) d’une nouvelle classe moyenne en quête de distinction sociale, qui s’avère déterminante dans l’explication de la gentrification »

Question 11

Discours de légitimation de la gentrification : la mixité sociale

Answer 11

• Favorise la mixité sociale
• Réduit la concentration de la pauvreté
• Améliore les conditions de vie collective
• Apporte un équilibre social