Curs 2 - Contractul de vânzare. Obligațiile vânzătorului Flashcards
Care sunt obligațiile vânzătorului în urma încheierii unui contract de vânzare?
-De a transmite proprietatea sau dreptul vândut
-De a preda bunul
-De a-l garanta pe cumpărător pentru evicțiune
-De a-l garanta pe cumpărător pentru vicii ascunse
-De a-l garanta pe cumpărător pentru buna funcționare a bunului vândut
Care sunt obligațiile cumpărătorului în urma încheierii unui contract de vânzare?
-De a plăti prețul
-De a prelua bunul de la vânzător
-De a suporta cheltuielile vânzări
Ca regulă, proprietatea se strămută de drept cumpărătorului din momentul încheierii contractului, chiar dacă bunul nu a fost predat ori prețul nu a fost plătit încă, dacă _____?
- bunul este individual determinat;
- nu sunt necesare îndeplinirea unor formalităţi constitutive
- nu este vorba de un bun viitor
- vânzătorul este proprietarul bunului la momentul vânzării
- transmiterea proprietăţii nu este afectată de o modalitate (termen, condiție suspensivă)
Când are loc transmiterea proprietății la vânzarea bunurilor de gen?
la momentul individualizării bunului prin predare, numărare, cântărire, masurare
Care sunt excepțiile de la principiul transmiterii imediate, de drept a dreptului de proprietate?
-Vânzarea bunurilor de gen
-Vânzarea în bloc
-Vânzarea după mostră sau model
-Vânzarea pe încercate
-Vânzarea pe gustate
-Vânzarea bunurilor imobile
-Vânzarea bunurilor viitoare
-Vânzarea bunului altuia
-Vânzarea cu rezerva proprietății
-Vânzarea bunurilor aflate în coproprietate
-Vânzarea afectată de o condiție suspensivă sau termen suspensiv
-Vânzarea alternativă a unor bunuri individual determinate
-Vânzarea care cuprinde o obligație facultativă
În cazul vânzării bunurilor de gen, vânzătorul, are dreptul să aleagă bunurile ce vor fi predate, însă el nu este liberat decât prin predarea unor bunuri de ____?
calitate cel puţin medie
în cazul cumpărării dintr-un magazin cu autoservire, se admite că proprietatea se dobândeşte de către cumpărător la momentul ____?
plații prețului (nu al individualizării)
În cazul vânzării în bloc, care este momentul transmiterii proprietății?
momentul încheierii contractului, chiar dacă bunurile nu au fost individualizate
dacă bunurile vândute în bloc pier in intervalul cuprins între încheierea contractului şi predare, riscul va fi suportat de către ____. Ulterior acestui moment vor fi suportate de ____
- vânzător
- cumpărător (și dacă a fost pus în întârziere pentru preluarea bunurilor)
În cazul vânzării după mostră sau model, care este momentul transmiterii proprietății?
la momentul predării către cumpărător a bunului identic cu mostra/modelul
(vânzătorul garantează că bunul are calităţile mostrei sau modelului)
În cazul vânzării pe incercate, care este momentul transmiterii proprietății?
dacă se îndeplineşte condiţia suspensivă de a corespunde descrierii în urma încercării, de la încheierea contractului (devine proprietar în mod retroactiv)
Care este durata încercării în cazul în care nu este stabilită de părți sau prin uzante un termen?
30 de zile de la predarea bunulu
(cumpărătorul trebuie să declare că bunul este nesatisfăcător)
Dacă bun bunul piere fortuit după ce a fost predat pentru încercare şi acesta este corespunzător, riscul contractului este suportat de ____?
- cumpărător (care va trebui să plătească prețul)
Dacă bun bunul piere fortuit după ce a fost predat pentru încercare şi acesta NU este corespunzător, riscul contractului este suportat de ____?
vânzător
În cazul vânzării pe gustate, care este momentul transmiterii proprietății?
- La exprimarea acordului (Dacă gustul corespunde)
- La expirarea termenului pentru a-și exprima dezacordul (30 de zile sau cel convenit de părți/uzanțe)
În cazul vânzării unor bunuri imobile, care este momentul transmiterii proprietății?
- Când sunt îndeplinite formalităţile de înscriere în cartea funciară
Transmiterea proprietății unui bun imobil este amânată (are doar efect de opozabilitate faţă de terţi) până la ____?
finalizarea lucrărilor de cadastru şi deschiderea cărţilor funciare pentru imobilele respective;
Adevărat sau fals?
până la finalizarea lucrărilor de cadastru şi deschiderea cărților funciare, transferul proprietății va opera de la data încheierii contractului de vânzare, iar înscrierea în cartea funciară asigură opozabilitatea faţă de terți.
Adevărat
obligația de a strămuta proprietatea asupra unui bun imobil o cuprinde şi pe aceea de a preda ____?
înscrisurile necesare pentru efectuarea înscrierii
În cazul vânzării unor bunuri viitoare, care este momentul transmiterii proprietății?
- în momentul în care bunul individual determinat a fost REALIZAT;
- în cazul bunurilor dintr-un gen limitat care nu există la data încheierii contractului - din momentul INDIVIDUALIZĂRII de către vânzător a bunurilor vândute
În cazul vânzării cu rezerva proprietății, care este momentul transmiterii proprietății?
la achitarea integrală a preţului
În cazul vânzării bunurilor altora, care este momentul transmiterii proprietății?
momentul când se asigura transmiterea proprietății de la adevăratul propritar
(calitatea de proprietar a vânzătorului la momentul încheierii contractului de vânzare nefiind o condiție de validitate a vânzării, deci este valabil dar proprietate încă nu s-a transmis)
În cazul vânzării bunului altuia
contractul de vânzare este valabil și produce efecte între vânzător şi cumpărător, însă nu produce efecte faţă de ____?
adevăratul proprietar (terț)
(bunul va rămâne în proprietatea adevăratului proprietar, până la executarea obligației vânzătorului;)
În cazul vânzării bunurilor altora, proprietatea se strămută de drept cumpărătorului din momentul ____?
dobândirii bunului de către vânzător sau al ratificării contractului de vânzare de către proprietar
Sancţiunea neîndeplinirii obligației de a asigura transmiterea proprietăţii către cumpărător chivalează cu o_____?
neexecutare a obligației principale asumate prin contract (se va putea cere rezoluțiunea, restituirea și daune interese)
În cazul vânzării bunurilor aflate în coproprietate vândute în totalitate fără consimțământul celoralți coproprietari, care este momentul transmiterii proprietății?
Când asigură transmiterea în întregime a dreptului de proprietate de la ceilalți coproprietari
Adevărat sau fals?
la momentul acordului de voință între vânzător şi cumpărător are loc transferul proprietății cotei-părți aparţinând vânzătorului către cumpărător, chiar dacă nu se asigură transferul de proprietate a celoralte cote-părți aparținând coproprietarilor care nu au consimțit
Adevărat
În cazul vânzării afectate de o condiție suspensivă sau termen suspensiv, care este momentul transmiterii proprietății?
la împlinirea termenului/condiției
(dar produce efecte retroactiv)
dacă din contract nu rezultă în mod explicit amânarea transferului, se va aprecia că părțile au amânat doar ___?
predarea bunului;
Care sunt efectele transmiterii proprietății?
-cumpărătorul devine titularul dreptului de proprietate exircitând toate prerogativele acestuia
- cumpărătorul poate culege fructele de la data transferului proprietății
-cumpărătorul devine titularul și drepturilor acceosrii
fructele culese de vânzător între data transferării proprietăţii şi momentul predării bunului se cuvin, ca regulă, ____? (cui)
cumpărătorului
Pe cale de excepție, vânzătorul păstrează fructele culese în intervalul dintre predare și transmiterea proprietății în cazul ____? (cărui tip de vânzare)
vânzarea în care transferul proprietății este sub condiție suspensivă,
Adevărat sau fals?
Vânzătorul suportă riscul până la predarea bunului chiar dacă proprietatea a fost transferată cumpărătorului
Adevărat, dacă piere trebuie să restituie prețul
În ce situației este riscul preluat de cumpărător?
dacă a fost pus în întârziere pentru nepreluarea bunului anterior evenimentului fortuit
(va fi obligat să plătească prețul)
Predarea bunului se realizează prin ___?
punerea efectivă a bunului împreună cu toate accesoriile vândut la dispoziţia cumpărătorului (cel mai des prin tradițiune)
Adevărat sau fals?
predarea bunului echivalează cu transmiterea posesiei/proprietății
fals, semnifică transmiterea detenţiei materiale a lucrului, iar nu a proprietăţii ori a posesiei;
Adevărat sau fals?
în cazul bunurilor de gen, vânzătorul nu este liberat de obligaţia de predare, chiar dacă lotul din care făceau parte bunurile respective a pierit în totalitate
Adevărat, pentru că poate oricând să procure altele
(În schimb va fi exonoerat în cazul bunurilor de gen limitat)
Odată cu bunul vândut, vânzătorul este obligat să predea şi ____?
- fructele percepute după momentul transferului dreptului de proprietate
- Înscrisurilor doveditoare;
Predarea unui bun imobil se face prin___?
punerea acestuia la dispoziţia cumpărătorului, liber de orice bunuri ale vânzătorului
Predarea unui bun mobil se poate face fie prin ____?
- remitere materială;
- remiterea titlului reprezentativ ori a unui alt document sau lucru care îi permite cumpărătorului preluarea în orice moment
În lipsa de stipulație contrară, cumpărătorul poate solicita predarea bunului de îndată ce___?
a plătit prețul integral;
dacă, prin contract, vânzătorul nu a acordat un termen în vederea efectuării plăţii prețului, atunci acesta are un _____, până la îndeplinirea obligației de plată a prețului
drept de retentie asupra bunului (putând refuza predarea bunului )
cheltuielile de predare, cântărire, măsurare, numărare sunt în sarcina ___?
vânzătorului
cheltuielile de preluare a bunului şi de transport de la locul predării sunt în sarcina ____?
cumpărătorului
Dacă bunul trebuie transportat dintr-un loc în altul, _____ trebuie să se ocupe de expediere pe cheltuiala ____;
- vânzătorul
- cumpărătorului
(vânzătorul este liberat când predă bunul transportatorului ori expeditorului)
obligația de a strămuta proprietatea implică şi obligaţiile de a preda lucrul şi de a-l _____?
conserva până la predare;
(în caz contrar, culpa vânzătorului este prezumată relativ și se va atrage răspunderea acestuia)
cheltuielile de conservare a bunului sunt în sarcina ____?
cumpărătorului (deoarece acesta deja este proprietarul)
Pe cale de excepție, cheltuielile de predare sunt în sarcina vânzătorului atunci când____?
până la predare, bunul urmează să fie folosit de vânzător
(cu prudenţa şi diligență unui bun proprietar)
Ce sunt viciile aparente?
neconformităţi ale bunului care pot şi trebuie să fie identificate de către cumpărător cu ocazia preluării bunului, printr-o verificare atentă, dar normală a bunului (zgârieturi pe capota autoturismului, culoare diferită etc)
în ipoteza în care cumpărătorul contestă calitatea sau starea bunului, iar vânzătorul nu este de acord cu obiecțiunile pe care cumpărătorul le-a făcut se va putea cere____?
instanței să desemneze de îndată un expert în vederea constatării
Suspendarea predării bunului poate avea loc în caz de____?
Insolvabilitatea cumpărătorului în cazul unui contact în care a fost stipulat un termen pentru plata prețului
Adevărat sau fals?
în cazul în care cumpărătorul este insolvabil dar depune o cauțiune sau prezintă o garanţie în vederea achitării prețului la termen, dreptul de retenție nu mai există și obligația de predare care a devenit scadentă trebuie îndeplinită
Adevărat
în caz de neexecutare totală sau parţială a obligației de predare (datorată culpei vânzătorului), cumpărătorul are de ales între trei posibilități:____?
- poate invoca excepţia de neexecutare
- poate cere executarea în natură a contractului (predarea silită)
- poate cere rezoluţiunea vânzării - precum şi la daune-interese
în cazul executării cu întârziere a obligației de predare, cumpărătorul are dreptul la ___?
- la daune-interese
- la rezoluţiunea contractului cu daune-interese dacă executarea cu întârziere nu mai prezintă interes pentru el.
Ce este evicțiunea?
pierderea a proprietății bunului sau tulburarea de drept a cumpărătorului in exercitarea prerogativelor de proprietar asupra bunului cumpărat;
Adevărat sau fals?
răspunderea pentru evicțiune este angajată în considerarea calității de vânzător, asumată prin încheierea contractului de vânzare;
Adevărat
În caz de pluralitate de vânzători acestia sunt tinuti _____ să il garanteze pe cumpărător contra evicţiunii? (în ce mod)
indivizibil
Adevărat sau fals?
tulburare de fapt este relevantă din perspectiva producerii evicțiunii
fals, doar tulburarea de drept
Adevărat sau fals?
Răspunderea vânzătorului este declansată pentru fapte imputabile lui, ivite doar anterior vânzării
Fals, este răspunzător și pentru faptele chiar ulteriore vânzării
Dacă evicțiunea este din fapta imputabilă a vânzătorului, cumpărătorul va putea să invoce ___?
invoce excepția de garanție, potrivit căreia acela care este obligat să garanteze contra evicțiunii nu poate să evingă
Adevărat sau fals?
obligația de garantie se transmite succesorului universal sau cu titlu universal, care este tinut să il garanteze pe cumpărător;
Adevărat
Adevărat sau fals?
Fapta imputabilă vânzătorului poate consta într-o tulburare de drept sau de fapt
Adevărat, excepție de la regula tulbăririi de drept
Adevărat sau fals?
Garanția pentru evicțiune poate fi îndepărtată prin convenția părților
Fals, nu pot, aceasta operează de drept, este de esenţa vânzării, orice stipulatie contrară fiind considerată nescrisă
Evicțiunea care provin din fapta unui terț operează dacă____?
Terțul invocă pretenții intemeiate pe un drept născut anterior vânzării care aduc atingere existentei dreptului de proprietate dobandit prin contractul de vânzare
Adevărat sau fals?
vânzătorul va răspunde pentru evictiune indiferent dacă a cunoscut sau nu cauza evicțiunii
Adevărat, indiferent de buna sau reaua sa credință
Pentru opera garanția de evicțiune contra terților, trebuie îndeplinite următoarele condiții
-faptul generator de evicțiune să nu fi fost cunoscut de cumpărător la data încheierii contractului;
-tulburarea de drept trebuie să fie actuală sau iminentă,
Adevărat sau fals?
ca regulă, pentru drepturile tertului născute după vânzare, cumpărătorul va suporta riscul;
Adevărat, vânzătorul răspune pentru cele născute înainte de vânzare, iar pentru cele ulterioare vânzării doar pe cale de excepție, atunci când îi sunt imputabile
Adevărat sau fals
Asemeni evicțiunii pentru fapta vânzătorului, în cazul evicțiunii pentru fapta terțului nu se poate modifica întinderea sau înlătura în întregime
fals, spre deosebire de cea pentru fapta vânzătorului, se poate deroga și chiar înlătura garanția pentru evicțiune
răspunderea pentru evictiune constă într-o garantie generală din partea vânzătorului ce se concretizează într-o obligație de ____
a nu face ( să se abţină de la orice act sau fapt care l-ar putea tulbura pe cumpărător)
Dacă evicțiunea este pe cale să se producă, răspunderea pentru evictiune a vânzătorului consta intr-o obligație de___?
De a face (a produce toate apărările necesare pentru a-l apăra pe cumpărător în proces)
Dacă cumpărătorul nu îl înștiințează şi nu il introduce pe vânzător în procesul cu tertul evingător, iar în urma judecăţi cumpărătorul pierde bunul, vanzătorul se va putea exonera dar numai dacă demonstrează ____?
faptul că existau suficiente apărări care ar fi condus la respingerea cererii terțului;
dacă evicţiunea s-a produs, vânzătorului ii incumbă o altă obligație de a face, anume de a ____?
despăgubi pe cumpărător pentru pierderile înregistrate în dependență dacă evicţiunea a fost totală sau parțială;
În caz de evicțiune totală, cumpărătorul va putea____?
solicita rezoluţiunea vânzării, restituirea prețului în întregime și sporului de valoare şi repararea prejudiciului suferit (chiar și imprevizibil)
În caz de evicțiune parțială, cumpărătorul va putea solicita rezoluțiunea vânzării, restituirea prețului şi daune-interese dacă partea _____?
din dreptul de proprietate de care a fost evins este îndeajuns de însemnată încât, dacă ar fi cunoscut evicţiunea, el nu ar mai fi încheiat contractul
cumpărătorul care, fără a exista o hotărâre judecătorească, a recunoscut dreptul terțului va____?
pierde dreptul de garanție
(afară de cazul în care dovedeşte că nu existau motive suficiente pentru a împiedica evicțiunea)
actiunea în garanție pentru evicțiunea consumată (care s-a produs) este supusă prescripției extinctive de ____?
3 ani, care curge de la data producerii evicțiunii
Ce limitări există la restrângerea sau înlăturarea garanției pentru evicțiune?
- Nu poate fi înlăturată total evicţiunea provenită din faptul personal al vânzătorului, ci doar cea provenită din fapta unui terț
- Nu poate fi înlăturată răspunderea vânzătorul de rea credință (care a ascuns cauze de evicțiune)
- vânzătorul nu poate fi exonerat de obligatia restituiri prețului în întregime sau proporțional;
Spre deosebire de clauzele de restrângere sau înlăturare, clauzele de agravare sunt ____?
permise fără nicio restricție, cât timp sunt prevăzute expres de convenţia părţilor şi clar exprimate;
vânzătorul este răspunzător faţă de cumpărător în cazul în care, la data predării, bunul vândut este afectat de vicli ____ .
ascunse (care îl fac impropriu întrebuinţării la care este destinat sau care îi micsorează valoarea încât, dacă le-ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat sau ar fi dat un pret mai mic)
viciul nu trebuie să se refere la substanța, la esența bunului, caz în care ar putea fi vorba de ____?
eroare sau dol, ca vicii de consimțământ
Se asimilează viciilor ascunse şi _____, chiar dacă bunul nu prezintă defectiuni propriu-zise;
lipsa calităţilor convenite
Ce cazuri de vânzări sunt lipsite de garanție pentru vicii ascunse?
- vânzările silite
- vânzării unei moşteniri
Care sunt condițiile angajării răspunderii pentru vicii ascunse?
-Viciul să fie ascuns ( nu putea fi descoperit, fără asistenţă de specialitate)
-Viciul să fie grav (micşorează capacitatea lui de a fi folosit )
-Viciul sau cauza să fi existat de la data predării bunului
-Viciul să se ivească în termenul de garanție
-Viciul să fie inerent bunului vândut (defecte intrinseci)
Dacă cumpărătorul a putut singur să se convingă, cerând la nevoie sprijinul unui specialist, viciul nu este ascuns, ci ____?
aparent (nu atrag råspunderea vânzătorului)
Adevărat sau fals?
vânzătorul nu este obligat să garanteze contra viciilor ascunse, atunci când nu le-a cunoscut
fals, este obligat chiar și atunci
vânzătorul va răspunde pentru viciile apărute ca urmare a unor cauze ulterioare predării numai dacă a ____?
garantat pentru un timp determinat buna functionare a bunului vândut
Adevărat sau fals?
dacă viciul ascuns nu a apărut înăuntrul termenului de garantie, atunci, la împlinirea acestui termen, obligația de garantie se stinge.
Adevărat
Adevărat sau fals
Doar în cazul în care vânzătorul a fost de bună credință - părțile pot înlătura sau restrânge conventional răspunderea pentru viciile ascunse
Adevărat
În caz de viciu ascuns, cumpărătorul va putea solicita ____?
-înlăturarea viciilor/repararea bunului de vânzător
-înlocuirea bunului vandut cu un bun de acelaşi fel
-reducerea corespunzătoare a preţului (dacă viciul e de mare însemnătate)
-rezoluțiunea vânzării (dacă a fost de rea-credință vânzătorul)
cumpărătorul trebuie să Îl informeze pe vânzător cu privire la descoperirea viciilor ascunse ale bunului, într-un termen ____?
rezonabil
(neinformarea vânzătorului intr-un termen rezonabil atrage decăderea de a solicita rezoluțiunea vânzării;)
Acțiunea în răspundere pentru vicii ascunse are caracter patrimonial și personal , contractual, fiind prescriptibilă extinctiv în termen de ___?
3 ani
Adevărat sau fals?
cumpărătorul nu poate introduce, concomitent, mai multe acțiuni prin care să solicite luarea unor măsuri diferite,
Adevărat, exercițiul uneia dintre ele excluzându-le pe celelalte,
dacă bunul a pierit din cauza viciilor, vânzătorul, poate fi obligat la___?
- restituierea pretului si cheltuielilor vânzării
- dacă a fost de rea-credință, poate fi obligat si la plata daunelor-interese;
Garanția pentru buna funcționare a bunului vândut există doar atunci când ____?
vânzătorul a garantat, in mod expres, buna funcţionare a bunului vândut, pentru o anumită perioadă de timp;
În cazul garanției pentru buna funcționare, dacă se iveşte o defectiune a bunului vândut în cadrul termenului de garantie, vânzătorul are obligația să ia măsurile de remediu prevăzute de lege, chiar dacă____?
bunul a fost predat în perfectă stare de funcţionare.
Obligațiile vânzătorului în caz de defecțiune în termenul de garanție sunt___?
-să repare bunul pe cheltuiala sa
-de a înlocui bunul defect ce nu poate fi reparat
-restiuirea prețului dacă nu poate fi înlocuit
cumpărătorul neavând opțiunea alegerii ca la viciile ascunse
Obligația cumpărătorului de comunicare a defecțiunii se poate face și după expirarea termenului de garanție dacă ___?
comunicarea nu a fost făcută în termenul de garanţie, din motive obiective
Garanţia pentru defecțiune nu va fi datorată dacă vânzătorul dovedeşte că defecțiunea s-a produs din pricina ____?
modului nepotrivit în care cumpărătorul a folosit sau a păstrat bunul
(luându-se în considerare şi instructiunile scrise care i-au fost comunicate de către vânzător)
