Curs 2 - Contractul de vânzare. Obligațiile vânzătorului Flashcards
Care sunt obligațiile vânzătorului în urma încheierii unui contract de vânzare?
-De a transmite proprietatea sau dreptul vândut
-De a preda bunul
-De a-l garanta pe cumpărător pentru evicțiune
-De a-l garanta pe cumpărător pentru vicii ascunse
-De a-l garanta pe cumpărător pentru buna funcționare a bunului vândut
Care sunt obligațiile cumpărătorului în urma încheierii unui contract de vânzare?
-De a plăti prețul
-De a prelua bunul de la vânzător
-De a suporta cheltuielile vânzări
Ca regulă, proprietatea se strămută de drept cumpărătorului din momentul încheierii contractului, chiar dacă bunul nu a fost predat ori prețul nu a fost plătit încă, dacă _____?
- bunul este individual determinat;
- nu sunt necesare îndeplinirea unor formalităţi constitutive
- nu este vorba de un bun viitor
- vânzătorul este proprietarul bunului la momentul vânzării
- transmiterea proprietăţii nu este afectată de o modalitate (termen, condiție suspensivă)
Când are loc transmiterea proprietății la vânzarea bunurilor de gen?
la momentul individualizării bunului prin predare, numărare, cântărire, masurare
Care sunt excepțiile de la principiul transmiterii imediate, de drept a dreptului de proprietate?
-Vânzarea bunurilor de gen
-Vânzarea în bloc
-Vânzarea după mostră sau model
-Vânzarea pe încercate
-Vânzarea pe gustate
-Vânzarea bunurilor imobile
-Vânzarea bunurilor viitoare
-Vânzarea bunului altuia
-Vânzarea cu rezerva proprietății
-Vânzarea bunurilor aflate în coproprietate
-Vânzarea afectată de o condiție suspensivă sau termen suspensiv
-Vânzarea alternativă a unor bunuri individual determinate
-Vânzarea care cuprinde o obligație facultativă
În cazul vânzării bunurilor de gen, vânzătorul, are dreptul să aleagă bunurile ce vor fi predate, însă el nu este liberat decât prin predarea unor bunuri de ____?
calitate cel puţin medie
în cazul cumpărării dintr-un magazin cu autoservire, se admite că proprietatea se dobândeşte de către cumpărător la momentul ____?
plații prețului (nu al individualizării)
În cazul vânzării în bloc, care este momentul transmiterii proprietății?
momentul încheierii contractului, chiar dacă bunurile nu au fost individualizate
dacă bunurile vândute în bloc pier in intervalul cuprins între încheierea contractului şi predare, riscul va fi suportat de către ____. Ulterior acestui moment vor fi suportate de ____
- vânzător
- cumpărător (și dacă a fost pus în întârziere pentru preluarea bunurilor)
În cazul vânzării după mostră sau model, care este momentul transmiterii proprietății?
la momentul predării către cumpărător a bunului identic cu mostra/modelul
(vânzătorul garantează că bunul are calităţile mostrei sau modelului)
În cazul vânzării pe incercate, care este momentul transmiterii proprietății?
dacă se îndeplineşte condiţia suspensivă de a corespunde descrierii în urma încercării, de la încheierea contractului (devine proprietar în mod retroactiv)
Care este durata încercării în cazul în care nu este stabilită de părți sau prin uzante un termen?
30 de zile de la predarea bunulu
(cumpărătorul trebuie să declare că bunul este nesatisfăcător)
Dacă bun bunul piere fortuit după ce a fost predat pentru încercare şi acesta este corespunzător, riscul contractului este suportat de ____?
- cumpărător (care va trebui să plătească prețul)
Dacă bun bunul piere fortuit după ce a fost predat pentru încercare şi acesta NU este corespunzător, riscul contractului este suportat de ____?
vânzător
În cazul vânzării pe gustate, care este momentul transmiterii proprietății?
- La exprimarea acordului (Dacă gustul corespunde)
- La expirarea termenului pentru a-și exprima dezacordul (30 de zile sau cel convenit de părți/uzanțe)
În cazul vânzării unor bunuri imobile, care este momentul transmiterii proprietății?
- Când sunt îndeplinite formalităţile de înscriere în cartea funciară
Transmiterea proprietății unui bun imobil este amânată (are doar efect de opozabilitate faţă de terţi) până la ____?
finalizarea lucrărilor de cadastru şi deschiderea cărţilor funciare pentru imobilele respective;
Adevărat sau fals?
până la finalizarea lucrărilor de cadastru şi deschiderea cărților funciare, transferul proprietății va opera de la data încheierii contractului de vânzare, iar înscrierea în cartea funciară asigură opozabilitatea faţă de terți.
Adevărat
obligația de a strămuta proprietatea asupra unui bun imobil o cuprinde şi pe aceea de a preda ____?
înscrisurile necesare pentru efectuarea înscrierii
În cazul vânzării unor bunuri viitoare, care este momentul transmiterii proprietății?
- în momentul în care bunul individual determinat a fost REALIZAT;
- în cazul bunurilor dintr-un gen limitat care nu există la data încheierii contractului - din momentul INDIVIDUALIZĂRII de către vânzător a bunurilor vândute
În cazul vânzării cu rezerva proprietății, care este momentul transmiterii proprietății?
la achitarea integrală a preţului
În cazul vânzării bunurilor altora, care este momentul transmiterii proprietății?
momentul când se asigura transmiterea proprietății de la adevăratul propritar
(calitatea de proprietar a vânzătorului la momentul încheierii contractului de vânzare nefiind o condiție de validitate a vânzării, deci este valabil dar proprietate încă nu s-a transmis)
În cazul vânzării bunului altuia
contractul de vânzare este valabil și produce efecte între vânzător şi cumpărător, însă nu produce efecte faţă de ____?
adevăratul proprietar (terț)
(bunul va rămâne în proprietatea adevăratului proprietar, până la executarea obligației vânzătorului;)
În cazul vânzării bunurilor altora, proprietatea se strămută de drept cumpărătorului din momentul ____?
dobândirii bunului de către vânzător sau al ratificării contractului de vânzare de către proprietar
Sancţiunea neîndeplinirii obligației de a asigura transmiterea proprietăţii către cumpărător chivalează cu o_____?
neexecutare a obligației principale asumate prin contract (se va putea cere rezoluțiunea, restituirea și daune interese)
În cazul vânzării bunurilor aflate în coproprietate vândute în totalitate fără consimțământul celoralți coproprietari, care este momentul transmiterii proprietății?
Când asigură transmiterea în întregime a dreptului de proprietate de la ceilalți coproprietari
Adevărat sau fals?
la momentul acordului de voință între vânzător şi cumpărător are loc transferul proprietății cotei-părți aparţinând vânzătorului către cumpărător, chiar dacă nu se asigură transferul de proprietate a celoralte cote-părți aparținând coproprietarilor care nu au consimțit
Adevărat
În cazul vânzării afectate de o condiție suspensivă sau termen suspensiv, care este momentul transmiterii proprietății?
la împlinirea termenului/condiției
(dar produce efecte retroactiv)
dacă din contract nu rezultă în mod explicit amânarea transferului, se va aprecia că părțile au amânat doar ___?
predarea bunului;
Care sunt efectele transmiterii proprietății?
-cumpărătorul devine titularul dreptului de proprietate exircitând toate prerogativele acestuia
- cumpărătorul poate culege fructele de la data transferului proprietății
-cumpărătorul devine titularul și drepturilor acceosrii
fructele culese de vânzător între data transferării proprietăţii şi momentul predării bunului se cuvin, ca regulă, ____? (cui)
cumpărătorului
Pe cale de excepție, vânzătorul păstrează fructele culese în intervalul dintre predare și transmiterea proprietății în cazul ____? (cărui tip de vânzare)
vânzarea în care transferul proprietății este sub condiție suspensivă,
Adevărat sau fals?
Vânzătorul suportă riscul până la predarea bunului chiar dacă proprietatea a fost transferată cumpărătorului
Adevărat, dacă piere trebuie să restituie prețul
În ce situației este riscul preluat de cumpărător?
dacă a fost pus în întârziere pentru nepreluarea bunului anterior evenimentului fortuit
(va fi obligat să plătească prețul)
Predarea bunului se realizează prin ___?
punerea efectivă a bunului împreună cu toate accesoriile vândut la dispoziţia cumpărătorului (cel mai des prin tradițiune)
Adevărat sau fals?
predarea bunului echivalează cu transmiterea posesiei/proprietății
fals, semnifică transmiterea detenţiei materiale a lucrului, iar nu a proprietăţii ori a posesiei;
Adevărat sau fals?
în cazul bunurilor de gen, vânzătorul nu este liberat de obligaţia de predare, chiar dacă lotul din care făceau parte bunurile respective a pierit în totalitate
Adevărat, pentru că poate oricând să procure altele
(În schimb va fi exonoerat în cazul bunurilor de gen limitat)
Odată cu bunul vândut, vânzătorul este obligat să predea şi ____?
- fructele percepute după momentul transferului dreptului de proprietate
- Înscrisurilor doveditoare;
Predarea unui bun imobil se face prin___?
punerea acestuia la dispoziţia cumpărătorului, liber de orice bunuri ale vânzătorului