Brainscape's Knowledge GenomeTM

Browse over 1 million classes created by top students, professors, publishers, and experts.


See full index

Branchekendskab > Ejendomshandel > Flashcards

Ejendomshandel Flashcards

1
Q

Hvem ejer home?

A

Danske Bank

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
2
Q

Hvem ejes Danbolig af?

A

Nordea

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
3
Q

Hvad er ejendomsmæglerens overordnet opgaver?

A

Formidle køb og salg af boliger.
Rådgive sælger
Vurderer boligens værdi

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
4
Q

Er ejendomsmæglerne sælgers mand eller købers mand?

A

Sælgers mand. Rådgive sælger og varetage sælgers interesser gennem salgsprocessen

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
5
Q

Hvad betyder selvsalg?

A

Når en ejendom sælges helt eller delvist ikke at gøre brug af ejendomsmægler

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
6
Q

Hvad er kontantprisen?

A

Prisens ejendom uden lån i ejendommen.

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
7
Q

Hvad er en formidlingsaftale?

A

Skriftlige aftale mellem sælger og ejendomsmægler - som indeholder de aftaler som ligger til grund for salget.

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
8
Q

Hvilke vigtige oplysninger skal der være i formidlingsaftalen?

A

Kontantprisen, salær og andre omkostninger.

Derudover kan den indhold vilkår for aftalen, opsigelse og hvilke opgaver mæglerne påtager sig.

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
9
Q

Hvilke to typer salær findes des?

A

Resultatafhængigt salær og salær efter regning

Resultatafhængigt salær skal sælger kun betale, hvis ejendomsmægleren får solgt ejendommen (solgt eller gratis)

Salær efter regning skal sælger betale ejendomsmæglerne uanset om ejendommens sælgeres eller ej

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
10
Q

Hvad er formålet med salgsbudgettet?

A

Rådgive sælger om, hvor mange penge vedkommende vil få i hånden

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
11
Q

Hvem SKAL foretage bestilling af elinstallationsrapport, tilstandsrapport og energimærkning?

A

Sælger.

Ejendomsmægler må kun bestille ved bemyndigelse

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
12
Q

Hvad dækker en ejerskifteforsikring?

A

Dækker sælger - for skjulte fejl og mangler ved ejendommen.

Køber kan dog takke nej til denne - men hvis sælger blot har tilbudt denne er sælger dækket.

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
13
Q

Hvad skal tilstandsrapport afklare?

A

Boligens synlige skader og vurderer tilstanden kontra andre bygninger med samme alder

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
14
Q

Med hvilken farve beskrives kritiske skader i tilstandsrapporten?

A

Rød

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
15
Q

Hvor gammel må tilstandsrapport max være når den udleveres til køber?

A

6 måneder

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
16
Q

Hvad er den anslåede pris for tilstandsrapport og elinstallationsrapport?

A

Tilstandsrapport: 4.000-10.000 kr.
Elinstallationsrapport: 2.000-4.000 kr.

17
Q

Hvor gammel må elinstallationsrapporten være for at den kan anvendes?

A

Under 1 år.

18
Q

Hvad fortæller en energimærkning?

A

En bygnings energimæssige tilstand

19
Q

Hvor længe er energimærkningen gyldig?

A

10 år, medmindre når er sket ændringer som påvirker boligens energiforbrug

20
Q

Hvad er en salgsopstilling?

A

Oversigt over ejendommens økonomiske forhold og beskrivelse af ejendommen

21
Q

Hvem gøres erstatningsansvarlig ved fejl i salgsopstillingen?

A

Sælger. Det er derfor vigtigt at sælger kontroller salgsopstillingen

22
Q

Hvad er en købsaftale?

A

Kontrakten mellem køber og sælger om køb af ejendommen og de vigtigste vilkår ved købsaftalen

23
Q

Hvem underskriver købsaftalen først?

A

Sælger

24
Q

Hvor længe har sælger ret til at fortryde købsaftalen?

A

Sælger har IKKE ret til at fortryde

25
Q

Hvor længe har køber ret til at fortryde aftalen?

A

Op til 6 hverdage.

I dette tilfælde skal der betales 1% af købssummen til sælger.

26
Q

Hvad er et rådgiverforbehold?

A

Hvis advokat, køberrådgiver eller pengeinstitut har indvendinger mod købsaftalen, så falder handlen bort - uden at køber skal betale godtgørelse

27
Q

Hvornår sker deponering?

A

Straks når købsaftalen er underskrevet skal køber deponere et kontantbeløb til ejendomsmægleren

28
Q

Hvad er en kontanthandel?

A

Når køber betaler købesummen kontant til sælger - og selv sørger for at indhente lånetilbud.

29
Q

Hvad er sælgerfinansierede handel?

A

Køber overtager de lån, der er tinglyst på ejendommen mod at underskrive en gældovertagelseserklæring.

30
Q

Ved kontanthandler, hvornår skal købesummen senest være deponeret til sælgers bank?

A

På overtagelsesdagen.

31
Q

Hvad er et skøde?

A

Et tinglyst skøde er en kvittering for ejerskabet af en ejendom

32
Q

Hvad er tinglysningssatsen for et skøde?

A

1.750 kr. i fast tinglysningsgebyr

0,6% af købsprisen

33
Q

Hvad er en refusionsopgørelse?

A

De økonomiske mellemværende mellem køber og sælger på overtagelsesdagen.
Fx. udgifter som sælger har forudbetalt for overtagelsesdagen - som køber skal betale

34
Q

Hvad er en budrunde?

A

Når flere interesseret købere afgiver et købstilbud på en ejendom indenfor en fastsat tidsfrist.
Sælger og ejendomsmægler må først se buddene når tidsfristen er udløbet

35
Q

Hvilke risici er der ved køb af bolig på tvangsauktion?

A

Der udarbejdes ikke tilstandsrapport - så køber er ikke dækket mod skjulte fejl og mangler

Branchekendskab (14 decks)

Brainscape helps you reach your goals faster, through stronger study habits.
© 2024 Bold Learning Solutions. Terms and Conditions