Delomårde 3: Etik & Regelverk Flashcards by Belle LL

En privatperson har sålt sin bostad med en vinst på 200 000 kronor. Hur stor del av vinsten ska tas upp till beskattning, förutsatt att det inte är aktuellt med uppskov?

30 procent av vinsten ska tas upp till beskattning i inkomstslaget kapital.

30/22 av vinsten ska tas upp till beskattning. Med 30 procent skatt på kapital innebär det att skatten blir 40 procent.

22/30 av vinsten ska tas upp för beskattning. Med 30 procent skatt på kapital innebär det att skatten blir 22 procent.

Hälften av vinsten ska tas upp till beskattning till 30 procent i inkomstslaget kapital.

22/30 av vinsten ska tas upp för beskattning. Med 30 procent skatt på kapital innebär det att skatten blir 22 procent.

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Thomas och Erika har ett bolån tillsammans och betalar 200 000 kronor i ränta. Thomas har en taxerad inkomst på 700 000 kronor där marginalskatten är 50 procent och Filippa har en taxerad inkomst om 300 000 kronor där marginalskatten är 30 procent. Ränteutgiften är förtryckt på Thomas deklaration. Thomas och Erika har inga andra avdrag eller inkomster.
Bör Thomas och Erika dela på ränteavdraget av skatteskäl?

Nej, Thomas har högre marginalskatt vilket ger maximal skattereduktion.

Nej, skattereduktionen är 30 procent oavsett vem som yrkar.

Nej, ränteavdrag ger ingen skattereduktion.

Ja, med 100 000 kronor för maximal skattereduktion.

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Vid vilka två tillfällen måste en fullmakt vara skriftlig enligt lagen?

Markera de två (2) rätta alternativen.

Vid en fastighetsöverlåtelse
Vid en bostadsvisning
Vid en fastighetsbelåning
Vid ett fastighetsförvärv

Vid en fastighetsöverlåtelse
Vid ett fastighetsförvärv

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Bo och Sonja har sålt sin villa och flyttat till en hyreslägenhet. Villan var ett renoveringsobjekt. För 15 år sedan byggdes villan till med ytterligare en våning, för 10 år sedan målades hela huset utvändigt och paret anlitade en målarfirma för att tapetsera om invändigt för 4 år sedan. Inför försäljningen anlitade paret ett företag för homestyling och vid flytten köpte de en flyttstädning. De har behållit alla kvitton.
Vilka kostnader kan de få avdrag för vid beräkning av kapitalvinsten?
Flyttstädning en, tapetseringen och målningen
Tillbyggnaden, tapetseringen och flyttstädningen
Tillbyggnaden, tapetseringen och homestylingen
Homestylingen. tapetseringen och målningen

Tillbyggnaden, tapetseringen och homestylingen

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Lars och Zeynep är sambo. De har en gemensam son, och Lars har även en dotter sedan tidigare. Lars avlider.
Vem eller vilka ärver bostaden?

Lars båda barn ärver hälften var av hans del i bostaden. Zeynep behåller sin del.

Zeynep ärver hälften av Lars del och hans barn ärver lika mycket var av den andra hälften.

Lars dotter sedan tidigare ärver hälften av Lars del, och Zeynep och deras gemensamma son ärver den andra halvan.

Zeynep och de båda barnen ärver lika stor del var av Lars del.

Lars båda barn ärver hälften var av hans del i bostaden. Zeynep behåller sin del.

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Vad är det första steget när det handlar om rapportering av en misstanke om penningtvätt?

Beroende på vilket brott det handlar om utreds det av aktuell brottsbekämpande myndighet.

Medarbetaren som rapporterat misstanken samlar information och förbereder en intern rapport.

Finanspolisen granskar det misstänkta ärendet.

Någon på arbetsplatsen gör en intern granskning och förbereder en rapport.

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Banken ska alltid ge kunden förhandsinformation i det standardiserade EU-faktabladet, ESIS.
Men vad är förhandsinformation?

Obligatorisk riskinformation om vad det innebär att vara kredittagare.

Sammanfattning av den information rådgivaren lämnat.

Sammanställning av vilka faktorer banken tagit hänsyn till i kreditprövningen

Information som klargör avtalet som kunden och banken ingår.

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Vad innebär befogenheten i en fullmakt?

Befogenheten är instruktioner kring hur fullmäktige får genomföra sitt uppdrag.

Befogenheten anger hur länge fullmakten gäller, och för vilket uppdrag.

Befogenhet är en generell beskrivning av behörigheten.

Befogenhet beskriver vilka handlingar eller uppdrag fullmäktige har rätt att utföra.

Befogenheten är instruktioner kring hur fullmäktige får genomföra sitt uppdrag.

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Vilka krav gäller enligt konsumentkreditlagen för att en bank ska få debitera ränteskillnadsersättning vid förtidslösen av ett bolån?
Två alternativ är rätt.

Banken måste ha förbehållit sig rätten till ränteskillnadsersättning i det bindande erbjudandet.

Lånet måste ha en löptid på minst 5 år.

Banken måste ha förbehållit sig rätten till ränteskillnadsersättning i låneavtalet.

Lånet måste ha en löptid på minst 10 år.

Lånet måste ha en räntebindning på minst 3 månader.

Banken måste ha förbehållit sig rätten till ränteskillnadsersättning i låneavtalet.

Lånet måste ha en räntebindning på minst 3 månader.

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Tim och Erika äger en bostad. Följande information gäller:
Bostadens värde enligt banken 3 500 000 kronor
Gemensam disponibel inkomst per år: 500 000 kronor
Gemensamma depåers värde: 2 000 000 kronor
Gemensamt bostadslån: 2 000 000 kronor
Gemensamt blankolån: 500 000 kronor

Vilken skuldsättningsgrad har Tim och Erika?
0,2
0,45
2,2
0,6

0,45

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Utgiftsräntor är helt avdragsgilla i inkomstslaget kapital. En del andra utgifter som inte i egentlig mening utgör ränta får ändå dras av som ränteutgift.

Vilken av följande utgifter är avdragsgill som ränteutgift?

Courtage
Aviseringsavgift för räntebetalning
Ersättning för checkräkningskredit
Bankfacksavgift

Ersättning för checkräkningskredit

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Liv har bestämt sig för att bygga ett eget hus. Hon har fått en offert från Finhus AB som innebär att hon dels köper en tomt och dels teckar ett avtal om att låta Finhus uppföra ett hus på tomten. Finhus vill ha 1.000.000 kr för tomten och 1.500.000 kr för huset. Liv kommer inte att behöva låna mer än 1.500.000 kr totalt. Eftersom du hjälper till med lånet tar du också hand om inskrivningsärendet.

Vilken blir Lantmäteriets totala kostnad i stämpelskatt exklusive expeditionsavgifter för Livs inskrivningsärende?
30. 000 kr
41. 200 kr
45. 000 kr
68.700 kr.

000 kr
Lagfart 1.000.000 x 1,5 % = 15 000
Pantbrev 1 500.000 x 2 % = 30 000

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Din kunde har sålt sin bostad med förlust. Kan kunden göra avdrag för förlusten?

Ja, hen kan dra av hela förlusten

Ja hen kan dra av halva förlusten

Ja hen kan dra av 70 % av förlusten

Nej, förlusten är inte avdragsgill.

Ja hen kan dra av halva förlusten

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Din kund Ulla har sålt sin bostad med en vinst om 2.500.000 kr. Ulla uppfyller kraven för uppskov. Ersättningskostnaden är dyrare än den sålda bostaden.
Hur mycket av vinsten får hon uppskov med?

Med hela vinsten
Med högst 1.450.000 kr av vinsten
Med högst 70 % av vinsten
Med högst 1.000.000 kr av vinsten

Med hela vinsten

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Betalar privatpersoner en stämpelskatt vid inteckning i en fastighet och i så fall hur mycket betalas?

Nej, ingen stämpelskatt betalas
Ja, 1,5 % av det intecknade beloppet
Ja 2 % av det intecknade beloppet
Ja 4,25 % av de intecknade beloppet

Ja 2 % av det intecknade beloppet

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Vad är den statliga fastighetsskatten för småhus under uppförande med tillhörande tomtmark?

0,375 % av taxeringsvärdet
0,75 % av taxeringsvärdet
1,0 % av taxeringsvärdet
1,5 % av taxeringsvärdet

1,0 % av taxeringsvärdet

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Damir har en taxerad inkomst på 700 0000 kr. Marginalskatten är 50 %. Damir har inga andra avdrag än ränteutgifter på 200 000 kr. Minskar Damirs skatt och i så fall med hur mycket?

Ja med 51 0000
Ja med 60 000
Ja med 100 000
Nej, inget alls, ränteutgifter är inte avdragsgilla

Ja med 51 0000
(30 % på 100 000 och 21 % på 100 000)

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Erika och Filippa har ett bolån tillsammans och betalar 200 000 kr i ränta. Erika har en taxerad inkomst på 700 000 där marginalskatten är 50 procent och Filippa har en taxerad inkomst om 300 000 där marginalskatten är 30 %. Ränteutgiften är förtryckt på Erikas deklaration. Erika och Filippa har inga andra avdrag eller inkomster.
Bör Filippa yrka avdrag för en del av ränteutgiften av skatteskäl?

Nej, Erika har högre marginalskatt, vilket ger maximal skattereduktion.
Ja, med 100 000 kr för maximal skattereduktion
Nej skattereduktionen ör 30 % oavsett vem som yrkar.
Nej ränteavdrag ger ingen skattereduktion

Ja, med 100 000 kr för maximal skattereduktion

(då kan de dra av 30 % på 100 000 hos båda personer ist för 30 % + 21 % för en person)

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Anna har köpt en fastighet i år med övergång av äganderätten den 1 juli. Ska Anna betala någon fastighetsavgift och i så fall för vilken tid?

Ja, Anna ska betala fastighetsavgiften för hela lånet
Ja Anna ska betala fastighetsavgiften för tiden hon varit skriven på fastigheten
Ja, Anna ska betala fastighetsavgiften för halva året
Nej, Anna ska inte betala någon fastighetsavgift

Nej, Anna ska inte betala någon fastighetsavgift

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Vad avses med marginalskatt?

En extra skatt på intjänad lön över 500 000 kr.
En extra skatt på kapitalinkomster över 100 000 kr
Den skatt som tillfälligt införts på löneinkomster över 950 000 kr
Den skatt man betalar på sin sist intjänade tusenlapp

Den skatt man betalar på sin sist intjänade tusenlapp

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Maya och Nicholas har ett bolån tillsammans och betalar 100 000 kr i ränta och de är båda betalningsansvariga för lånet. Maya har en taxerad inkomst på 700 000 kr där marginalskatten är 50 % och Nicholas är arbetssökande och har därför ingen inkomst. Ränteutgiften är förtryckt på Mayas och Nicholas deklarationer. Maya och Nicholas har inga andra avdrag eller inkomster. Bör Maya yrka avdrag för hela ränteutgiften av skatteskäl?

Ja, Mayas marginalskatt ger maximal skattereduktion med 50 %.

Ja, för annars kan skattereduktionen inte utnyttjas helt.

Nej, skattereduktionen är 30 % oavsett vem som yrkar.

Nej, ränteavdrag ger ingen skattereduktion.

Ja, för annars kan skattereduktionen inte utnyttjas helt.

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Hur mycket får man betala när man söker lagfart vid arv eller gåva?

1,5 % av taxeringsvärdet
2 % av taxeringsvärdet
825 kr
1 650 kr

825 kr

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

En fastighetsmäklare hör av sig till dig och vill ha information om din kunds låneuppgifter, då han fått uppdrag att sälja kundens bostad. Mäklaren visar det uppdragsavtalet om försäljning av bostad som kunden har undertecknat. Du förklarar vänligt men bestämt att det trots detta inte är möjligt att lämna ut låneuppgifter och hänvisar till banksekretessen. Har du agerat korrekt, och i så fall varför eller varför inte?

Ja, eftersom banksekretessen gäller för akka utomstående parter, så även för mäklare

Ja eftersom banksekretessen gäller för kundens mäklare när det gäller kundens ekonomiska situation såsom tillgångar och skulder.

Nej, eftersom uppdragsavatalet finns underteckat och det fungerar som fullmakt kan mäklaren få information om kundens lån

Nej eftersom bostaden ännu inte är såld.

Nej, eftersom uppdragsavatalet finns underteckat och det fungerar som fullmakt kan mäklaren få information om kundens lån

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Du arbetar i bank och ansvarar för klagomål på finansiella tjänster som privatpersoner framför. Under hanteringen av ett klagomål kommer du fram till att banken inte kan tillmötesgå av kundens krav. Du informerar kunden om detta.
Vad bör du ytterligare informera kunden om?

Att banken anser ärendet för sin del avslutat

Att kunden kan vända sig till Allmänna reklamationsnämnden eller till allmän domstol för att få tvisten prövad

Att kunden kan vända sig till Konsumenternas Bank- och finansbyrå för att få ärendet prövat

Att kunden kan vända sig till finansinspektionen för att få rättelse.

Att kunden kan vända sig till Allmänna reklamationsnämnden eller till allmän domstol för att få tvisten prövad

How well did you know this?

Not at all

Perfectly

Vilken är Konsumenternas Bank- och finansbyrås främsta uppgift? Att ta vara på konsumenternas intressen genom att se till att företag följer de regler som gäller på konsumentområdet Att ge oberoende fakta och vägleda i bank-och värdepappersfrågor Att opartiskt pröva tvister mellan konsumenter och banker Att vara en intresseförening för bankkunder

Att ge oberoende fakta och vägleda i bank-och värdepappersfrågor

Du får besök av makarna Anna och Per. De har inte några gemensamma barn, men Anna har två barn från tidigare äktenskap. Anna och Per har tillgångar till ett värde motsvarande 1.000.000 kr. Makarna har inte upprättat något äktenskapsförord och inte heller något testamente, Om Anna avlider före Per, hur ärver Annas barn henne? Annas barn ärver ingen, eftersom den efterlevande maken/makan alltid ärver kvarlåtenskapen efter den första avlidne Annas barn ärver all kvarlåtenskap, med undantag av Pers giftorättsandel Annas barn har endast rätt till sin laglott. Resterande del av arvet får de vänta på till dess att Per avlidit Annas barn ärver all kvarlåtenskap eftersom Anna och Per inte upprättat äktenskapsförord.

Annas barn ärver all kvarlåtenskap, med undantag av Pers giftorättsandel

Vilket av följande påståenden beskriver på ett korrekt sätt innebörden av behörighet inom fullmaktsläran? Det som fullmäktigen kan göra med bindande verkan för fullmaktsgivaren. Det som fullmäktigen får göra enligt den interna överenskommelsen med fullmaktsgivaren Det som fullmaktsgivaren får göra enligt de interna överenskommelsen med fullmäktigen Det som fullmaktsgivaren kan företa med bindande verkan gentemot fullmäktigen.

Det som fullmäktigen kan göra med bindande verkan för fullmaktsgivaren.

Vad av följande är ett krav för att ett äktenskapsförord ska vara giltigt? Det ska vara skriftligt och registrerat hos skatteverket Det ska vara bevittnat Det ska vara registrerat hos tingsrätten Det ska vara daterat före äktenskapets ingående

Det ska vara skriftligt och registrerat hos skatteverket

Rickard och Anna är gifta. De har skrivit ett äktenskapsförord där de bestämt att Rickards fritidshus ska vara hans enskilda egendom. De planerar nu att sälja fritidshuset och använda pengarna från försäljningen till att Rickard ska köpa ett nytt fritidshus. Vad händer med det nya fritidshuset? Det fortsätter at vara Rickards enskilda egendom. Det fortsätter att vara Rickards enskilda egendom endast om de upprättar ett nytt äktenskapsförord. Det nya fritidshuset blir giftorättsgods Det fortsätter att vara Rickards enskilda egendom under förutsättning att det skrivits i äktenskapsförordet att även surrogat ska omfattas.

Det fortsätter at vara Rickards enskilda egendom.

Ali avlider och efterlämnar sin sambo Maria. Paret har INTE upprättat något samboavtal eller testamente. Utöver Maria är Alis mamma hans enda anhörig. Hur ska kvarlåtenskapen efter Ali fördelas? Sambon Maria ärver hela kvarlåtenskapen Alis mamma och Maria ärver vardera hälften av kvarlåtenskapen. Alis mamma ärver hela kvarlåtenskapen Hela kvarlåtenskapen tillfaller Allmänna arvsfonden då Ali saknar legala arvingar

Alis mamma ärver hela kvarlåtenskapen

Hur ska värdet av bostaden enligt huvudregeln delas när ett äktenskap upplöses genom skilsmässa? Lika efter avdrag för skulder bara om bostaden betalats av båda Lika efter avdrag för skulder bara om bostaden anskaffas efter äktenskapets ingående Lika efter avdrag för skulder bara om bostaden anskaffats för gemensamt bruk Lika efter avdrag för skulder bara om bostaden utgör giftorättsgods

Lika efter avdrag för skulder bara om bostaden utgör giftorättsgods

Jan och Irina är sambor och Irina äger bostaden. Bostaden omfattas av sambolagen. Testamente finns inte. Jag och Irina har gemensamma barnen Nadia och Olga. Jan avlider. Vem eller vilka får bostaden? Bortse från övriga tillgångar och skulder. Irina behåller halva bostaden enligt sambolagen och ärver den andra hälften. Irina behåller hava bostaden enligt sambolagen, Nadia och Olga ärver ¼ var. Barnen Nadia och Olga ärver hela bostaden Irina får behålla hela bostaden om hon begär att bodelning inte ska ske.

Irina får behålla hela bostaden om hon begär att bodelning inte ska ske.

Raija och Torgny är sambor och Raija äger bostaden. Bostaden omfattas inte av sambolagen Testamente finns inte Raija och Torgny har gemensamma barnen Magnus och Elise. Raija avlider Vem eller vilja ärver bostaden? Torgny får halva bostaden genom bodelning och ärver den andra hälften. Trogny ärver hela bostaden Torgny ärver halva bostaden och den andra halvan äger barnen Barnen ärver hela bostaden.

Barnen ärver hela bostaden.

Louise är 16 år gammal och får ett sommarhus i gåva av sin avlägsna släkting. Sommarhuset är obelånat. Krävs det samtycke av någon för att Louise ska få ta emot sommarhuset och i så fall av vem? Ja det räcker med föräldrarnas samtycke då sommarhuset är obelånat. Ja överförmyndarens och föräldrarnas samtycke Nej, Louise bestämmer själv då hon är 16 år. Ja föräldrarnas samtycke men de måste företrädas av god man.

Ja överförmyndarens och föräldrarnas samtycke

Beata har skriftlig fullmakt att sälja en bostadsrätt för sin makes räkning. Hon har muntligen kommit överens med sin make om att hon inte ska sälja lägenheten om hon inte får 1 000 000 kr. Beata väljer trots detta att sälja lägenheten för 900 0000 kr då hon tror att marknaden kommer att försämras. Är Beatas make bunden av försäljningen? Ja, eftersom Beata har agerat i enlighet med sin befogenhet Ja, eftersom Beta har agerat i enlighet med sin behörighet Nej eftersom beata har överskridit sin behörighet Nej eftersom beata har överskridit sin befogenhet

Ja, eftersom Beta har agerat i enlighet med sin behörighet

Nina och Per har köpt en bostadsrätt. När det är dags för kontraktsskrivning kan Per inte vara närvarande. Han ger Nina en skriftlig fullmakt att skriva under kontraktet. Ingen har bevittnat fullmakten och den är inte stämplad av notarius publicus. Kan affären genomföras? Ja eftersom Nina har fullmakt Nej eftersom fullmakten inte är bevittnad av två personer Nej båda köparna måste personligen närvara samtidigt Nej eftersom fullmakten inte är stämplad av notarius publicus

Ja eftersom Nina har fullmakt

Petra och Olle bor i Petras bostad. Bostaden är makarnas gemensamma bostad och båda är skrivna på bostadsadressen sedan fem år, då Petra ärvde bostaden. Bostaden utgör enskild egendom på grund av testamente, Nu vill Petra sälja bostaden, kan Petra göra det utan Olles samtycke? Nej, eftersom det är deras gemensamma bostad Nej eftersom Olle är skriven på bostadsadressen sedan fem år Ja, eftersom vardera make bestämmer över sina tillgångar även gemensam bostad Ja eftersom bostaden är enskild egendom på grund av testamente.

Ja eftersom bostaden är enskild egendom på grund av testamente.

Heidi och Ossian bor i en villa som kostade 4000 000 kr. Bostaden är sambornas gemensamma bostad och omfattas av sambolagens bodelningsregler. När Heidi och Ossian köpte bostaden betalade Heidi 2.000.000 kr kontant och resten lånade de tillsammans. Heidi äger 75 procent och Ossian äger 25 %. Nu ska Heidi och Ossian separera. Bostadens marknadsvärde är fortfarande 4.000.000 kr och ingen amortering har skett. Bortse från de andra tillgångar och skulder. Hur fördelas värdet av bostaden? Heidi får värde motsvarande 2.000 000 kr och Ossian ingenting Heidi får motsvarande 1.500 000 kr och ossian får värde motsvarande 500 000 kr Heidi får värde motsvarande 3 000 000 kr och ossian värde motsvarande 1 000 000 kr. Heidi och Ossian får vardera värde motsvarande 1 000 000 kr.

Heidi och Ossian får vardera värde motsvarande 1 000 000 kr.

Du får kundbesök av makarna Åke och Rita. De har inte några barn. Rita ärvde en villa från sina föräldrar med villkoret att villan skulle vara Ritas enskilda egendom. Rita har två syskon. Om Rita avlider före Åke, vem ärver villan? Ritas syskon ärver villan Åke ärver villan Åke ärver 50 % och Ritas syskon ärver 50 % Åke får 50 % via bodelning och Ritas syskon ärver 50 %

Åke ärver villan

Fanny och niklas bor i en villa som kostade 1000 000 kr och som de äger till hälften var. Bostaden är sambornas gemensamma bostad och omfattas av sambolagens bodelningsregler. När fanny och niklas köpte bostaden betalade Fanny 500 000 kr kontant och Niklas lånade 500 000 kr Nu ska Fanny och Niklas separera och Fanny ska överta bostaden Bostadens bärde är fortfarande 1 000 0000 kr Ingen amortering har skett Bortse från andra tillgångar och skulder. Med hur mycket ska Fanny lösa ut Niklas från bostaden? Fanny behöver inte betala Niklas, men övertar Niklas lån Fanny ska betala niklas 500 000 kr och övertar Niklas lån Fanny ska betala Niklas 250 000 och niklas får själv lösa sitt lån Fanny ska betala Niklas 250 000 kr och övertar niklas lån.

Fanny ska betala Niklas 250 000 kr och övertar niklas lån.

Lars ansöker om och beviljas lån i sin fastighet. I samband med lånet tas det ut en ny inteckning motsvarande lånebeloppet. En kortare tid därefter kontaktas banken av Lisa som är sambo med Lars. Lisa påstår att bankens säkerhet är ogiltig eftersom fastigheten är deras gemensamma bostad och hon inte lämnat sitt samtycke till inteckningen. Är lisas påstående korrekt? Ja eftersom det krävs samtycke av sambo för uttag av ny inteckning om bostaden är gemensam Ja men bara om den gemensamma bostaden är anskaffad för det syftet och utgör samboegendom Nej, eftersom banken var i god tro och inte kände till att lars hade en sambo. Nej eftersom uteblivet samtycke till inteckning inte leder till ogiltighet enligt sambolagen.

Nej eftersom uteblivet samtycke till inteckning inte leder till ogiltighet enligt sambolagen.

Anna och Stefan är sambor och bor tillsammans i en bostadsrätt som ägs av Stefan, men som införskaffats för gemensam användning. Stefan har kontaktat banken för att uppta ett lån med bostadsrätten som säkerhet. Stefan visar upp ett samboavtal som innebär att sambolagen avtalats bort. När det blir dags att underteckna lånet uppstår frågan om Annas samtycke behövs. Vilket svar på frågan är korrekt? Ja, samtycke behövs eftersom bostadsrätten omfattas av den så kallade övertaganderätten Ja, samtycke behövs eftersom sambolagen inte kan avtalas bort gällande bostadsrätt som anskaffats för gemensam användning Nej samtycke behövs inte i detta fall eftersom sambolagen avtalats bort Nej, samtycke behövs inte för pantsättning av bostadsrätter

Ja, samtycke behövs eftersom bostadsrätten omfattas av den så kallade övertaganderätten

Ulla och Oskar är gifta och bor tillsammans i Oskars bostadsrätt. Oskar vill vara säker på att få behålla bostadsrätten i händelse av separation och därför har ett äktenskapsförord tecknats som innebär att bostadsrätten är Oskars enskilda egendom. Nu har de läst att det finns något som heter övertaganderätt och de undrar därför nu om Ulla kan tilldelas bostaden vid en bodelning. Bad ska du svara? Eftersom bostaden är enskild egendom kan den inte tilldelas Ulla. Övertaganderätten gäller bara för hyresrätter Om Ulla har bäst behov av bostaden kan hon få rätt att överta den mot full ersättning Övertaganderätt kan inte förekomma om bostadsrätten är belånad och pantsatt.

Om Ulla har bäst behov av bostaden kan hon få rätt att överta den mot full ersättning

Övertaganderätt betyder att den make som har störst behov av bostaden ska ges rätt att mot ersättning överta den i samband med bodelning. I vilken av nedanstående situationer kan övertaganderätten åberopas och beviljas den make som har störst behov av bostaden? När bostaden är enskild på grund av förordnande i gåvobrev När bostaden är enskild på grund av äktenskapsförord När bostaden är enskild på grund av förordnande i testamente Alltid, oavsett om bostaden är enskild eller giftorättsgods.

När bostaden är enskild på grund av äktenskapsförord

Vad krävs för att ett samboavtal ska vara giltigt? Undertecknat av båda samborna och bevittnat av två personer Undertecknat av båda samborna och registrerat hos Skatteverket Undertecknat av båda samborna Undertecknat av båda samborna och registrerat hos tingsrätten

Undertecknat av båda samborna

Malin och Peter bor i Malins villa som hon köpt i tre år innan de blev sambor. Bostaden är nu sambornas gemensamma bostad och där har peter varit skriven i två år. Nu vill Malin sälja bostanden, kan malin göra det utan peters samtycke? Nej eftersom bostaden omfattas av sambolagens bodelningsregler Nej eftersom peter är skriven på samma adress Ja eftersom vardera sambo bestämmer över sina tillgångar Ja eftersom bostaden inte omfattas av sambolagens bodelningsregler.

Ja eftersom bostaden inte omfattas av sambolagens bodelningsregler.

Vem eller vilka av följande kan företräda ett dödsbo? Dödsbodelägarna var för sig Legatarie Förordnad testamentsexekutor Förordnad bouppteckningsförrättare

Förordnad testamentsexekutor

I vilken av nedanstående situationer kan övertaganderätten åberopas och beviljas den make som har störst behov av bostaden? När bostaden är giftorättsgods När bostaden är enskild egendom på grund av förordnande i gåvobrev När bostaden är enskild på grund av förordnande i testamente Alltid, oavsett om bostaden är enskild eller giftorättsgods.

När bostaden är giftorättsgods

Asta har sålt sin bostadsrättslägenhet och Edith har sålt sin villa och hela deras köpesskillingar finns tillfälligt insatt på fastighetsmäklarens klientmedelskonto tillsammans med köpeskillingar från ett antal andra affärer som mäklats. Både Asta och Edith blir minst sagt förtvivlade när de får veta att det kan bli problem att överföra pengarna till deras respektive konton eftersom mäklarens bank har gått i konkurs. Hur stor är den maximala ersättningen Asta, Edith och övriga säljare kan få genom insättningsgarantin? Var och en kan maximalt få ersättning: Med hela garantibeloppet, dvs 1 0 50 000 Med hela garantibeloppet och ett tilläggsbelopp, dvs sammanlagt 6 050 000 kr. Med sin andel av garantibeloppet dvs de får dela på 1050 000 Med sin andel av summan av garantibeloppet och tilläggsbeloppet dvs de får dela på 6 050 000 kr

Med hela garantibeloppet och ett tilläggsbelopp, dvs sammanlagt 6 050 000 kr.

Inga-Britt har inlåningsmedel och lån på X-banken fördelat på följande: Ett sparkonto med 1000 000 Ett transaktionskonto med 50 000 Ett framtidssparkonto med 2000 000 (köpesskilling för en bostad som såldes för tre månader sedan) Ett bostadslån på 1 500 000 (avser hennes fritidshus) När Inga får veta att X-bank på grund av ekonomiska svårigheter hamnat i resolution blir hon orolig och undrar om hennes pengar är förlorade. Hur mycket får inga från insättningsgarantin? 1 050 000 1 550 000 1 950 000 3 050 000

3 050 000

Annelie och hennes man nils har sålt sin bostad i GBG för att flytta till London. Hela vinsten för bostaden i GBG kommer att behövas till köpet av den nya bostaden i London som de ska tillträda om tre månader. Eftersom en lågkonjunktur är i antågande undrar makarna vad som skulle hända med deras pengar om banken går i konkurs innan de tillträtt och betalt den nya lägenheten. Hela vinsten på 10 000 000 kr har satts in på ett konto som ägs av makarna gemensamt. Hur mycket kan makarna få i ersättning genom insättningsgarantin om banken skulle gå i konkurs. 1 050 000 2 100 000 6050 000 10 000 000

10 000 000

Hur hög ersättning kan en person som satt in pengar på flera konton på flera institut maximalt erhålla enligt insättningsgarantin, förutsatt att det är köpesskilling för försäljning av privatbostad som satts in på kontot? Sammanlagt 1,5 garantibelopp och ett tilläggsbelopp på högst 5 miljoner kr oavsett antal institut eller konton Sammanlagt 1 garantibelopp och ett tilläggsbelopp på 5 miljoner kr per institut oavsett antal institut eller konton 1 garantibelopp per konto och ett tilläggsbelopp på sammanlagt högst 5 miljoner kr oavsett antal institut eller konton 1 garantibelopp per institut och ett tilläggsbelopp sammanlagt högst 5 miljoner kr oavsett antal institut eller konton.

1 garantibelopp per institut och ett tilläggsbelopp sammanlagt högst 5 miljoner kr oavsett antal institut eller konton.

I samband med bolånekreditgivning måste kreditgivaren överlämna fler olika dokument till konsumenten. Vilket av nedanstående dokument är obligatoriska= SEKKI (standardiserad europeisk konsumentkreditinformation) ESIS (EU-faktablad) Protokoll med kreditbeslut Kreditupplysning

ESIS (EU-faktablad)

Vid vilken av följande tidpunkter ska banken exempelvis senast överlämna förstahandsinformation genom EU-faktabladet vid bolånekreditgivning? Innan det bindande erbjudandet lämnats till konsumenten I rimlig tid innan ett kreditavtal ingås I anslutning till att rådgivningsdokumentationen överlämnas I samband med att lånet utbetalas till konsumenten

I rimlig tid innan ett kreditavtal ingås

Anders och Lotta vill köpa en bostad. Följande information gäller: Köpesskilling 10 000 000 kr Lottas inkomst per månad 50 000 kr (30 000 kr efter inkomstskatt) Anders inkomst per månad 50 000 kr. (30 000 kr eftr inkomstskatt) Önskemål att låna 6 000 000 kr De har inga lån idag Vilken skuldkvot får Anders och Lotta, förutsatt att de blir beviljade lån? 5 7,5 8,3 12,5

Nisse pluggar och bor i en bostadsrättslägenhet i Uppsala. Han äger lägenheten till 100 %,, men på bankens begäran är föräldrarna också låntagare. Tyvärr kan Nisse inte betala sina lån den här månaden. Kan banken kräva betalningen av föräldrarna istället? Ja, banken kan kräva beloppet av föräldrarna men endast i proportion till deras andel av lånen Ja eftersom alla låntagare är solidariskt betalningsansvariga kan banken kräva hela beloppet av föräldrarna. Nej eftersom Nisse är ägare till 100 procent står han också som 100 procent betalningsansvarig Nej eftersom lånet inte är uppsagt så kan banken inte kräva betalning av föräldrarna.

Ja eftersom alla låntagare är solidariskt betalningsansvariga kan banken kräva hela beloppet av föräldrarna.

Varför kontrollerar banken kundens återbetalningsförmåga vid en bolåneansökan? För att säkerställa att kunden har råd att betala tillbaka lånet För att kunden ska kunna få ett så stort lån som möjligt För att komplettera värderingen av bostaden För att komplettera kreditupplysningen

För att säkerställa att kunden har råd att betala tillbaka lånet

Vilken information om kunden kan du få i en kreditupplysning via upplysningscentralen? Välj FEM alternativ Senast taxerad inkomst Antal barn Hyreskostnader Betalningsanmärkningar Civilstånd Anställning Fastighetsägande Rapporterade skulder

Senast taxerad inkomst Betalningsanmärkningar Civilstånd Fastighetsägande Rapporterade skulder

Om du erbjuder ett bolån som en del i ett större tjänste- och produktpaket, vad måste du bland annat upplysa kunden om? Genomsnittspriset för tjänste- och produktpaketet under de närmast föregående 12 månaderna Hur mycket bolånet påverkat priset på övriga produkter som ingår i paketet Om finansieringskostnaden för bolånet påverkats av att det ingår ett paket av banktjänster Om de olika delarna i paketet är möjliga att teckna var för sig.

Om de olika delarna i paketet är möjliga att teckna var för sig.

Linda och Johan har 2 000 000 kr i lån i sin gemensamma bostad. Linda har tillsammans med sin syster lån på 1 000 000 kr i en sommarstuga. Johan har ett billån på 150 000 kr. De vill nu låna 2 00 000 kr i den gemensamma bostaden för att anlägga en pool. Vad blir det skuldkvotsgrundande kreditbeloppet? 2 200 000 kr 2 700 000 3 200 000 3 350 000

2 700 000

Vilket nyckeltal får du om du ställer dina utgifter för räntor och amorteringar i förhållande till din disponibla inkomst? Skuldkvot Nettoinkomst Skuldtjänstkvot Räntekvot

Skuldtjänstkvot

Vad ingår i ett standardiserat EU-faktablad (ESIS) ? Betalningarnas antal och frekvens, räntesats och andra kostnader, information om förtidsåterbetalning Räntesats och andra kostnader, skuldsättningskvot, information om förtidsåterbetlaning Betalningarnas antal och frekvens totalt kreditengagemang, information vid eventuellt klagomål Bankens genomsnittsränta, räntesats och andra kostnader, tillsynsorgan

Betalningarnas antal och frekvens, räntesats och andra kostnader, information om förtidsåterbetalning

Du erbjuder din kund ett paket med bolån och andra produkter och tjänster. Hur ska du lämna lagstadgade uppgifter om priser och avgifter? Som en del i EU-faktabladet Som en del i det bindande erbjudandet Som en del i skuldebrevet Som en del i de allmänna kreditvillkoren

Som en del i de allmänna kreditvillkoren

Vad av följande måste kunden bland annat informeras om vid bolånerådgivning? Om vad konsekvenserna blir om av att kreditavtalet inte följs Om eventuell avgift för rådgivningen Om vad genomsnittsräntan är för olika bindningstider Om olika alternativ för återbetalning av krediten med angivande av amorteringarnas antal, regelbundenhet och belopp

Om eventuell avgift för rådgivningen

Vad ger konsumentverkets allmänna råd om konsumentkrediter bland annat vägledning kring? Riktlinjer för överskuldsättning Information vid marknadsföring Begränsning av maximal ränta God självreglering

Information vid marknadsföring

Vem ansvarar huvudsakligen för tillsynen över banker och kreditgivning, bland annat bostadslån? Riksbanken Finansinspektionen Riksgälden Konsumentverket

Finansinspektionen

Vilka företag står under finansinspektionens tillsyn? Välj TRE alternativ Fastighetsföretag Banker Kreditmarknadsbolag Småhustillerkare Värdepappersbolag

Banker Kreditmarknadsbolag Värdepappersbolag

Vilken information ska konsumenten få innan rådgivning om bostadskrediter inleds? Välj TRE alternativ Att rådgivningen utgår från konsumentens ekonomiska och personliga förhållanden Vilken produktsortiment rådgivningen utgår från Hur stor avgift konsumenten ska betala för rådgivningen Om rådgivningen är oberoende eller inte Att de bostadskreditavtal som rekommenderas kommer att vara lämpliga för konsumenten Att rådgivningen kommer att dokumenteras och lämnas ut till konsumenten

Vilken produktsortiment rådgivningen utgår från Hur stor avgift konsumenten ska betala för rådgivningen Om rådgivningen är oberoende eller inte

Vilka krav får ställas upp av en näringsidkare som erbjuder bostadskrediter? Välj TVÅ alternativ Att konsumenten tecknar en försäkring för den egendom som utgör säkerhet för lånet Att konsumenten tecknar en försäkring för sin återbetalningsförmåga Att konsumenten ingår avtal om en investeringsprodukt som ger kreditgivaren ytterligare säkerhet för lånet Att konsumenten tar samtliga sina bolån hos samma näringsidkare Att konsumenten öppnar ett konto eller ansluter sig till e annan tjänst som möjliggör betalningar

Att konsumenten tecknar en försäkring för den egendom som utgör säkerhet för lånet Att konsumenten öppnar ett konto eller ansluter sig till e annan tjänst som möjliggör betalningar

Anta att din kund vill förtidslösa ett lån. Var kan låntagaren via ett webbaserat beräkningsverktyg beräkna sina kostnader? Hos konsumenternas Bank och finansbyrå Hos finansinspektioen Hos konsumentverket Hos bankföreningen

Hos konsumenternas Bank och finansbyrå

Vad utmärker rekommendationer från bankföreningen till bolånebranschen? De riktas endast till medlemmar i bankföreningen och det är frivilligt att tillämpa dem. De riktas endast till medlemmar i Bankföreningen och medlemmarna måste följa dem eller förklara varför man avviker De riktas endast till medlemmar i bankföreningen och medlemmar som avviker från dem kan drabbas av sanktioner De riktas till alla bolåneinstitut i Sverige och dessa förväntas följa dem eller förklara varför man avviker.

De riktas endast till medlemmar i bankföreningen och det är frivilligt att tillämpa dem.

Vilka krav gäller enligt konsumentkreditlagen för att en bank ska få debitera ränteskillnadsersättning vid förtidslösen av ett bolån? Välj TVÅ alternativ Lånet måste ha en löptid på minst 5 år Lånet måste ha en löptid på minst 10 år Banken måste ha förbehållit sig rätten till ränteskillnadsersättning i låneavtalet Banken måste ha förbehållit sig rätten till ränteskillnadsersättning i det bindande erbjudandet Lånet måste ha en räntebindning på minst 3 månader Lånet måste ha en räntebindning som är längre än 3 månader.

Banken måste ha förbehållit sig rätten till ränteskillnadsersättning i låneavtalet Lånet måste ha en räntebindning på minst 3 månader

Vilken av nedanstående alternativ är en utgiven rekommendation från Bankföreningen? ”Tidsgräns för avnotering av pantsättningar hos Bostadsrättsföreningar” ”Amortering vid olika belåningsgrader och antal år för amortering vid olika belåningsgrader” ”Beräkning och framtagning av den effektiva bolåneräntan” ”Ansökan om lagfart och inteckning i samband med bolån”

”Tidsgräns för avnotering av pantsättningar hos Bostadsrättsföreningar”

Vilken åtgärd har bland annat införts av Finansinspektionen på bolåneområdet för att stärka den finansiella stabiliteten? Miniminivåer i kvar-att-leva-på kalkylen Skuldkvotstak Begränsning av räntebindningstid Särskilda kapitalkrav för bolån

Särskilda kapitalkrav för bolån

Konsumentverkets allmänna råd om konsumentkrediter gäller och berör tillämpning av bestämmelser i flera olika lagar. Vilken av följande lagar omfattas av de allmänna råden? Marknadsföringslagen Lagen om bank och finansieringsrörelse Jordabalken Konsumenttjänstelagen

Marknadsföringslagen

I dataskyddsförordningen gör man skillnad på känsliga personuppgifter och andra personuppgifter. Vilket av följande är ett exempel på känsliga personuppgifter? Personnummer Medborgarskap Konsumtionsmönster Medlemskap i fackförening

Medlemskap i fackförening