1.총론

Question 1

3S시스템

Answer 1

단순화(simplification)
규격화(standardization)
전문화(specialization)

Question 2

프로젝트 전개 과정 순서

Answer 2

1) 타당성 조사 / 분석
2) 설계
3) 계약(구매,조달)
4) 시공
5) 시운전 및 완공
6) 인도

Question 3

감리자의 역할

Answer 3

1) 감독기능보완
2) 계약서, 설계도서, 관련법규로 시공하는지 확인
3) 문제지도, 조언
4) 공사 진도 파악 및 공사비 내역 명세 조사

Question 4

1) 원도급자란?
2) 재도급자란?
3) 하도급자란?

Answer 4

1) 원도급자 : 건축주와 직접계약을 체결한자
2) 재도급자 : 건축주와 무관하게 원도급자와 도급공사 전부를 수행하기로 계약한 자
3) 하도급자 : 원도급자와 부분적으로 도급공사 일부를 수행하기로 계약한 자

Question 5

건축물의 유지관리를 위한 정기적인 검사방법 3가지

Answer 5

1) 초기 점검
2) 정기 점검
3) 정밀 점검

Question 6

EC화?

Answer 6

• 단순시공에서 벗어나 기획, 설계, 시공, 유지관리까지 업무영역을 확대하는 것
• 건설의 고도화, 다양화, 복잡화에 따라 보다 높은 종합화, 시스템화 필요
• 국내 건설시장 개방에 대응으로 고부가가치 추구

Question 7

V.E의 정의식

Answer 7

V =F/C = function /cost = 기능/비용

Question 8

V.E 사고방식 4가지

Answer 8

1) 고정관념 제거
2) 발주자, 사용자 중심의 사고
3) 기능 중심의 접근
4) 조직적 노력 (team design)

Question 9

V.E의 가치향상방법

Answer 9

1) F= C↓ 비용 절감, 기능 일정
2) F↑ C= 비용 일정, 기능 향상
3) F↑ C↑ 비용 조금 올리고, 기능 많이 향상
4) F↑ C↓ 비용 절감, 기능 향상
5) F↓ C↓ 비용 많이 절감, 기능 조금 낮춤

Question 10

V.E의 추진 절차 4단계와 9단계

Answer 10

정보수집 – 탐색 – 분석 – 제안

대상선정 – 정보수집 – 기능정의 – 기능정리 – 기능평가 – 아이디어 발상 – 평가 – 제안 - 실시

Question 11

CM방식의 종류 2가지 설명

Answer 11

1) CM for Risk
: 관리자가 직접 계약에 참여하여 시공에 대한 책임을 지는 방식
2) CM for Fee
: 관리자가 발주자의 대행인으로 업무를 수행하는 방식

Question 12

CM

Answer 12

설계에서부터 각종 공사 정보의 활용성 및 시공성을 고려하여 원가절감 및 공기단축을 꾀할 수 있는 설계와 시공의 통합 시스템

Question 13

PQ

Answer 13

(입찰자격 사전심사제도) 건설업체의 공사수행 능력을 기술적 능력, 재무능력, 조직 및 공사능력 등 비가격 요인을 검토하여 가장 효율적인 공사를 수행 할 수 있는 업체에 입찰참가자격을 부여하는 제도

Question 14

VE

Answer 14

최적의 비용으로 공사에 요구되는 품질, 공기, 안전성 등의 기능을 충족시키는 공사비 절감 개선방안으로 공사 초기에 적용

Question 15

LCC란?

Answer 15

건축물의 초기 투자비용과 설계,시공, 유지관리, 해체 전 과정에 필요한 비용을 합한 전 생애 주기비용을 말함.

Question 16

CIC란?

Answer 16

컴퓨터를 통한 건설통합 시스템으로 기능, 인력 등을 유기적으로 연계하여 각 건설업체의 업무를 각사에 특성에 맞게 최적화하는 개념

Question 17

PMIS란?

Answer 17

사업에 전 과정에서 건설 관련 주체 간 발생되는 각종 정보를 체계적으로 종합적으로 관리하여 최고 품질의 사업목적물을 건설하도록 지원하는 전산시스템

Question 18

CALS란?

Answer 18

건설산업의 설계, 입찰, 시공, 유지관리 등 전과정에서 발생되는 정보를 발주처, 설계, 시공업체 등 관련주체가 초고속 정보통신망을 활용하여 정보를 실시간으로 교환, 공유하는 건설분야의 통합정보통신 시스템

Question 19

브레인스토밍의 4원칙

Answer 19

1) 자유분방 : 자유로운 분위기에 편안한 마음으로 발언
2) 대량발언 : 발언내용의 질에 상관없이 많이 발언
3) 수정발언 : 다른 이의 발언에 덧붙여 설명도 좋다
4) 비판금지 : 다른 이의 발언에 대해 좋고 나쁨을 판단하지 않는다.

Question 20

공동도급의 장점 4가지

Answer 20

1) 융자력의 증대
2) 위험분산
3) 기술의 확충, 강화 및 경험의 증대
4) 시공의 확실성

Question 21

공동도급 운영방식 종류

Answer 21

1) 주 계약자형 관리방식
2) 파트너쉽, 파트너링 방식
3) 페이퍼 조인트

Question 22

페이퍼 조인트란?

Answer 22

서류상으로는 공동도급을 취하지만, 실질적으로는 한회사가 수주공사 전체를 수행하며 나머지 회사는 하도급 형태 또는 단순이익의 배당을 받는 일종의 담합 형태

Question 23

실비청산 보수 가산 도급 방식이란?

Answer 23

공사의 실비를 건축주와 도급자가 확인 청산하고, 건축주는 미리 정한 보수율에 따라 도급자에게 그 보수액을 지불하는 방식.

Question 24

실비청산의 종류 3가지와 공사비 산출식

Answer 24

1) 실비정산 정액 보수가산식 
\: 총공사비 = A+F (A:실비, F:정액보수)
2) 실비정산 비율 보수가산식
\: 총공사비 = A+Af (f:비율)
3) 실비한정 비율 보수가산식
\: 총공사비 = A’+A’f (A’:한정된 실비)

Question 25

턴키의 정의

Answer 25

일괄수주방식 : 건설업자가 대상계획에 필요한 기업, 금융, 토지조달, 설계, 시공 등 모든 것을 조달하여 주문자에게 인도하는 모든 요소를 포괄한 도급계약 방식이다.

Question 26

턴키의 장,단점 각각 3가지

Answer 26

``` 장점 1) 책임시공 2) 설계, 시공간의 의사소통 원할 3) 공사비 절감 / 공기단축 단점 1) 건축주의 의도 반영이 불충분 2) 설계, 견적기간이 짧다 3) 최저 낙찰시 공사의 질 저하 우려 4) 중소업체에게 불리 ```

Question 27

발주방식 BOT

Answer 27

건설된 공공 시설물을 투자자가 일정기간 소유, 운영한 뒤 시설물의 소유권을 발주자에게 이전하는 방식

Question 28

발주방식 BOO

Answer 28

시설사업의 시행, 운영, 소유까지 투자자가 행사하며 발주자는 사업시행에 대한 통제를 한다.

Question 29

발주방식 BTO

Answer 29

건설된 시설물을 발주자에게 먼저 소유권을 이전하고, 투자자는 일정기간 동안의 운영권을 갖는 방식

Question 30

성능발주

Answer 30

발주자는 설계에서 시공까지 건물의 요구 성능만을 제시하고 시공자가 재료나 시공방법을 선택해 요구 성능을 실현하는 방식

Question 31

입찰방식 종류 3가지 설명

Answer 31

1) 특명입찰 : 건축주가 가장 적격한 건설회사 하나를 선정하여 공사 계약을 체결하는 수의계약 2) 일반공개입찰 : 복수의 참여 건설회사가 제시한 공사조건 중 건축주가 가장 좋은 조건을 제시한 건설회사와 공사계약을 체결하는 방식 3) 지명경쟁입찰 : 건축주가 적합하다고 인정되는 3-7개의 건설회사를 선정하여 경쟁입찰을 하는 방식

Question 32

입찰방식의 장,단점 각각 2개씩 | 특명/일반공개/지명경쟁

Answer 32

1) 특명입찰 : 공사의 기밀 유지, 입찰업무가 간단, 우량 공사가 기대, 공사비 증대, 시공자 독선, 2) 일반공개입찰 : 균등한 기회부여, 과다경쟁, 공사비절감, 담합우려적음, 부적격자 낙찰우려, 입찰 업무 번잡 3) 지명경쟁입찰 : 부적격자배제, 시공상 신뢰 향상, 담합우려, 공사비 상승 우려

Question 33

입찰의 순서

Answer 33

입찰공고 – 참가등록 – 설계도서교부 – 현장설명 – 질의응답 – 적산 및 견적 – 입찰등록 – 입찰 – 재입찰(수의계약) - 낙찰 - 계약

Question 34

PQ 장,단점 3개씩 | 입찰자격 사전심사제도

Answer 34

``` 장점 1) 부실시공 방지 2) 부적격 업체 사전 배제, 효과적인 경쟁유도 3) 기술 경영 등 종합적인 평가가능 단점 1) 시공 경험 위주의 심사 : 대기업 유리 2) 공정한 전문 심사기준 미흡 3) 신규 업체 참여 불리 ```

Question 35

대안입찰제도

Answer 35

최초 설계된 기본 방침의 변경 없이 공사비를 낮추면서 동등 이상의 기능을 갖는 방안을 시공자가 제시할 경우 이를 검토하여 채택하는 입찰 방식

Question 36

건설계약제도상 보증의 종류 3가지

Answer 36

1) 입찰보증금 2) 계약보증금 3) 하자보증금

Question 37

도급계약서 기재내용 4가지

Answer 37

1) 설계도와 시방서 2) 도급금액 3) 공사기간 4) 공사금액 지불시기 및 방법 5) 건물의 인도시기 및 검사일

Question 38

시방서 종류 4가지

Answer 38

1) 표준 시방서 2) 특기 시방서 3) 기술 시방서 | 4) 일반, 공사, 안내, 자료, 성능 시방서

Question 39

성능시방이란?

Answer 39

목적하는 최종결과와 성능만을 규정한 시방서

Question 40

기술시방이란?

Answer 40

건축물의 요구품질, 시공방법 등을 지시한 시방서

Question 41

클레임의 해결 방안 4가지

Answer 41

1) 협상 2) 조정 3) 중재 4) 소송

Question 42

건축생산의 3대 관리

Answer 42

원가관리, 공정관리, 품질관리

Question 43

품질경영의 3단계 활동(명칭과 영어약자)

Answer 43

1) 품질관리 Q.C 2) 품질보증 Q.A 3) 품질인증 Q.V

Question 44

ISO-9000이란?

Answer 44

국제 표준화기구에서 제정한 품질경영시스템 규격

Question 45

안전관리의 3E

Answer 45

1) 기술 : 안전공학 2) 교육 : 안전교육 3) 규제 : 안전규제

Question 46

실행예산이란?

Answer 46

공사목적물을 계약 된 공기 내에 완성하기 위하여, 공사손익을 사전에 예시하고 이익계획을 정확히 하여 합리적이고 경제적인 현장운영 및 공사수행을 도모하도록 사전에 작성하는 예산

Question 47

Lead Time이란?

Answer 47

제품하나를 생산하는데, 시작부터 마칠 때까지의 소요시간