derecho de propiedad

Question 1

qué tipo de derecho es el derecho de propiedad?

Answer 1

real

Question 2

qué es el derecho real de propiedad?

Answer 2

derecho subjetivo que otorga a su titular de gozar y disponer plena y exclusivamente de la cosa

Question 3

cuáles son las características del derecho real de propiedad?

Answer 3

1. absoluto: nadie puede interferir. tiene limitaciones en la práctica, va hasta que perjudique a otros
2. perpetúo
3. exclusivo
4. irrevocable

Question 4

cuáles son las limitaciones de la relación de vecindad?

Answer 4

i. Acción moderada de la columna de aire- ej: el humo puede afectar el vecino.
ii. Permitir que cada 3er día los vecinos acudan a recoger frutos
iii. Cortar las ramas que se extienden o soportar que B la corte y este retiene la leña.
iv. No realizar obras que modifiquen el curso natural de las aguas
v. No se pueden realizar edificaciones de tal magnitud que bloqueen las corrientes de aire del predio vecino.
vi. Raíces
vii. Excavaciones: pueden generar que la edificación de B se agriete o que haya temblores
viii. Servidumbres de paso: ceder ante el vecino que lo necesite

Question 5

cuáles son las limitaciones de la vecindad accesorias?

Answer 5

Cerca de una rivera: permitir actividades de navegación

Rio que atraviesa: permitir que las personas vayan por agua

Question 6

cuáles son los poderes del propietario?

Answer 6

1. ius utendi: hacer uso de la cosa
2. ius fruendi: percibir frutos de la cosa
3. ius abutendi: disponer de la cosa
   El propietario puede ceder los utendi y fruendi- derecho real sobre cosa ajena
   el ius abutendi no se puede ceder

Question 7

el arriendo es un derecho real o personal?

Answer 7

es un derecho personal, porque es un contrato entre propietario y poseedor

Question 8

qué es el nudo propietario?

Answer 8

sucede en el usufructo que es un derecho real sobre propiedad ajena, porque el propietario queda desnudo, cede el ius utendi e ius fruendi

Question 9

qué es la expropiación de propiedad?

Answer 9

es el cambio forzoso de propiedad

Question 10

cuáles son las 3 posturas de la expropiación de la propiedad?

Answer 10

1. Sí hubo por interés público
   Acueducto, por una constitución imperial
2. No, no la conoció porque era absoluto
3. Si, pero aparece en la época de Justiniano

Question 11

cuáles son los tipos de propiedad?

Answer 11

1. quiritaria: el derecho real de propiedad por excelencia
   Titularidad de un sujeto determinado, objeto determinado y un modo civil
   Ciudadano romano fundo itálico o sobre cualquier mueble y el modo debe ser civil (mancipatio, in iure cesio, stipulatio)
2. Propiedad provincial: fundos itálicos, únicos de propiedad privada. En cabeza de una persona, no era titular,
   Después de cierto punto desaparece porque tenían que pagar impuestos, reconociendo que no me pertenece
3. Propiedad bonitaria propiamente dicha: cuando no fue por modo civil sino como traditio

Question 12

por qué se crean los tipos de propiedad del pretor?

Answer 12

porque se incumplía un requisito de la quiritaria, debía ser posible adquirir la propiedad

Question 13

qué es el propietario bonitario?

Answer 13

ausencia de los requisitos para ser quiritaria, no adquiere por medio del modo CIVIL (mancipatio e in iure cesio)

Question 14

cuáles son los 2 momentos de la propiedad real

Answer 14

1. adquisición

2. Cumplimiento de los requisitos de la usucapión por parte del bonitario

Question 15

por qué iba en contra de la equidad que el propietario usara la acción revindicatoria?

Answer 15

Esto va en contra de la equidad porque igual pagó aún si no fue por un modo solemne, si lo recupera porque sigue siendo propietario, por ello se crean 3 acciones

Question 16

cuáles son las acciones en favor del propietario bonitario?

Answer 16

1. Exeptio reivenditae extraditae: excepción a la acción reivindicatoria por traditio
2. Exeptio doli: no quiere reconocer que se hizo el pago cuando se actuó con dolo, actitud fraudolenta, obtener el resarcimiento de esa acción.
3. Acción publiciana: Acción para bonitario. Tercero le quita la posesión de la cosa, el propietario bonitario al no tener revindicatoria, no puede perseguir a quien se lo quito.

Question 17

cómo funciona la acción publiciana?

Answer 17

Ficción: ya se cumplió el plazo del usucapión y puede perseguir al tercero

Question 18

cuáles son las acciones que protegen la propiedad del propietario quiritario?

Answer 18

1. revindicatoria: Perdida de la posesión de la cosa solo para el propietario quiritario contra el que está en posesión y se busca la RESTITUCIÓN DE LA COSA
   - Poseedor hizo mejorar necesarias se deben reconocer reembolsando, suntuosas y útiles NO
2. acción negatoria: Contra un tercero que dice tener un derecho real sobre cosa ajena (ofensa), que se niegue ese derecho real ese usufructo de algo mío
   i. Probar que es propietario
   ii. Probar las molestias que tiene porque alguien dice tener un derecho real
   Ej: no puedo plantar, no tengo los animales porque dice que le va a tener usufructo

El propietario no es el que tiene que probar, el que tiene que probar es el otro, el que tiene que hacerlo es el del derecho real
se presume que todos los muebles están libre de gravamen, para qué probar una negación.
3. Acción publiciana: derecho pretor, no es civil
Propietario bonitario, oponerse al que se lo quito y se le restituya la cosa