Föreläsning 2

Question 1

Varför använder man klimatskärm?

Answer 1

Skyddar byggnaden mot : Fukt , kyla, värme

Bidrar även till bättre boendemiljö med mindre drag och tystare

Question 2

Vad är en klimatskärm?

Answer 2

Bland annat ytterväggar, källarväggar, tak, golv, fönster och ytterdörrar. Dvs allting som avhgränsar mot yttre klimat

Question 3

Hur transporteras värme och kyla?

Answer 3

Genom strålning, ledning, konvektion ( rörelser i luften)

sök efter köldbryggor där mycket värme/kyla leds. Kan göras med termografering.

Question 4

Varför är det stora krav på att luftomväxling sker på ett kontrollerat sätt i moderna hus ?

Answer 4

Eftersom husen idag byggs mycket välisolerade och täta.

Question 5

Vad är konvektion?

Answer 5

Transport genom rörelser av luft med vattenånga

Question 6

Vad är diffusion ?

Answer 6

Går från högre ånghalt till lägre ånghalt

Question 7

Vad är kapillärsugning ?

Answer 7

transport av fukt i

vätskefas

Question 8

Nämn några olika takbeläggningar

Answer 8

Tegelpannor , betongpannor, tjärpapp, plåt, tätskiktsduk , sedumtak , eternit

Question 9

Varför bildas det droppar i isoleringen på modern isolering?

Answer 9

Förr användes sågspån som isolering, detta sög upp fukt. Dagens moderna isolering suger inte upp fukt, därför bildas droppar.

Question 10

Nämn några krav som finns på fönster

Answer 10

Ska vara barnsäkra, luft&regn-täta, skydda mot buller och ha värmeisolerande förmåga.

Question 11

Nämn några olika sorters fönster

Answer 11

1+1 glas , två glas
2-glas kopplade med bågar / karmar i trä
2+1 - glas kopplade med bågar/karmar i trä och/eller metall/plast

Question 12

Vad krävs av en ytterdörr ur ett säkerhets perspektiv?

Answer 12

Försäkringsbolagen sätter krav , det finns olika säkerhetsklasser på dörrar.

Question 13

Nämn några brandklasser på ytterdörrar

Answer 13

El 30 , El 60 , El 120 - För lägenhet krävs minst El 30

Question 14

Nämn några olika sorters besiktningar

Answer 14

Besiktning inför förvärv av småhus/bostadsrätt/komersiell fastighet
Besiktning inför värdering av bostadsrätt/fastighet
Besiktning av installationer - hissar, elbesiktningar, ventilation
Energibesiktning, leder till energideklaration

Question 15

Vad gäller inför besiktning vid nyförvärv av småhus ?

Answer 15

Jordabalken ställer krav på köparen och säljaren

• Köparen har undersökningsplikt
• Säljaren ska upplysa om kända fel
• Ofta överlåter köparen undersökningsplikten till ett besiktningsföretag

Question 16

Vad är en överlåtelsebesiktning ?

Answer 16

“Överlåtelsebesiktning är en omsorgsfull byggteknisk undersökning av byggnad och den mark som har teknisk betydelse för byggnaden.

Question 17

Vad krävs av en besiktningsman för att kunna göra överlåtelsebesiktningar ?

Answer 17

Han ska vara certifierad för att få göra SBR överlåtelsebesiktning

Question 18

Vad ingår INTE i en överlåtelsebesiktning?

Answer 18

• Mark som inte har ett omedelbart samband med byggnaden
• Installationer såsom el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, skorsten, ventilation och eldstad.
• Radonmätning
• Fuktmätning

Question 19

Hur går en besiktning till ?

Answer 19

Besiktningen är en OKULÄR besiktning, innebär att besiktningsmannen endast kan kolla/lukta/känna efter. Inga förstörande ingrepp får ske.
Vid besiktningen gör man noteringar om fel och brister.
Om det finns en påtaglig risk för väsentliga fel skall detta tas upp i riskanalysen.

Question 20

Vad är en jordabalksundersökning ?

Answer 20

Detta innebär att besiktningsmannen övertar hela köparens undersökningsplikt inklusive radonmätning och fuktmätning.