15 Omistusasunto

Question 1

Millaisia velvollisuuksia omistusasujalla on vuokra-asujaan verrattuna?

Answer 1

Omistaja vastaa asunnon kunnostuksesta ja korjauksesta

Question 2

Mitä riskejä omistusasumisessa on?

Answer 2

• Omistusasunnon myyminen voi viedä aikaa ja sieltä voi olla hankalampi/hitaampi muuttaa pois kuin vuokra-asunnosta
• Asunnon arvo voi muuttua asumisen aikana

Yleisesti ottaen omistusasunto on varsin turvallinen sijoituskohde.

Question 3

Mikä on taloyhtiö?

Answer 3

Suurin osa asunnoista (kerrostalot ja rivitalot) sijaitsevat taloyhtiöissä.

Taloyhtiön arvo on jaettu osakkeisiin. Asunnon omistaja omistaa osuuden taloyhtiön osakkeista, ja asunnon koko vaikuttaa osakkeiden määrään.

Question 4

Kuka päättää taloyhtiön asioista?

Answer 4

Osakkaat (eli asuntojen omistajat) päättävät taloyhtiön yhteisistä asioista yhtiökokouksessa.

Question 5

Mistä asioista taloyhtiö vastaa?

Answer 5

• Asuntojen lämmityksestä
• Porraskäytävien siivouksesta
• Pihan kunnossapidosta
• Putki- ja viemäritöistä, ilmanvaihtokoneista

Question 6

Millaisia rajoituksia liittyy elämiseen taloyhtiössä?

Answer 6

Pientä remonttia omassa asunnossa saa tehdä, mutta isompiin remontteihin (esim. kylpyhuone) tarvitaan taloyhtiön lupa

Taloyhtiössä on noudatettava taloyhtiön sääntöjä (asui sitten vuokralla tai omisti asunnon)

Question 7

Mitä tapahtuu, jos asukas häiriköi taloyhtiössä?

Answer 7

Hän voi saada varoituksen.

Vuokralaiselle annettu varoitus menee myös asunnon omistajalle.

Häiriköivä vuokralainen on helpompi häätää kuin asunnon omistaja.

Question 8

Mikä on yhtiövastike?

Answer 8

Yhtiövastike on kuukausimaksu, jota taloyhtiön asukkaat maksavat taloyhtiölle.

Yhtiövastikkeella kustannetaan taloyhtiön vastuulla olevat asiat, kuten asunnon lämmitys, porraskäytävän siivous ja pihan kunnossapito.