Územné a stavebné právo

Question 1

Požiadavky, ktoré musia vzájomné odstupy stavieb spĺňať (§ 6(1) vyhlášky č. 532/2002 Z. z.)

Answer 1

Vzájomné odstupy stavieb musia spĺňať požiadavky
-urbanistické,
- architektonické,
- životného prostredia,
- hygienické,
- veterinárne,
- ochrany povrchových a podzemných vôd,
- ochrany pamiatok,
- požiarnej bezpečnosti,
- civilnej ochrany,
- požiadavky na denné osvetlenie a preslnenie a
- na zachovanie pohody bývania.
Odstupy musia umožňovať údržbu stavieb a užívanie priestorov medzi stavbami na technické alebo iné vybavenie územia a činnosti, ktoré súvisia s funkčným využívaním územia.

Question 2

Podmienka umiestnenia stavby na hranicu pozemku (§ 6(2) vyhlášky č. 532/2002 Z. z.)

Answer 2

Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.

Question 3

Vzdialenosť medzi RD (§ 6(3) vyhlášky č. 532/2002 Z. z.)

Answer 3

Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m.

Question 4

Vzdialenosť medzi RD a hranicou (§ 6(4) vyhlášky č. 532/2002 Z. z.)

Answer 4

Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.

Question 5

Výnimka: vzdialenosť medzi RD v prípade stiesnených územných podmienkach (§ 6(4) vyhlášky č. 532/2002 Z. z.)

Answer 5

V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností; v týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie vzdialeností od spoločných hraníc pozemkov podľa odseku 3.

Question 6

Výnimka: iné vzdialenosti medzi RD (§ 6(5) vyhlášky č. 532/2002 Z. z.)

Answer 6

Iné riešenia vzdialeností rodinných domov, ako sú ustanovené v odsekoch 3 a 4, možno určiť iba na podklade výpočtov a meraní preukazujúcich splnenie požiadaviek na vzájomné vzdialenosti podľa odseku 1 alebo podľa územného plánu zóny.

Question 7

Vzdialenosti priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností (§ 6(6) vyhlášky č. 532/2002 Z. z.)

Answer 7

Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie; táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.

Question 8

Spôsob merania vzdialeností odstupov (§ 6(7) vyhlášky č. 532/2002 Z. z.)

Answer 8

Vzájomné odstupy a vzdialenosti treba merať na najkratších spojniciach medzi vonkajšími povrchmi obvodových stien, ďalej od hraníc pozemkov a okrajov pozemnej komunikácie. Vystupujúca časť stavby sa zohľadňuje, ak vystupuje viac ako 1,50 m od steny.