Rådgivning, etik och regelverk Flashcards
Vilka måste visa att de har tillräckliga kunskaper inom bolåneområdet t.ex. genom Swedsecs licensieringstest?
Alla som eerbjuder och sätteer samman bolån i institutet.
Kan personal som är anställd i en bank låna pengar i konkurrerande bank?
JA, de behandlas som vilken kund som helst.
Vilka åtgärder ska ett finansiellt företag vidta om man misstänker en transaktion som en kund vill genomföra kan utgöra penningtvätt?
Företaget ska ej utföra transaktionen och händelsen ska rapporteras till Finanspolisen.
Anna har köpt en fastighet i år med övergång av äganderätten den 1/7. Ska Anna betala någon fastighetsavgift och i så fall för vilken tid?
NEJ, Anna ska ej betala någon fastighetsavgift.
Erika och Filippa har ett bolån tillsammans och betalar 200 000 SEK i ränta. E har taxerad inkomst på 700 000 SEK med marginalskatt 50 %, medan F har 300 000 SEK med marginalskatt 30 %. Ränteutgiften är förtryckt på E:s deklaration. E och F har inga andra avdrag eller inkomster. Bör F yrka avdrag för en del av ränteutgiften av skatteskäl?
JA, med 100 000 SEK för maximal skattereduktion.
Damir har en taxerad inkomst på 700 000 SEK, med marginalskatt 50 %. D har inga andra avdrag än ränteutgift på 200 000 SEK. Minskar D:s skatt och i så fall med hur mycket?
JA, med 51 000 SEK.
Vad är den statliga fastighetsskatten för småhus under uppförande med tillhörande tomtmark?
1 % av taxeringsvärdet.
Betalar privatpersoner en stämpelskatt vid inteckning i en fastighet och i så fall med hur mycket betalas?
JA, 2 % av det intecknade beloppet.
Ulla har sålt sin bostad med vinst om 2 500 000 SEK.. U uppfyller kraven för uppskov. Ersättningsbostaden är dyrare än den sålda bostaden.. Hur mycket vinst får hon uppskov med?
Med hela vinsten.
En kund har sålt en bostad med förlust. Kan kunden göra avdrag för förlusten?
JA, hen kan dra av halva förlusten.
Liv bygger eget hus. Hon har fått en offert från Finhus AB, som innebär att hon dels köper tomt och dels tecknar avtal om att låta Finhus uppföra ett hus på tomten. 1 000 000 SEK för tomt, respektive 1 500 000 SEK för huset. L kommer ej låna mer än 1 500 000 SEK totalt. Då du hjälper till med lånet tar du även hand om inskrivningsärendet. Vilken blir Lantmäteriets totala kostnad i stämpelskatt exklusive expeditionsavgifter för L:s inskrivningsärende?
45 000 SEK.
Vilken är Konsumenternas Bank- och finansbyrås främsta uppgift?
Att vägleda i bank- och värdepappersfrågor.
Ulla och Oskar är gifta och bor tillsammans i O:s bostadsrätt.. O vill vara säker på att få behålla bostadsrätten i händelse av separation och därför har ett äktenskapsförord tecknats som innebär att bostadsrätten är O:s enskilda egendom. Nu har de läst att det finns något som heter “övertaganderätt”. De undrar därför om U nu kan tilldelas bostaden vid en bodelning. Vad ska du svara?
Om U har bäst behov av bostaden kan hon få rätt att överta den mot full ersättning.
Anna och Stefan är sambor och bor tillsammans i en bostadsrätt som ägs av S, men som införskaffats för gemensam användning. S har kontaktat banken för att uppta ett lån med bostadsrätten som säkerhet. S visar upp ett samboavtal som innebär att sambolagen avtalats bort.. När det blir dags att underteckna lånet uppstår frågan om A:s samtycke behövs. Vilket svar på frågan är korrekt?
JA, samtycke behövs då bostadsrätten omfattas av den så kallade övertaganderätten.
Lars ansöker om och beviljas lån i sin fastighet. I samband med lånet tas det ut en ny inteckning motsvarande lånebeloppet. En kortare tid därefter kontaktas banken av Lisa som är sambo med L. L påstår att bankens säkerhet är ogiltig då fastigheten är deras gemensamma bostad och hon ej lämnat sitt samtycke till inteckning. Är L:s påstående korrekt?
NEJ, då uteblivet samtycke till inteckning inte leder till ogiltighet enligt sambolagen.
