ARK545 Flashcards
- Hit överklagas kommunala beslut om att anta, ändra eller upphäva detaljplaner.
- Ska på eget initiativ granska alla detaljplaner, områdesbestämmelser och översiktsplaner.
- Ska/kan i vissa fall på eget initiativ upphäva detaljplaner och områdesbestämmelser.
Länsstyrelse
Hit överklagas länsstyrelsernas beslut i ärenden som överklagats till länsstyrelsen från kommunerna, om att anta, ändra eller upphäva detaljplaner
Mark- och miljödomstol (MMD)
Hit överklagas domar och beslut av mark- och miljödomstol
Mark- och miljööverdomstol
(MMÖD)
Rättskällor i rätt ordning
Det underlag som utgör rättsligt stöd för juristernas
påstående om gällande rätt.
Författning (grundlag - lag - förordning - föreskrifter)
Förarbeten
Rättspraxis (främst HD och HFD)
Doktrin
Doktrin
Avhandlingar och andra arbeten inom ett visst rättsområde som skrivs av rättsvetare - vanligen professorer som har specialiserat sig på detta område.
Domstolspraxis
När en domstol tillämpat en rättsregel från en lagtext i ett konkret fall får detta en viss prejudicerande effekt – efterföljande domstolar kommer att döma efterföljande liknade fall på samma sätt.
Förarbeten
Arbetet med att ta fram en ny lag (eller att ändra en befintlig) görs utredningar i olika omgångar. Dessa utredningar kallas för förarbeten (eller ibland lagmotiv)
Förordning
En bestämmelse från regeringen
Regeringen kan besluta om förordningar i tre fall:
- Riksdagen har genom lag bemyndigat regeringen att utfärda förordning (8 kap. 3 § RF)
- Det rör bestämmelser om verkställighet av lag (8 kap. 5 §)
- Det rör bestämmelser om sådant som enligt grundlag inte måste meddelas genom lag (utanför riksdagens område) (8 kap. 7 §)
Föreskrift
Bindande regler som skapats genom beslut i offentligt organ (myndighet,
kommun m.m.)
Prejudikat:
Dom från högre domstol (framför allt HD & HFD) som blir vägledande för efterföljande rättstillämpning.
Tvistemål civilrätt och brottmål avgörs i vilka domstolar
HD
Hovrätt
Tingsrätt
Offlentligträttsliga mål avgör i vilka domstolar
Högsta förvaltningsdomstolen (HFD)
Kammarrätt
Förvaltningsrätt
Dispositiva regler
Går att avtala bort
Indispositiva regler
Tvingande - går ej att avtala bort
Olika sätt att få äganderätt
- Derivativa fång
Förvärvaren härleder rätt från tidigare ägare
* Köp, byte, gåva, exekutiv försäljning, expropriation och annan
tvångsinlösen, arv, testamente, bodelning m.m. - Exstinktiva fång
Äganderätt utan medverkan från tidigare ägare, vars rätt utsläcks
* Godtrosförvärv - Originära fång
Förvärv av saker som tidigare saknat ägare
* Ockupation, hittegods, nybildning.
Fast egendom
Fastigheter (avgränsad yta eller volym)
Fastighetstillbehör
Lös egendom
- Lösöre (lösa saker)
- Byggnad på annans mark
- Värdepapper, skuldebrev och
pengar - Immaterialrätter (patent,
upphovsrätter) - Fordringar
- Nyttjanderätter och bostadsrätter
- Skepp och luftfartyg
Rättskapacitet =
förmåga att äga egendom och ha rättigheter
samt ha skulder och förpliktelser
Rättslig handlingsförmåga =
förmåga att själv ingå avtal, t.ex. köpa något
Avtalslagen
Allmän avtalsrätt - Gemensamma regler för alla avtal
om avtal och andra rättshandlingar på förmögenhetsrättens område
Acceptfrist
tiden som anbudsgivaren är ensidigt bunden enligt anbud-
acceptmodellen
konkludent handlande
Handlandet utgör det utlösande momentet
T.ex. Bussfärd, parkering.
culpa in contrahendo
Illojalitet vid avtalsförhandlingar
vårdslöshet i samband med ingående av avtal
Avtalslagen 1 kap:
Anbud-acceptmodellen,
undantag
Acceptfrist
Sen accept
Avslag
Oren accept
Utbud/uppfordran
Anbud-acceptmodellen,
undantag - AvtL 1 §
Acceptfrist AvtL 2-3 §§
Sen accept AvtL 4 §
Avslag AvtL 5 §
Oren accept AvtL 6 §
Utbud/uppfordran AvtL 9 §
Fullmakter
2 kap AvtL
Befogenhet
Vad fullmäktig får göra
Gränserna för fullmakten Om agerat inom ramen för behörighet och befogenhet:
bunden
Gränserna för fullmakten Om överskridit befogenhet:
inte bunden om tredje man var i ond tro om överskridandet.
Men bunden om god tro! (AvtL 11 § 1 st.)
Fastighetsköp
4 kap JB
Köplagens tillämpningsområde
- Köp mellan två näringsidkare
- Köp mellan två privatpersoner
- Köp mellan säljare som privatperson och en näringsidkare som köpare (dvs inte ett
konsumentförhållande)
1 § 1 st köp av lös egendom (ej fast egendom)
1 § 2 st i tillämpliga delar även byte
2 § 1 st beställningar av varor som ska tillverkas
Säljarens förpliktelse för att:
* Avlämna avtalsenlig vara +
* Om kvalitet/beskaffenhet ej avtalad – normal standard och motsvara köparens
befogade förväntningar
(KöpL 45 §, KKL 7 kap. 1 §, CISG art. 55).
Säljarens förpliktelse för att:
* Avlämna i tid
Om tid ej avtalad – inom skälig tid (KöpL 9 §, CISG art. 33 c) eller utan onödigt dröjsmål
(KKL 2 kap. 2 §)
Köparens förpliktelse:
*Hämta/ta emot varan
- Om plats ej avtalad – köparen ska hämta varan hos säljaren (KöpL 6 §, KKL
2 kap. 1 §, CISG art. 31 (c)).
Köparens förpliktelse:
* Betala överenskommet pris
- Om pris ej avtalat – köparen ska betala vad som är skäligt (KöpL 45 §, KKL
7 kap. 1 §, CISG art. 55).
Säljarens prestation: VAR SKA LEVERANS SKE?
Om ej avtalat ska varan hämtas av köparen hos säljaren (KöpL 6§, KKL 2
kap. 1 §, CISG art. 31 c)
Köparens prestation: VAR SKA BETALNING SKE?
Om ej avtalats – betalning ”ska ske hos säljaren”.
Även vidta de åtgärder som behövs för att möjliggöra betalning. (KöpL 48 §,
CISG art. 55)
Risken för varan
KöpL 12 § (jfr. KKL 2 kap. 6 § 3 st, CISG art. 66)
“Bär köparen risken för varan, är han skyldig att betala varan även om den har förstörts, kommit bort, försämrats eller minskat genom en händelse som inte beror på säljaren.”
När går risken för varan över?
KöpL 13 § (jfr. KKL 2 kap. 6 § 1 st., CISG art. 67)
Vid avlämnandet – om inte annat följer av avtal
Säljarens dröjsmål - tid för avlämnande
Tid för avlämnandet (KöpL 9 §; jfr CISG art., jfr 2 kap. 2 § 1 st
KKL)
“Ska varan inte avlämnas efter anfordran eller utan uppskov
och följer tiden för avlämnandet inte heller av avtalet, ska
varan avlämnas inom skälig tid från köpet.”
Säljarens dröjsmål - påföljder
Köparen har rätt till
Fullgörelse
(KöpL 23 §, KKL 3 kap. 4 §, CISG art. 46).
* Även hålla inne betalning, KöpL 22§.
Säljarens dröjsmål - påföljder
Köparen har rätt till
Hävning
- Vid dröjsmål av väsentlig betydelse (KöpL 25 § 1 st., KKL 3 kap. 5 § 1 st., CISG art.
49) - Efter skälig tilläggstid (KöpL 25 § 2-3 st., KKL 3 kap. 5 § 2 st., CISG art. 47)
Säljarens dröjsmål - påföljder
Köparen har rätt till
Skadestånd
(KöpL 27 §, KKL 6 kap. 1 §, CISG art. 79)
Skadeståndets omfattning – bl.a. KöpL 67 – 70 §§
Se dock säljarens kontrollansvar, 27 §
Trots friskrivningen ”befintligt skick” kan fel föreligga
19 § KöpL
Påföljder vid fel i varan
Påföljdskatalog KöpL 30 § (se KKL 5 kap. 1 §)
(Hålla inne del av betalning) KöpL 42 § (se KKL 5 kap. 3 §)
Avhjälpande KöpL 34 § 1 st. (se KKL 5 kap. 4 §, CISG art. 46)
Omleverans KöpL 34 § 2 st. (se KKL 5 kap. 4§, CISG art. 46.2)
Prisavdrag KöpL 37- 38 och 42 §§ (se KKL 5 kap. 8 §, CISG art. 50)
Häva köpet KöpL 37-39 §§ (se KKL 5 kap. 10 §, CISG art. 49).
Skadestånd KöpL 40 § (se KKL 6 kap. 1-2 §§, CISG art 74).
Rangordning se bl.a. 36 och 37 § 1 st KöpL
Godtrosförvärv
Godtrosförvärv – se bl.a. lag (1986:796) om godtrosförvärv av lösöre – GFL
Har K förvärvat lösöre genom överlåtelse från S (som inte var rätt ägare, men hade
egendomen i sin besittning) får K äganderätten om hen fått lösöret i besittning och var i
god tro. (2 § 1 st
Borgenärer
de som vill ha betalt för sina fordringar
Sakrätt
Sakrätt är en juridisk term som innefattar ett rättsförhållande eller ett avtalsförhållande som berör tredje man. Det finns i huvudsak tre typer av sakrätter:
äganderätt säkerhetsrätt bruksrätt
