012_ Städtebaurecht

Question 1

==Was sind Instrumente der Bauleitplanung? ==

Answer 1

Flächennutzungsplan (FNP): Der Flächennutzungsplan ist der übergeordnete, langfristige Plan, der die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung einer Gemeinde darstellt. Er gibt die Art und das Maß der Bodennutzung für das gesamte Gemeindegebiet vor.

Bebauungsplan (B-Plan): Der Bebauungsplan ist der rechtsverbindliche Plan, der die städtebauliche Ordnung für ein bestimmtes Gebiet festlegt. Er regelt, welche Art von Bebauung zulässig ist, welche Grundstücke bebaut werden dürfen und welche Flächen als Grün- oder Verkehrsflächen vorgesehen sind.

Satzung über örtliche Bauvorschriften: Diese Satzung kann zusätzlich zum Bebauungsplan erlassen werden und enthält detaillierte Festlegungen zur Gestaltung von Gebäuden und Freiflächen.

Question 2

==Welche Ziele der Bauleitplanung sind im BauGB vorgeschrieben? ==

Answer 2

Die Schaffung einer menschenwürdigen Umwelt,
Die Förderung und Steuerung der städtebaulichen Entwicklung,
Die Sicherung der nachhaltigen Entwicklung und des Klimaschutzes,
Die Sicherung der Vielfalt, Eigenart und Schönheit von Natur und Landschaft,
Die Schaffung von sozialgerechter Wohnraumversorgung,
Die Sicherung der Versorgung der Bevölkerung mit Gütern und Dienstleistungen.

Question 3

==Was besagt § 34 des BauGB? ==

Answer 3

§ 34 des BauGB (Baunutzungsverordnung) regelt das Verhältnis von Bauvorhaben zu den Festsetzungen des Bebauungsplans. Er besagt, dass Bauvorhaben innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils zulässig sind, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Question 4

==Was regelt die BauNVO? ==

Answer 4

Die BauNVO (Baugesetzbuch und Baunutzungsverordnung) regelt die Art und das Maß der baulichen Nutzung von Grundstücken. Sie legt unter anderem fest, welche Arten von Baugebieten es gibt, wie die bauliche Nutzung festgesetzt wird und welche Gebäudeformen zulässig sind.

Question 5

==Nennen Sie Baugebiete der BauNVO! ==

Answer 5

Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO)
Reines Wohngebiet (§ 3 BauNVO)
Mischgebiet (§ 6 BauNVO)
Kerngebiet (§ 7 BauNVO)
Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO)
Industriegebiet (§ 9 BauNVO)
Dorfgebiet (§ 3 Abs. 2 BauNVO)
Kleinsiedlungsgebiet (§ 3 Abs. 1 BauNVO)

Question 6

==Nennen Sie Arten der baulichen Nutzung! ==

Answer 6

Wohnnutzung (z. B. Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus)
Gewerbenutzung (z. B. Bürogebäude, Geschäftshaus)
Industrienutzung (z. B. Produktionsstätten, Lagerhallen)
Gemeinbedarfsnutzung (z. B. Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen)
Sondergebiete (z. B. Krankenhäuser, Sportanlagen, Freizeiteinrichtungen)