Contratos Flashcards
Diferencie contratos unilaterales de bilaterales. ¿Qué consecuencia trae cada tipo de contrato?
En un contrato unilateral sólo una de las partes está obligada y la otra no debe dar ninguna contraprestación.
Es bilateral si ambas partes tienen obligaciones la una con la otra. Consecuencias: doble ejemplar, la existencia de la excepción de incumplimiento (CCC art. 1031) y el pacto comisorio (CCC art. 1083).
¿De qué maneras puede expresarse el consentimiento al celebrar un contrato?
Debe manifestarse por ofertas o propuestas de una de las partes y aceptarse por la otra. Puede ser:
- Expreso (cuando se manifiesta verbalmente, por escrito o por signos inequívocos)
- Tácito (resultará de hechos, o de actos que lo presuponen, o que autoricen a presumir)
Explique cómo se clasifican los contratos según sean gratuitos u onerosos.
Si existen obligaciones desde el punto de vista económicas de ambas partes se trata de un contrato oneroso, sino de un contrato gratuito. La consecuencia de esta clasificación es la mayor protección que tienen los contratos onerosos, pues las cláusulas dudosas deben interpretarse de forma tal de devolver el equilibrio al contrato.
¿Cuál es el objeto de un contrato compra-venta inmueble? Explique con un ejemplo
Elija un ejemplo de un contrato que ud. invente y analice acabadamente los elementos esenciales del mismo. La mera enunciación de los elementos no sumará puntos. Debe aplicar todo a un caso concreto para que la respuesta sea evaluada.
Tomo por ejemplo un contrato de una empresa que brinda servicio de internet a una persona. Con una conexión de 20MB de bajada y 5MB de subida a cambio de $5000 mensuales. El contrato está por escrito y firmado por el contratante y por un representante de la empresa.
Elementos esenciales:
- Causa:
Para la empresa: Obtener dinero.
Para el contratante: Obtener conexión a internet.
- Objeto: Conexión a Internet de 20MB de bajada y 5MB de subida y los $5000 mensuales
- Capacidad de los contratantes: Tanto el representante de la empresa como el contratante tienen la capacidad de contratar al no ser incapaces por sentencia judicial, no ser menores de edad, no ser persona por nacer, no ser incapaces particulares ni comerciantes fallido.
- Consentimiento y formación del contrato: Consentimiento expreso, mediante firmas tanto de algún representante de la empresa como del contratante.
Según la Legislación Argentina ¿un menor de 18 años puede adquirir una propiedad?
Como regla general, para evitar que se anule el acto por razón de la edad, el menor de 18 años sólo podrá comprar un bien inmueble por medio de sus padres, como una condición inherente a su patria potestad, o del tutor en su caso.
Sin embargo, la persona menor de edad que ha obtenido un título habilitante para el ejercicio de una profesión puede ejercerla por cuenta propia sin necesidad de previa
autorización.
¿Qué se transmite y a cambio de qué en un contrato de locación de cosa?
Una persona (locador) se obliga a entregar el uso y goce de una cosa locada a otra persona (locatario), por un determinado tiempo, obligándose este último a pagar a cambio un precio en dinero.
Se transmite una cosa locada: inmueble o mueble no fungible; se da a cambio un precio en dinero.
Locación de servicio o de obra: La de obra es una obligación de resultado concreto, la de servicio se hace un trabajo en relación con un resultado que puede no alcanzarse.
Se transmite la obligación (servicio) a cambio de otra obligación (pago).
Enuncie y explique un principio que debe utilizarse para interpretar los contratos.
- La buena fe, usos y costumbre: Ante una controversia el juez deberá preguntarse qué hubiera querido decir una persona honrada, cuidadosa y previsora. No sólo en lo formalmente escrito sino en las consecuencias también. El contrato debe interpretarse como una unidad, no cada cláusula aislada.
- Las condiciones existentes al momento de la contratación: Las circunstancias en las que hizo la declaración de voluntad. No es lo mismo entre amigos en tono de broma que frente a clientes.
- La conducta de las partes: Las partes actúan de acuerdo a lo que ellos interpretaron en el contrato.
- El contrato celebrado y su finalidad: Todo aquel que contrata lo hace con una finalidad. Esta finalidad va a surgir de la naturaleza del contrato celebrado y sirve para revelar el alcance de este.
Diferencie contratos onerosos de gratuitos. ¿Qué consecuencia trae cada tipo de contrato?
Si existen obligaciones desde el punto de vista económicas de ambas partes se trata de un contrato oneroso, sino de un contrato gratuito. La consecuencia de esta clasificación es la mayor protección que tienen los contratos onerosos, pues las cláusulas dudosas deben interpretarse de forma tal de devolver el equilibrio al contrato.
Explique en qué consiste lo que se denomina en la doctrina ‘objeto de los contratos’.
Al aceptar un contrato, las partes contraen obligaciones. Estas obligaciones pueden ser un objeto a entregar o un hecho a realizar (o a no realizar). Esto es el objeto de los contratos.
Invente y redacte ejemplos de contratos prohibidos por el derecho en cantidad suficiente para poder explicar acabadamente las prohibiciones.
- Compraventa entre cónyuges
- Compraventa de un bien que pertenece a un menor.
- Compraventa de un mandatario sobre bienes objeto del mandato.
- Funcionarios públicos, jueces o auxiliares de la justicia, abogados o procuradores sobre bienes sobre los que hayan intervenido o intervengan (ej: remate).
- Contratos imposibles (comprometerse a algo imposible - Ej: viaje a la luna mañana).
- Contratos con objeto ilícito (venta de droga).
¿Cuál es el modo natural de extinción de los contratos?
Mediante el pago (cumplimiento).
Quienes pueden ser, jurídicamente, las partes de un contrato?
- Los mayores de edad (18 años).
- Los menores de 18 años legalmente emancipados.
- Mayores de 16 y menores de 18 si tienen autorización de los padres o de quien los tenga a su cargo (si viven de forma independiente, con el consentimiento expreso o tácito de sus padres o tutores).
Los contratos son actos jurídicos que pueden ser realizados tanto por personas humanas como jurídicas, siempre que posean la capacidad de hacerlo. Existen casos de inhabilidad especial, por lo que jueces, funcionarios públicos, abogados y procuradores no pueden tener contratos sobre bienes en los que intervinieran. Tampoco puede haber contratos entre cónyuges. Finalmente, son incapaces de ejercicio para contratar los menores de edad, personas por nacer y personas incapaces por sentencia judicial. Son incapaces de derecho los religiosos profesos y comerciantes fallidos.
¿Para qué situación se utiliza un contrato de mandato?
El contrato de mandato tiene lugar cuando una persona otorga a otra el poder, que ésta acepta, para representarla con el fin de ejecutar actos jurídicos en su nombre.
El mandante puede o no otorgar la representación. En caso de otorgarla, el mandatario actúa a nombre y por cuenta del mandante. En caso de no otorgarla, el mandatario actúa en nombre propio en interés del mandato.
Puede ser oneroso o gratuito y puede ser conferido expresa o tácitamente.
El mandato es un contrato mediante el cual una persona (mandante) confía la gestión de uno o más negocios a otra (mandatario), quien se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera. Es un contrato consensual, bilateral imperfecto, de buena fe y se presume oneroso.
¿Cuáles son las partes (sujetos) en un contrato de cesión de derechos?
En un contrato de cesión de derechos, una parte transfiere a otra un derecho y se aplican las reglas de la compraventa en caso de ser oneroso, o las de la donación en caso de ser gratuito.
Los sujetos son:
- el cedente (quien cede el/los derechos)
- el cesionario (quien adquiere los derechos del cedente)
- el deudor cedido (deudor en el caso de cesión de posición de acreedor).
