Week 5

Question 1

Wat is overdrachtsbelasting?

Answer 1

Belasting die wordt geheven over de verkrijging van onroerende zaken en bijbehorende rechten

Question 2

Welke tarieven zijn er bij de overdrachtsbelasting?

Answer 2

• 8% normaal tarief
• 2% tarief voor woningen
• 0% starterstarief

Question 3

Wat zijn de voorwaarden voor het 0% starterstarief bij de overdrachtsbelasting?

Answer 3

• 18-35 jaar
• Woning voor eigen gebruik
• koopsom max 400.000

Question 4

Wanneer betaal je overdrachtsbelasting bij een onroerende zaak rechtspersoon?

Answer 4

Als je een aanmerkelijk belang hebt –> meer dan 1/3 van de aandelen bezit

Question 5

Welke 2 eisen zijn er om een onroerende zaak rechtspersoon te zijn?

Answer 5

• Doeleis: vennootschap dat handelt in onroerende zaken, voor minimaal 70%
• Bezitseis: minimaal 50% van het totale bezit van de vennootschap bestaat uit onroerend goed, hiervan is 30% gelegen in NL

Question 6

In welke situaties wordt een onroerende zaak in fasen verkregen?

Answer 6

• Economisch en juridisch eigendom worden niet tegelijk verkregen
• Als een onroerende zaak binnen 6 maanden opnieuw wordt verkocht

Question 7

Wanneer is er een vrijstelling voor de onroerende zaak belasting?

Answer 7

• Bij levering waarbij btw verschuldigd is
• Als het vastgoed als bedrijfsmiddel is gebruikt en de verkrijger de btw niet in 1 keer van winst kan aftrekken

Question 8

Wat houdt de projectontwikkelaarsregeling in?

Answer 8

Projectontwikkelaars en beleggers hoeven ook geen onroerende zaak belasting te betalen als de onroerende zaak al in gebruikte staat is

Question 9

Welke 3 voorwaarden geldt er voor de projectontwikkelaarsregeling?

Answer 9

• Verkrijging vindt plaats binnen 6 maanden na 1e ingebruikneming
• Verkrijging is opgenomen in een notariële akte
• Levering is wel belast met btw

Question 10

Wat is vrijgesteld van OVB?

Answer 10

• Subjectief: overheidsinstellingen, staatsbosbeheer
• Objectief: kebelnetwerken, cultuurgrond, natuurgrond