1.3. Contracte de afaceri: Impreviziunea in contracte, Clauze privind pretul, Declaratii si garantii, Raspundere Contractuala Flashcards
Impreviziune in contract
Care este principiul fortei obligatorii a contractului?
Partile sunt obligate sa îsi execute obligatiile, chiar daca acestea devin mai oneroase.
îndeplinirea lor devine mult mai costisitoare
Impreviziune in contract
Ce este impreviziunea?
=o solutie luata în care o parte contractanta poate solicita modificarea contractului din cauza unor evenimente neasteptate
utilizat ca ultimă instanță, dacă nu există o clauză specifică în contract.
Impreviziunea in contracte
Ce conditii (situatii) trebuie sa fie îndeplinite pentru impreviziune?
1.Situația care face contractul trebuie să fi apărut după semnarea contractului.
2.Schimbările majore care au apărut nu au putut fi anticipate de către debitor
3.Debitorul nu și-a asumat riscul prin clauze clare
4.Debitorul trebuie să fi încercat în mod rezonabil și cu bună-credință să negocieze adaptarea contractului înainte de a cere modificări prin instanță.
Impreviziunea in contracte
Ce este clauza de impreviziune (hardship)?
Stipulație contractuală care permite adaptarea contractului daca executarea devine excesiv de oneroasa. Utila pentru prevenirea conflictelor si stabilirea unor proceduri clare de renegociere
instrument preventiv care permite părților să stabilească reguli clare pentru situații neașteptate.
Clauze privind pretul
Ce este clauza de ajustare a pretului?
Mecanism contractual de prevenire a dezechilibrelor financiare cauzate de factori economici precum inflația sau cursul valutar.
adica se negociaza periodic
Exemplu: Plata chiriei poate crește automat dacă euro depășește un anumit curs.
Declaratii si garantii
Ce înseamna declaratiile si garantiile într-un contract?
Asigurari oferite de parti pentru a garanta securitatea juridica a contractului.
angajamente prin care o parte confirmă că bunurile vândute nu au probleme juridice.
Garantii
Care este rolul garantiilor într-un contract?
Protecția creditorului și maximizarea probabilității de recuperare a creanțelor în caz de faliment.
Garantii
Ce este contul escrow?
Un depozit colateral în care o suma de bani (de obicei a cumparatorului) este blocata pâna la îndeplinirea unor conditii contractuale.
exemplu: tranzactii imobiliare / licitatii
Garantii
Ce este ipoteca?
Drept real asupra bunurilor mobile sau imobile, fara deposedare, pentru garantarea unei obligații.
garantez casa ca ipoteca pentru a lua un imprumut. In cazul in care nu dau banii in timp, banca poate revendica bunul.
Garantii
Ce este fideiusiunea?
Angajamentul unei terte persoane de a executa obligatia debitorului în cazul în care acesta nu o face.
Raspundere contractuala
Ce este cazul fortuit?
Eveniment imprevizibil și inevitabil care nu putea fi împiedicat de debitor.
Raspundere contractuala
Ce reprezinta raspunderea contractuala?
si cand apare?
Obligatia unei parti de a repara prejudiciile cauzate celeilalte parti prin neexecutarea contractului.
atunci când o parte nu îsi respecta obligațiile contractuale
Raspundere contractuala
Ce este clauza penală?
Stipulație prin care părțile stabilesc anticipat cuantumul daunelor interese pentru neexecutarea obligației.
Raspundere contractuala
Ce efect are clauza penală asupra creditorului?
Creditorul poate solicita executarea clauzei penale fără a dovedi existența și întinderea prejudiciului.
Dacă într-un contract de închiriere este prevăzut că, în caz de întârziere la plata chiriei, chiriașul va plăti o penalitate de 100 lei pe zi, proprietarul poate cere această sumă direct, fără să fie nevoie să demonstreze că a suferit un prejudiciu financiar din cauza întârzierii.
Impreviziunea contractului
Care sunt solutiile posibile daca impreviziunea este dovedita?
Adaptarea contractului pentru a împarti echitabil costurile între parti SAU
Încetarea contractului în conditiile stabilite de instanta
Garantii
Care sunt cele 3 tipuri de garantii?
- Garanția contra evicțiunii
- Garanția pentru vicii ascunse
- Garanții contractuale: Obligatii suplimentare asumate de vânzator (ex: înlocuire, reparatie gratuita).
Raspundere contractuala
Care sunt cele 3 tipuri de raspundere?
Forța majoră: Eveniment imprevizibil si inevitabil care împiedica îndeplinirea obligatiilor (ex: cutremure, pandemii).
Cazul fortuit: Eveniment neprevazut care împiedica temporar obligatiile (ex: greve, inundații).
Culpa victimei: Daca prejudiciul este cauzat de neglijenta celeilalte parti.
+Clauza penală: partile stabilesc anticipat o suma fixa ca despagubire pentru neîndeplinirea obligațiilor.
