Allmänn fastighetsrätt

Question 1

Vad utmärker den allmänna fastighetsrätten?

Answer 1

Jordabalken avser dne allmänna fastighetsrätten vilket är civilrätt

Question 2

Vad utmärker den speciella fastighetsrätten?

Answer 2

Utgörs av alla de mindre lagarna som rör fastigheter

Question 3

Ge exempel på allmänna och gemensamma intressen

Answer 3

Allmänna intressen - ex järnväg, skola, sjukhus, park, kan nyttjas av alla

Enskilda intressen - nyttjas av ett fåtal människor ex, enksild väg, samfällighet.

Question 4

Hur definieras fast egendom?

Answer 4

jord enligt jb

Question 5

hur definieras fatighet?

Answer 5

fastighet är en ruta i marken, finns ej begräsningsar uppåt men neråt

Question 6

Förklara begreppet storskifte

Answer 6

man la ihop mark, gjorde större skiften

Question 7

Förklara enskifte

Answer 7

Ett sammanhängande skifte

Question 8

Laga skifte

Answer 8

All mark skulle arrenderas så det blev lämplig ark på lämpligt sätt.

Question 9

Hemmansklyvning

Answer 9

styckar av/delar upp fastighet/gård

Question 10

Avsöndring

Answer 10

inga lagliga gränser, kunde stycka fritt

Question 11

Vad var det ursprungliga innebörden i begreppet Mantal?

Answer 11

Mantal beskriver hur stor del av det samfällda jag äger.

Question 12

Nämn några vanliga ändamål för fastigheter

Answer 12

det finns inget riktigt svar på hur en fastighet skall e ut. Allt beror på faktorer om hur man utformar fastigheten. Behov, lämplighet, ändamål.

Question 13

Vad menas med traditionell fastighet?

Answer 13

Avgränsas enligt svensk rätt enbart av gränser på marken som representerar vertikala plan.

Question 14

Vad menas med 3D-fastighet?

Answer 14

Fastigheter som både är horisontellt och vertikalt avgränsade.

Question 15

När kan en 3D-fastighet vara ett alternativ framför en traditionell fastighet?

Answer 15

Fördel med 3D är att anläggningar i stadskärnor kan användas effektivare. Ex befitnliga hus byggs på med ytterliggare våningsplan.

Question 16

Om man avser att bilda en 3D-fastighet för bostadsrättslägenhet, vad gäller?

Answer 16

Måste omfattas av minst 3 lägenheter. Man får dock inte bilda 2 fastigheter med bostäder i samma, då måste det vara EN stor fastighet

Question 17

Vad menas med ägarlägenhet?

Answer 17

När man äger sin egen lägenhet i ett flerbostadshus, ej en brf, man kan pantsätta, belåna.

Question 18

Vilka begränsningar finns när man ska bilda ägarlägenhet?

Answer 18

den måste stått tom i minst 8 år för att göra om till en ägarlägenhet

Question 19

Hur är en fastighetsbeteckning uppbyggd?

Answer 19

1. Kommun, trakt, blockenhet
2. Kommun trakt, kvarterenhet
   3.

Question 20

Vilka delar består fastighetsregistret av?

Answer 20

Allmänn del: lantmäteriet anvarar
Taxeringsdel - skatteverket
Inskrivningsdel - Lantmäteriet
Adressdel - Kommunen
Byggnadsdel - kommunen

Question 21

vad kan information i fastighetsregistret användas till?

Answer 21

Kolla ägare, om den är pantsatt, adress, areal

Question 22

Vad händer med servitutet om:

Answer 22

• Härskande och tjänande fastighet får samma ägare?
  Det stannar kvar men skall vara registrerad i fastighetsregistret.
• Härskande fastighet genom fastighetsreglering förs till den tjänande fastigheten?
  Då försvinner servitutet eftersom man ej behöver ha servitut på en å samma fastighet
• Härskande och tjänande fastighet sammanläggs?
  Samma som ovan

Question 23

Finns det några förhållningsregler för ett servitut?

Answer 23

• Har man fått ett servitut på grannens väg får man ej göra något annat med servitutet än det man fått i befogenhet. I annat fall kan servitutet försvinna.
• Missbrukas servitut kan det hävas

Question 24

Vilka begränsningar ska du och din granne tänka på att det finns när ni upprättar ett servitutsavtal?

Answer 24

Utilitas fundo: Upprättas mellan fastigheter, en härskande och en tjänande. Den härskande skall få göra någonting i ett VISST HÄNSEENDE. Det får ej bli en sämjedelning av det här.
Vara till NYTTA och för STADIGVARANDE BETYDELSE
Perpetua pausa: Skall EJ vara TILLFÄLLIGT