2. Sistema Financeiro da Habitação

Question 1

Qual a composição do SFH?

Answer 1

CMN; CEF; Sociedades de Crédito Imobiliário; Caixa, fundações, cooperativas, montepios e outras formas associativas; Órgãos federais, estaduais e municipais.

Question 2

Quais as fontes de recursos utilizadas no SFH?

Answer 2

Programas governamentais de incentivo à moradia e à habitação popular; FGTS e caderneta de poupança.

Question 3

O que fazem as companhias securitizadoras?

Answer 3

1. quando uma empresa tem um valor de dívida para vender, as securitizadoras transformam essa dívida em um valor mobiliário e o negocia no mercado, trazendo liquidez no mercado;
2. constituída sob a forma de S.A (sociedade anônima);
3. fazem a securitização de recebíveis imobiliários (comprar e vender dívidas de empresas que atuam na construção civil).

Question 4

Dê 4 formas de captação extraordinária de recursos no SFH?

Answer 4

• LH – Letras Hipotecárias;
• LCI – Letras de Crédito Imobiliário;
• CRI – Certificado de Recebíveis Imobiliários;
• LIG – Letra Imobiliária Garantida.

Question 5

Quais os 4 destinos do dinheiro investido na poupança?

Answer 5

65% - financiamentos imobiliários:
80% destes para o SFH
20% destes para o SBPE
20% - recolhimento compulsório ao BACEN;
15% - livre aplicação.

Question 6

Em que modalidades pode ser contratado um financiamento no SFH?

Answer 6

• aquisição de imóveis novos ou atualizados;
• construção de imóveis residenciais para pessoa física;
• construção de imóveis residenciais para pessoa jurídica com valor médio das unidades dentro da faixa (1,5 milhão);
• retrofit de imóvel comercial para residencial.
• obras de infraestrutura de imóveis residenciais.

Question 7

Como ficou a remuneração da poupança após 4 de maio de 2012?

Answer 7

• Se SELIC > 8,5% a.a.: 0,5 a.m. + TR
• Se SELIC < 8,5% a.a.: 70% SELIC + TR

Question 8

Qual data de aniversário é considerada quando é feito um depósito com cheque na poupança?

Answer 8

A data do depósito e não da compensação, desde que o cheque não seja devolvido.

Question 9

Como são divididas as responsabilidades na manutenção do FGTS?

Answer 9

Gestão das aplicações: Ministério das Cidades
Fiscalização: Secretaria de Inspeção do Trabalho do MTE
Inscrição em dívida ativa e representação judicial e extrajudicial para a cobrança de débitos: PGFN
Agente operador: CEF