Flervalsfrågor juridik Flashcards
Juridiken kan delas in i olika rättsområden. Vilken av följande påståenden om rättens indelning stämmer inte?
Rättsområdet straffrätt utgör i huvudsak civilrätt eftersom rättsområdet handlar om enskilda personers brott mot varandra (t.ex. misshandel).
Förmögenhetsrätten, som är ett civilrättsligt rättsområde, omfattar regler rörande olika slags egendom.
Offentlig rätt handlar om förhållandet mellan enskilda personer (t.ex. fysiska personer och företag) och det offentliga (t.ex. staten)
Civilrättsliga mål avgörs i huvudsak i allmän domstol (tingsrätt, hovrätt, Högsta domstolen).
Rättsområdet straffrätt utgör i huvudsak civilrätt eftersom rättsområdet handlar om enskilda personers brott mot varandra (t.ex. misshandel).
Chefen på din arbetsplats ber dig göra en rättsutredning. Det märks att chefen själv inte har full koll på vilka rättskällor som är relevanta på rättsutredningen och kommer med ett antal påståenden. Vilken av hennes påståenden angående rättskällor stämmer bäst?
Om en ”vanlig” lag strider mot en grundlag vinner den ”vanliga” lagen företräde enligt principen lex specialis legi generali derogat (specifik/preciserad lag har företräde framför allmän/generell lag).
Eftersom avgöranden från Högsta domstolen står högst i rang bland alla rättskällor (dvs. har högst rättskällevärde), och eftersom domstolarna kan hänga med snabbare i samhällets förändringar än vad lagstiftaren kan, så får Högsta domstolen döma på andra sätt än vad som står i lagen.
Högsta domstolens domar är vägledande för hur liknande situationer ska förstås och hur domstolar ska döma i framtiden.
Avgöranden från Högsta domstolen står högst i rang bland alla rättskällor (dvs. har högst rättskällevärde) eftersom Högsta domstolen är högsta instans och domstolens domar inte kan överklagas.
Högsta domstolens domar är vägledande för hur liknande situationer ska förstås och hur domstolar ska döma i framtiden.
Fatima driver en godisaffär. Oskar arbetar extra i butiken. Fatima ska köpa en häst till sin son och ber Oskar att köpa den åt henne. Fatima förklarar för Oskar att han inte får ge mer än 15 000 kr för hästen.
Oskar ger sig ut för att hitta en häst åt Fatimas son. Oskar besöker flera stall men inser snart att det inte finns några bra hästar att få tag i för 15 000 kr utan hästarna kostar minst 25 000 kr.
Till slut lyckas Oskar hitta en desperat försäljare, Hannah, som är villig att sälja sin häst för 17 000 kr om det blir en snabb affär. Oskar slår till omgående. När Oskar berättar för Fatima att han köpt en häst för 17 000 kr vägrar Fatima acceptera köpet trots att Oskar berättar hur svårt det var att hitta en häst till det priset Fatima begärde.
Är Fatima bunden till köpet?
Nej på grund av att Oskar har fått en uppdragsfullmakt (“18 §-fullmakt”)av Fatima, men agerat utanför sin befogenhet.
Ja på grund av att Oskar är anställd hos Fatima och därför har agerat inom ramen för sin ställningsfullmakt.
Nej på grund av att Oskar har fått en uppdragsfullmakt (“18 §-fullmakt”)av Fatima, men agerat utanför sin befogenhet.
Vilket av följande påståenden stämmer inte:
En grundläggande princip inom avtalsrätten är att avtal ska hållas (pacta sunt servanda)
En grundläggande princip inom avtalsrätten är avtalsfriheten, som innebär att ingen som utgångspunkt behöver sluta avtal och vi är alla fria att sluta avtal om vad som helst med vem som helst
Dispositiv lag är tvingande vilket innebär att den inte kan avtalas bort.
Den svenska modellen är att avtal som utgångspunkt sluts genom anbud och accept.
Dispositiv lag är tvingande vilket innebär att den inte kan avtalas bort.
Lilla Företaget AB köper en begagnad liten kaffemaskin av Leila Grönberg, som bor i Malmö men ska pensionera sig och flytta till Sarajevo (Bosnien). Kaffeautomaten ska enligt uppgift från Leila Grönberg kunna servera både espresso och cappucino, men den serverar bara blaskigt bryggkaffe. Vilken/vilka av följande bestämmelser är relevanta i situationen?
CISG art. 35
Köplagen 17 §
Konsumentköplagen 4 kap. 1 §
Både köplagen 17 § och konsumentköplagen 4 kap. 1 §
Köplagen 17 §
Nedan följer fyra påståenden som handlar om att identifiera vilken typ av skuldebrev man har att göra med. Välj det påstående (ett alternativ) som är mest korrekt.
Om skuldebrevet är utfärdat av en privatperson är det alltid ett sk. enkelt skuldebrev.
Om skuldebrevet anger att betalning ska ske till den som innehar skuldebrevet så är det ett löpande skuldebrev (innehavarskuldebrev).
Om texten i skuldebrevet anger att betalning bara kan ske till en viss namngiven person med tillägget ”eller order” är det ett enkelt skuldebrev.
Om skuldebrevet är skrivet i samband med ett konsumentköp på avbetalning är det alltid ett löpande skuldebrev (sk. konsumentskuldebrev).
Om skuldebrevet anger att betalning ska ske till den som innehar skuldebrevet så är det ett löpande skuldebrev (innehavarskuldebrev).
Pant i fast egendom är en säkerhet för ett lån eller en kredit. Vilka av följande påståenden om fastighetspantsättning är korrekt.
Vid pantsättning av fast egendom måste alltid extranyckeln till fastigheten överlämnas i panthavarens besittning.
För att en säkerhet i fast egendom (pantsättning) ska bli giltig ur ett sakrättsligt perspektiv måste pantsättarens rådighet över fastigheten avskäras helt dvs. pantsättaren får inte ha tillgång till fastigheten.
Inget av övriga svarsalternativ är korrekt.
Pant i fast egendom är en sk. handpanträtt.
Inget av övriga svarsalternativ är korrekt.
Gabriella har stora skulder som hon inte kan betala. Kronofogden meddelar Gabriella att de kommer att utmäta hennes bostad, fastighet Kronängen 1:2. Gabriellas fru Maria äger 50% av fastigheten, vilket framgår av lagfarten. Kan kronofogden ändå utmäta fastigheten? Välj det svarsalternativ som är mest korrekt.
Kronofogden kan inte utmäta fastigheten eftersom man inte får utmäta någons bostad. Bostaden räknas som sk. beneficieegendom
Eftersom Maria och Gabriella är gifta är alla Gabriellas skulder även Marias skulder. Därmed kan fastigheten utmätas och säljas exekutivt för att betala dessa skulder. Hela försäljningssumman kommer att gå till Gabriellas borgenärer.
Eftersom Maria och Gabriella samäger fastigheten Kronängen 1:2 kan fastigheten aldrig utmätas. Endast egendom som tillhör gäldenären dvs Gabriella kan utmätas och säljas exekutivt.
Maria och Gabriella äger fastigheten med samäganderätt. Om gäldenären äger hälften av fastigheten kan Kronofogden ändå utmäta och genomföra exekutiv försäljning av hela fastigheten. Gabriellas andel av försäljningssumman används för att betala av skulden medan Maria får behålla sin andel av pengarna.
Maria och Gabriella äger fastigheten med samäganderätt. Om gäldenären äger hälften av fastigheten kan Kronofogden ändå utmäta och genomföra exekutiv försäljning av hela fastigheten. Gabriellas andel av försäljningssumman används för att betala av skulden medan Maria får behålla sin andel av pengarna.
Abbe äger fastigheten Åsnan 2:3 i Falkenberg som han hyr ut till Bettan. Bettan har betalat hyran sent ett par gånger men sköter sig i regel som hyresgäst. Abbe har bestämt sig att han ska förse fastigheten med ett badkar. Eftersom Abbe inte har tillräckligt med pengar för att betala badkaret direkt köper han det på avbetalning. Den lokala byggvarukedjan, där Abbe köpt badkaret, är noga med att föra in en klausul i avtalet att badkaret säljs med återtagandeförbehåll.
Återtagandeförbehållet innefattar en rätt för butiken att återfå badkaret om Abbe inte betalar. Abbe beger sig direkt till fastigheten och monterar upp badkaret. Bettan kommer hem och tar sig genast ett skönt långt bad!
Vilken av följande benämningar stämmer in på badkaret efter att Abbe monterat in badkaret på fastigheten? Badkaret är…
Byggnadstillbehör
Lös egendom (inget fastighetstillbehör)
Allmänt fastighetstillbehör
Industritillbehör
Byggnadstillbehör
Nedan följer fyra påståenden som rör ämnet fastighetsköp. Vilket av dessa påståenden är korrekt?
Om fastigheten under tiden mellan dagen kontraktet skrevs på och tillträdesdagen skadas på grund av översvämning så måste köparen betala för kostnaderna, eftersom felet inträffar efter att avtal slutits.
För att fullgöra undersökningsplikten vid fastighetsköp måste köparen alltid anlita en besiktningsman.
Om det visar sig att fastigheten du har köpt är uthyrd till någon annan är det ett rådighetsfel.
Om man skriver in ett lägre pris i köpekontraktet än man faktiskt kommit överens om så är fastighetsköpet fortfarande giltigt och det lägre priset som står i köpekontraktet är det som gäller.
Om man skriver in ett lägre pris i köpekontraktet än man faktiskt kommit överens om så är fastighetsköpet fortfarande giltigt och det lägre priset som står i köpekontraktet är det som gäller.
Vilka av följande påföljder kan köparen inte göra gällande vid faktiska fel i fastighet?
Avhjälpning
Prisavdrag
Hävning
Skadestånd
Avhjälpning
Vad kallas en åtgärd där man delar upp ett markområde - som ägs gemensamt av flera personer - så att varje delägare får varsin egen ny fastighet i stället? Ursprungsfastigheten upphör att finnas kvar.
Klyvning
Avknoppning
Servitut
Expropriation
Avstyckning
Klyvning
Lotten bor i ett hus på fastigheten Maskrosen 4:69. Grannfastigheten Maskrosen 4:73 har en brygga. Lotten har rätt att använda grannfastighetens brygga i sjön Drammen. Rättigheten är baserad på ett sk. avtalsservitut. Lotten har dålig ekonomi och funderar på vad hon kan sälja för att dra in lite pengar. Lotten får då en lysande idé: hon själv har ju ingen båt, men det har däremot en annan granne, Lars, som bor på fastigheten Violen 2:1. Lars vill säkert lägga sin båt vid bryggan, så Lotten skulle kunna sälja sitt avtalsservitut till honom för 50 000! Då ska det minsann klirra till i kassan.
Vad gäller? Välj det svarsalternativ som är mest korrekt.
Ett servitut är ett sk. rättsligt tillbehör till fast egendom. Det hänger ihop med fastigheten och kan bara överlåtas i samband med överlåtelse av hela fastigheten.
Lotten kan sälja servitutet men då måste ägaren till den tjänande fastigheten skriva på köpehandlingen
Lotten kan inte sälja servitutet men hon kan pantsätta sitt servitut separat som säkerhet för ett lån.
Bara officialservitut får säljas separat, inte ett avtalsservitut.
Ett servitut är ett sk. rättsligt tillbehör till fast egendom. Det hänger ihop med fastigheten och kan bara överlåtas i samband med överlåtelse av hela fastigheten.
Göstas granne Fatima önskar tillfälligt förvara virke på Göstas mark genom att ingå ett avtal om arrende. Virket ska användas för att senare bygga Fatimas bostadshus. Fatima kommer använda virket för att bygga ett hönshus också - hon hoppas på att kunna sälja ägg på sikt, i en söt liten lanthandel. Vilken arrendeform är i huvudsak tillämplig för förvaringen av virket?
Lägenhetsarrende eftersom jorden upplåts för annat ändamål än vad som föreligger vid jordbruksarrende, bostadsarrende och anläggningsarrende (8 kap. JB)
Ingen arrendeform är tillämplig i förevarande fall.
Anläggningsarrende eftersom virket delvis ska användas till ett hönshus och eventuellt en lanthandel, som ju är en byggnad för förvärvsverksamhet (11 kap. JB)
Jordbruksarrende eftersom avtalet handlar om att förvara virke på - dvs använda/bruka - jorden (9 kap. JB)
Bostadsarrende eftersom virket ska användas till att bygga en bostad (10 kap. JB)
Lägenhetsarrende eftersom jorden upplåts för annat ändamål än vad som föreligger vid jordbruksarrende, bostadsarrende och anläggningsarrende (8 kap. JB)
Kulturhuset Friheten AB har i många år drivit verksamhet i en anrik byggnad i centrala Malmö. I huset hyr musiker studios som de repar i, det finns danssalar för dansundervisning, poesikvällar brukar anordnas på balkongen och i källaren finns en konsertlokal. Alla musiker och dansskolan är hyresgäster till Kulturhuset Friheten AB. Såväl hyresgäster och hyresvärd är nöjda med upplägget! Men det finns ett undantag. Det finns nämligen även en restaurang i huset, som har en otrevlig föreståndare, som sagt att dikterna på poesikvällarna är “rent skräp”. Kulturhuset Friheten AB vill därför säga upp hyresavtalet med hyresgästen.
Riskerar de något med att göra det? Ange det alternativ som stämmer bäst överens med verkligheten.
Nej, eftersom det är upp till hyresvärden att själv avgöra vem den vill eller inte vill hyra ut till.
Ja, eftersom restaurangen har ett indirekt besittningsskydd enligt 12 kap. 57 § jordabalken, vilket kan ge den rätt till skadestånd.
Ja, eftersom hyresgäster har ett direkt besittningsskydd och därför inte kan sägas upp mot sin vilja.
Det enda sättet att upplösa avtalsrelationen är om parterna kommer överens om det.
Ja, eftersom restaurangen har ett indirekt besittningsskydd enligt 12 kap. 57 § jordabalken, vilket kan ge den rätt till skadestånd.
